표제지
요약
ABSTRACT
목차
I. 서론 21
1.1. 연구의 배경 및 목적 21
1.2. 연구의 방법 및 범위 24
II. 이론적 고찰 26
2.1. 도심 재생이론 26
2.1.1. 도심의 개념 26
2.1.2. 도시재생의 개념 44
2.2. 소형주택의 이론 61
2.2.1. 소형주택의 개념 61
2.2.2. 소형주택의 필요성 63
2.3. 가변성에 대한 고찰 70
2.3.1. 가변성의 개념 70
2.3.1. 네델란드의 STA 이론 74
2.3.2. 일본 SI 주택 78
2.3.3. 가변성의 필요성 81
III. 선행연구 및 사례분석 82
3.1. 선행연구검토 82
3.1.1. 도시재생관련연구 82
3.1.2. 소형주택관련연구 86
3.1.3. 가변형 주거연구현황 88
3.2. 사례분석 90
3.2.1. 도시재생사례 90
IV. 대상지역 선정 및 분석 104
4.1. 마산의 형성과 쇠퇴현상 104
4.1.1. 마산의 형성 104
4.1.2. 마산의 쇠퇴 111
4.2. 노산동 현황분석 112
4.2.1. 경사지 주변지역 114
4.2.2. 평지주변지역 115
4.2.3. 용도지역 현황 115
4.2.4. 지목별 현황 117
4.2.5. 소유지별 현황 117
4.2.6. 과소필지현황 118
4.2.7. 건축물 츠우별 현황 119
4.2.8. 주택 접됴율 현황 119
4.3. 노산동 주거지재생사업현황 120
V. 소형주택계획안 130
5.1. 소형주택 계획지침 설정 130
5.1.1. 소형주택제안유형 130
5.1.2. 설계방향 132
5.1.3. 법적검토 134
5.2. 소형주택 계획 139
5.2.1. 계획방안 141
5.2.2. 골목길 공공부지 확보 방안 166
VI. 결론 170
6.1. 연구의 종합 170
6.2. 연구의 한계성 173
참고문헌 174
표 1-1. 연구진행 흐름도 25
표 2-1. 도심관련용어정리 26
표 2-2. 도심기능과 CBD기능 28
표 2-3. Klaassen과 Pealinck 도시성장 6단계 가설 30
표 2-4. van den Berg 도시성장단계 31
표 2-5. 도심쇠퇴 원인 37
표 2-6. 도시 및 주거환경정비법의 개념 38
표 2-7. 재개발사업의 구역지정기준의 문제점 38
표 2-8. 도신재개발 운영상의 문제점 39
표 2-9. 도심재개발의 문제점 40
표 2-10. 용도에 따른 주택유형 분류 61
표 2-11. 주택면적별 세제지원 기준 62
표 2-12. 1인가구의 분류방식 65
표 2-13. 국내 최저주거기준 68
표 2-14. 콜로뉴주거기준 69
표 2-15. 숑바르 드 로브 주거기준 69
표 2-16. 진화도에 따른 가변성 72
표 2-17. 기준대의 특성 76
표 2-18. 일반건축물과 Open housing, SI 주택의 개념도 비교 79
표 2-19. SI주택의 S와 I의 구분 범위 80
표 3-1. 일본 도쿄 스미다구 쿄지마 개요 95
표 3-2. 하이라인 주변 지역 기존 현황 103
표 4-1. 개항이전 마산시 도시변화과정의 종합정리표 106
표 4-2. 마산지역 인구추이 및 연평균증가율 111
표 4-3. 용도지역, 지목별 현황 116
표 4-4. 소유자별, 과소필지 현황 117
표 4-5. 건축물층수별, 주택접도구역현황 118
표 4-6. 임항선 그린웨이사업 127
표 4-7. 쇠퇴지역 재생기법 적용 128
표 5-1. 창원시 부설주차장 설치대상 시설물 종류 및 설치기준 135
표 5-2. 제27조 주택건설기준 등에 관한 규정 136
표 5-3. 건축선으로부터 건축물까지 띄어야 하는 거리 137
표 5-4. 인접대지경계선으로부터 건축물까지 띄어야 하는 거리 138
그림 2-1. 도시공간구조 계념도 27
그림 2-2. 도심공동화현상 개념 35
그림 2-3. 도시재생의 지속성 44
그림 2-4. 도시재생의 개념 47
그림 2-5. 도시재생의 범위 52
그림 2-6. 도심재생의 필요성 59
그림 2-7. 2012~2018년 까지 1인가구 변화 64
그림 2-8. 기준대와 한계대-1 75
그림 2-9. 기준대와 한계대-2 76
