표제지
목차
논문개요 11
제1장 서론 14
제1절 연구의 배경 및 목적 14
제2절 연구의 범위와 방법 15
1. 연구의 범위 15
2. 연구의 방법 16
제2장 이론적 고찰 17
제1절 공동주택의 유지관리 17
1. 공동주택관리일반 17
2. 하자보수 19
3. 장기수선 계획 24
제2절 전기설비의 유지관리(난방 계량기 포함) 33
1. 전기설비 33
2. 강전설비 39
3. 예비전원설비 43
4. 배전설비 46
5. 배선공사 50
6. 배선재료 및 기구 54
7. 조명설비 60
8. 난방 열량계 및 난방 유량계 68
제3장 건축설비 유지관리의 현황과 문제점 72
제1절 건축설비 유지관리의 현황 72
1. 관리주체 72
2. 비전문적 관리 73
제2절 건축설비 유지관리의 문제점과 대책 74
1. 장기수선계획의 현실화 적용 미흡 74
2. 근로여건의 개선 76
제4장 지하주차장 조명설비 유지관리의 개선방안 78
제1절 조명설비의 개선사례 78
1. 조명의 광원 78
2. LED 조명 교체공사 사례 80
3. LED조명 개선효과 92
제2절 유지관리비 절감을 위한 지하주차장 조명설비 개선모델 92
1. 조명설비 개선에 따른 현황 92
2. 조명설비 개선대책 93
제5장 결론 96
1. 관리비절감 96
2. 유지보수비용 절감 96
3. 주거환경복지에 영향 97
4. 전기사용 절감효과 97
참고문헌 98
부록_공동주택대상 설문지 100
Abstract 102
〈표 2-1〉 최근 5년간 공동주택 현황 18
〈표 2-2〉 공동주택의 세대별 현황 18
〈표 2-3〉 공동주택의 사용 년 수 18
〈표 2-4〉 공동주택의 하자보수 청구권자 20
〈표 2-5〉 하자보수대상 하자의 범위 및 시설공사별 하자담보책임기간 20
〈표 2-6〉 내력구조부별 하자보수대상 하자의 범위 및 하자담보책임기간 24
〈표 2-7〉 장기수선계획 수립대상 공동주택 24
〈표 2-8〉 장기수선계획 수립기준 25
〈표 2-9〉 월간 세대별 장기수선충당금 산정방법 33
〈표 2-10〉 표시기호와 단위 35
〈표 2-11〉 전압의 종류 35
〈표 2-12〉 절연물의 종류별 도체허용 최고온도 36
〈표 2-13〉 강전, 약전설비의 종류 39
〈표 2-14〉 차단기의 종류 42
〈표 2-15〉 계전기의 종류와 기호 43
〈표 2-16〉 배선 공사방법 비교 54
〈표 2-17〉 절연전선의 종류와 용도 54
〈표 2-18〉 전력용 케이블의 종류와 용도 55
〈표 2-19〉 제어용 케이블의 종류와 용도 56
〈표 2-20〉 전선의 색상 57
〈표 2-21〉 거실의 용도에 따른 조도기준 67
〈표 4-1〉 삼성래미안 아파트 교체현황 81
〈표 4-2〉 ○○두산아파트 교체현황 82
〈표 4-3〉 ○○주공1단지 교체현황 83
〈표 4-4〉 정자동 ○○아파트 교체현황 84
〈표 4-5〉 ○○동 ○○아파트 교체현황 85
〈표 4-6〉 ○○동 ○○아파트 교체현황 86
〈표 4-7〉 용인○○ 쌍용아파트 교체현황 87
〈표 4-8〉 ○○동 주공1단지 교체현황 88
〈표 4-9〉 ○○○아파트 교체현황 89
〈표 4-10〉 ○○ 아파트 교체현황 90
〈표 4-11〉 ○○동 신안아파트 교체현황 91
〈그림 4-1〉 LED 설치 후 월간전력 절감량 비교 78
〈그림 4-2〉 초기 광속대비 70% 광속 감소까지의 수명 79
〈그림 4-3〉 공동주택 LED금융모델 도식도 95