표제지
목차
논문개요 9
I. 서론 11
1.1. 연구의 배경 및 목적 11
1.2. 연구의 범위 및 방법 12
II. 예비적 고찰 14
2.1. 도시형 생활주택 고찰 14
2.1.1. 도시형 생활주택 14
2.2. 개발사업 타당성 분석 15
2.2.1. 타당성 분석 개념 15
2.2.2. 타당성 분석 검토 대상 16
2.2.3. 타당성 분석의 절차 17
2.3. 개발사업 리스크 관리 18
2.3.1. 건설 산업 리스크 18
2.3.2. 리스크 관리 기법 고찰 19
2.4. 퍼지델파이법(Fuzzy Delphi Analytic Hierarchy Process) 21
2.4.1. 계층 구조화 22
2.4.2. 쌍대비교 22
2.4.3. 논리적 일관성 22
2.4.4. 삼각퍼지함수의 적용 23
2.4.5. 가중치의 도출 24
2.5. 선행연구 고찰 24
III. 도시형 생활주택 리스크 요인 26
3.1. 도시형 생활주택 리스크 요인 도출 26
3.2. 도시형 생활주택 리스크 요인 확정 29
3.2.1. 개요 29
3.2.2. 설문조사 결과 30
IV. 도시행 생활주택 리스크 요인 중요도 분석 33
4.1. 설문조사 33
4.2. 중요도 산정 34
V. 결론 38
참고문헌 40
부록 42
부록 1. 도시형 생활주택 타당성 검토 시 리스크 요인의 중요도 분석 (설문조사) 42
부록 2. 도시형 생활주택 타당성 검토 시 리스크 요인의 중요도 분석 (전문가 2차 설문) 48
Abstract 55
〈표 2-1〉 도시형 생활주택 분류 14
〈표 2-2〉 주차장 확보기준 15
〈표 2-3〉 사업 타당성 분석과정의 검토항목 17
〈표 2-4〉 관련 선행연구 동향 25
〈표 3-1〉 리스크 영향 요인 (예비적) 선정여부 설문 29
〈표 3-2〉 리스크 영향 요인 (예비적) 선정여부 설문 결과 30
〈표 3-3〉 리스크 영향 요인 (확정) 31
〈표 4-1〉 설문결과의 적정성 확인을 위한 일관성 검사 결과 33
〈그림 1-1〉 연구의 절차 12
〈그림 2-1〉 주택사업 절차 중 타당성 분석 단계 18
〈그림 2-2〉 건설 산업에서의 리스크 관리 절차 19
〈그림 2-3〉 리스크 관리 업무 구분 및 정의 20
〈그림 2-4〉 계층 구조화 22
〈그림 2-5〉 퍼지삼각함수의 개념도 23
〈그림 3-1〉 대한주택보증의 초기분양률 산정표 구성 27
〈그림 3-2〉 리스크 영향요인(예비적) 도출 결과 28
〈그림 4-1〉 퍼지매트릭스 35
〈그림 4-2〉 퍼지가중치 36
〈그림 4-3〉 최종 가중치 36
〈그림 4-4〉 전체 영향요인 최종 가중치 37