그림 2-10. 준대와 한계대의 적용형태 77
그림 2-11. 골조와내장재의구성 78
그림 3-1. 아게오역 주변 90
그림 3-2. 지구계획 가이드라인 91
그림 3-3. 아게오역 주변 지구정비 이전과 이후도면 92
그림 3-4. 도시재생사업이 진행되기 전 쿄지마 주택밀집지역의 모습. 94
그림 3-5. 스미다구 쿄지마 지구 정비촉진사업 개념도 96
그림 3-6. Kreuzberg-Kottbusser Tor구역도및 중정형 평면 97
그림 3-7. Kreuzberg-Kottbusser Tor 제9Block 변경 전·후 배치도 99
그림 3-8. Frankfurt / westend지구 구역도 및 지구상세부계획도 일부 100
그림 3-9. 철도운행이 정지된 이후 방치된 철도 101
그림 4-1. 자산성지 성곽추정도 104
그림 4-2. 마산포의 입지여건 105
그림 4-3. 중앙마산 도시변천 과정 107
그림 4-4. 시가지확산 과정 109
그림 4-5. 각 시기별 시작된 매립공사 구분도 110
그림 4-6. 인구비율 112
그림 4-7. 지역현황 113
그림 4-8. 경사지현황 114
그림 4-9. 평지지역 현황 115
그림 4-10. 사업추진일정 120
그림 4-11. 기초조사 내용 120
그림 4-12. 도심재생사업 추진방향 121
그림 4-13. 근린재생 마스터플랜 122
그림 4-14. 도시재생사업의 범위 123
그림 4-15. 도심재생특례 123
그림 4-16. 마래하우스 계획 124
그림 4-17. 도심주거지 재생 지역 개발구역및 형태 124
그림 4-18. 마래하우스 개념 125
그림 4-19. 노산동 태마골목길 사업 126
그림 4-20. 녹색성장 종합계획 126
그림 5-1. 땅콩주택 131
그림 5-2. 골목길 담소 133
그림 5-3. 대상지일대 139
그림 5-4. 대상지 위성사진 141
그림 5-5. 대상지일대 141
그림 5-6. 대상지현황 142
그림 5-7. 1안 LEVEL 1 144
그림 5-8. 1안 LEVEL 2 145
그림 5-9. 수납장의 활용 145
그림 5-10. 1안 NORTH ELEVATION 146
그림 5-11. 1안 SOUTH ELEVATION 146
그림 5-12. 1안 EAST ELEVATION 147
그림 5-13. 1안 WEST ELEVATION 147
그림 5-14. 1안 중정 148
그림 5-15. 1안 ISOMETRIC 149
그림 5-16. 1안 빌트인 수납장 150
그림 5-17. 가변적인 가구-1 151
그림 5-18. 가변적인 가구-2 152
그림 5-19. 내부공간의 구성 152
그림 5-20. 2안 LEVEL 1 153
그림 5-21. 2안 LEVEL 2 154
그림 5-22. 2안NORTH ELEVATION 155
그림 5-23. 2인SOUTH ELEVATION 155
그림 5-24. 2안EAST ELEVATION 156
그림 5-25. 2안WEST ELEVATION 156
그림 5-26. 2안 ISOMETRIC 157
그림 5-27. 2안 내부공간 및 수납가구 158
그림 5-28. 3안LEVEL 1 159
그림 5-29. 3안LEVEL 2 160
그림 5-30. 3안LEVEL 2 160
그림 5-31. 3안NORTH ELEVATION 161
그림 5-32. 3안SOUTH ELEVATION 161
그림 5-33. 3안EAST ELEVATION 162
그림 5-34. 3안WEST ELEVATION 162
그림 5-35. 3안 ISOMETRIC 163
그림 5-36. 2안 가변적인 가구 164
그림 5-37. 2안 내부공간 165
그림 5-38. 도로신설로 철거 및 부서진 주거지 166
그림 5-39. 계획도로의 신설인한 주변현황 167
그림 5-40. 공원 및 커뮤니티 공간 확보방안 167
그림 5-41. 대상부지 주변의 골목현황 168
그림 5-42. 소형주택계획안 건물상호간 169
그림 5-43. 건물과 건물사이 과소필지 공원화 169
그림 5-44. 소형주택계획안과 건물 169
그림 5-45. 기존건물과 소형주택 사이의 공간 169