표제지
국문초록
목차
제1장 서론 14
제1절 연구의 배경 및 목적 14
제2절 연구의 내용 및 방법 16
제3절 선행연구의 검토 18
제2장 도시형 생활주택에 대한 이론적 고찰 21
제1절 도시형 생활주택 제도 21
1. 도시형 생활주택의 정의 및 추진배경 21
2. 도시형 생활주택의 분류 28
3. 일반 공동주택과 도시형 생활주택의 비교 28
4. 도시형 생활주택의 규제완화 30
제2절 도시형 생활주택의 현황 38
1. 도시형 생활주택의 인허가 현황집계 38
2. 도시형 생활주택의 준공 현황 41
제3장 도시형 생활주택과 유사한 해외소형주택 43
제1절 일본의 사례 44
1. 노인가구의 생활을 지원하는 노인그룹하우스 44
2. 임대주택 46
3. 일본사례에 대한 시사점 50
제2절 미국의 사례 50
1. Single Room Occupancy Program - SRO 51
2. 미국사례의 시사점 52
제4장 도시형 생활주택의 실증분석 53
제1절 설문지의 설계 53
1. 설문지의 구성 53
2. 자료수집 방법 54
제2절 설문조사의 분석 55
1. 응답자에 관한 분석 55
2. 응답자의 일반적인 사항에 대한 분석 65
3. 인지도 분석 68
4. 입주의향 분석 69
5. 선호면적 분석 72
6. 입주방식 차이 분석 74
7. 구매 고려사항의 차이 76
제3절 분석의 결과 78
제5장 결론 81
제1절 연구의 결과 81
제2절 연구의 한계 및 시사점 84
참고문헌 86
부록 89
ABSTRACT 92
[표 2-1] 가구 구성의 변화전망 22
[표 2-2] 연도별 우리나라 평균 초혼 연령 23
[표 2-3] 1인 가구 변화추이 24
[표 2-4] 1인가구의 변화추이(백분율) 24
[표 2-5] 연도별 주택유형의 현황 26
[표 2-6] 주택 규모별 인허가 실적 27
[표 2-7] 도시형 생활주택의 분류 28
[표 2-8] 공동주택과 도시형 생활주택의 차이점 29
[표 2-9] 주차장 확보기준 31
[표 2-10] 주차장 완화구역 31
[표 2-11] 부대복리시설 중 설치의무 면제완화 항목 32
[표 2-12] 부대복리시설 중 적용항목 33
[표 2-13] 동일 단지·건축물에 혼합건설허용 여부 34
[표 2-14] 원룸형으로 용도 변경시 제외되는 건설기준 35
[표 2-15] 주택공급규칙 중 적용항목 36
[표 2-16] 인동간격 완화 내용 37
[표 2-17] 국민주택기금 대출 38
[표 2-18] 2011년 유형별, 규모별 인허가 실적(1월~11월) 40
[표 2-19] 자치구별 2012년 도시형생활주택 준공 및 예정물량(가구) 42
[표 3-1] 국가별 1인 가구 비율 43
[표 3-2] 민간실버주택의 임대료 46
[표 3-3] 쉐어형 주택 유형과 특징 48
[표 4-1] 설문지의 구성 53
[표 4-2] 응답자의 일반적 사항 56
[표 4-3] 응답자의 경제적 사항 57
[표 4-4] 거주주택의 유형 58
[표 4-5] 거주주택의 월 임대료 59
[표 4-6] 거주주택의 보증금과 임대료 만족도 59
[표 4-7] 거주환경 만족도 60
[표 4-8] 거주 주택의 만족 사항 60
[표 4-9] 거주 주택의 불만 사항 61
[표 4-10] 통근시간 62
[표 4-11] 통근만족도 62
[표 4-12] 구입가격 63
[표 4-13] 적정보증금 64
[표 4-14] 적정 월 임대료 64
[표 4-15] 도시형 생활주택 고려 사항 차이 65
[표 4-16] 지역에 따른 응답자의 일반적 사항 I 66
[표 4-17] 지역에 따른 응답자의 일반적 사항 II 67
[표 4-18] 응답자의 일반적 사항에 따른 인지도 차이 69
[표 4-19] 응답자의 일반적 사항에 따른 입주의향 차이 70
[표 4-20] 응답자의 일반적 사항에 따른 생활주택 선호유형 차이 71
[표 4-21] 응답자의 일반적 사항에 따른 선호면적 차이 73
[표 4-22] 응답자의 일반적 사항에 따른 입주방식 차이 75
[표 4-23] 응답자의 일반적 사항에 따른 구매 고려사항의 차이 77
〈그림 1-1〉 연구의 흐름도 17
〈그림 2-1〉 도시형생활주택의 인허가 추이 39
〈그림 4-1〉 설문조사자 분포 54