종합부동산세는 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성 제고, 부동산 가격안정 및 서민주거안정 도모, 지방재정의 균형발전과 국민경제의 건전한 발전을 위하여 2005년부터 일정금액 이상의 부동산 보유자에 대해서는 재산세(지방세)를 부과한 후 추가로 국세인 종합부동산세가 부과되는 세금이다.
본 연구에서는 종합부동산세 관련 정책의 효과성을 알아보기 위해 종합부동산세 관련 정책 발표 시점 전, 후로 구분하여 아파트매매가격지수 상승률의 분산 변동성을 분석하여 종합부동산세 관련 정책이 부동산 시장 가격 형성의 안정성에 부정적인 영향을 미쳤는지 파악하고자 한다. 또한 ARIMA 모형에 의한 시계열 분석 후 도출된 이상값을 통하여 그 이상값과 종합부동산세 정책 발표 시점과의 연관성을 파악함으로써 종합부동산세 정책이 부동산 시장에 어떠한 영향을 미쳤는지도 함께 고려하며, 종합부동산세로 인해 부동산 자산 소유의 변화가 있는지를 알아보기 위해서 종합부동산세 납세의무자와 납세액 변화와 납세의무자의 상위10% 납세액 변화 내용을 분석하였다.