표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 10
제1절 연구의 배경 및 목적 10
제2절 연구의 범위 및 방법 11
1. 연구의 범위 11
2. 연구의 방법 12
3. 연구의 흐름도 14
제2장 이론적 고찰 16
제1절 오피스 빌딩의 일반적 특성 16
1. 오피스 빌딩의 정의 16
2. 오피스 빌딩의 일반적 특성 19
제2절 오피스 빌딩의 화재안전도 22
1. 화재 발생 현황 22
2. 화재안전도의 개념 24
3. 화재위험도지수(Fire Risk Index) 25
4. 화재안전등급 적용 현황 31
5. 오피스 빌딩의 화재안전도 결정요인 34
제3절 선행연구 검토 및 본 연구의 차별성 35
1. 선행연구 검토 35
2. 본 연구의 차별성 42
제3장 오피스 빌딩의 화재안전도에 따른 실증분석 43
제1절 연구자료 43
1. 분석자료 43
2. 변수 선정 44
제2절 실증분석 결과 46
1. 분석모형 설정 46
2. 실증분석 47
제3절 실증분석 요약 및 시사점 54
제4장 결론 56
제1절 연구결과의 요약 및 의의 56
1. 연구결과의 요약 56
2. 연구의 의의 57
제2절 연구의 한계 및 향후 연구과제 58
1. 연구의 한계 58
2. 향후 연구과제 58
참고문헌 60
ABSTRACT 63
〈표 1-1〉 연구의 범위 12
〈표 2-1〉 건축법상 건축물의 용도 구분 17
〈표 2-2〉 비주거용 부동산의 용도별 분류 18
〈표 2-3〉 업체별 등급 분류 기준 변수 20
〈표 2-4〉 업체별 등급 분류 기준 21
〈표 2-5〉 최근 5년간('10~14년) 화재 발생 현황 22
〈표 2-6〉 특수건물의 화재안전등급별 현황 32
〈표 2-7〉 분석 대상 건물의 화재안전등급 분포 현황 33
〈표 2-8〉 화재안전도 결정요인 34
〈표 2-9〉 오피스 빌딩 관련 선행연구 변수 요약 38
〈표 2-10〉 화재안전도 관련 선행연구 요약 41
〈표 3-1〉 연구 활용 오피스 빌딩의 등급 분포 43
〈표 3-2〉 변수의 정의 45
〈표 3-3〉 기초통계량 47
〈표 3-4〉 상관분석 결과 49
〈표 3-5〉 화재안전등급과 오피스 빌딩 등급 간의 상관관계 50
〈표 3-6〉 분산분석 50
〈표 3-7〉 다중회귀분석 53
〈표 3-8〉 임대료에 유의미한 영향 변수 55
〈그림 1-1〉 연구의 흐름도 15
〈그림 2-1〉 화재 진행과정 23
〈그림 2-2〉 화재위험도지수 평가방법 27