최근 들어 주택의 주거환경 질이 중요시되고 있다. 이와 관련하여 환경재의 일종인 소음으로 인한 주거환경 피해에 따른 분쟁이 발생하고 있다. 이러한 소음피해는 정신적 피해와 더불어 주택가격에 부정적 영향을 미치는 것으로 나타난다. 하지만 그 손해배상액 결정방법이 관련법령 등에 구체적으로 규정되어 있지 않아 문제시 된다. 이에 본 연구에서는 실제 피해발생 대상지역을 감정평가와 특성가격모형을 적용하여 소음 피해가 주택가격에 미치는 영향의 정도를 산정해봄으로써 객관적이고 합리적인 피해액 산정에 대해 검토해 보기로 한다.