표제지
국문초록
목차
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
1. 연구의 배경 및 목적 11
2. 연구의 방법 14
제2절 선행연구 16
1. 선행연구의 검토 16
제2장 1인가구의 현황 및 분석 22
제1절 1인가구 현황 22
1. 1인가구의 정의 22
2. 전국 1인가구 24
3. 수도권 가구 현황 32
4. 수도권 1인가구 특성 33
제2절 주택공급 38
1. 주택공급정책의 전개 38
2. 주택유형별 현황 40
3. 주택규모별 현황 42
제3장 1인가구 주택수요 전망 44
제1절 분석모형의 설정 44
1. M-W수정모형 44
2. 방수를 이용한 주택수요모형 48
3. 장래인구 및 가구추계자료 49
제2절 자료의 분석 51
1. M-W 수정모형 51
2. 수도권 1인당 방수모형 62
제3절 1인가구 수도권 주택수요 전망 67
1. M-W수정모형 67
2. 방수모형 69
3. 주택수요추정의 결과 70
제4장 주택공급전망 72
제1절 주택공급전망 72
1. 수요자 관련제도 72
2. 공급자 관련제도 76
제2절 해외사례 85
1. 일본 85
2. 영국 87
3. 미국 88
제5장 결론 92
제1절 연구의 결론 92
제2절 연구의 한계 96
참고문헌 98
ABSTRACT 103
[표 2-1] 1인가구의 정의 23
[표 2-2] 전국 가구원수별 추이 25
[표 2-3] 주요국가의 1인가구 비율 25
[표 2-4] 시도별 1인가구 비율 26
[표 2-5] 성별 1인가구의 연령 및 혼인상태 28
[표 2-6] 지역별 1인가구의 연령 29
[표 2-7] 1인가구의 연령별 주거유형 및 점유형태 31
[표 2-8] 수도권 가구현황 33
[표 2-9] 수도권 1인가구 거주형태 34
[표 2-10] 수도권 1인가구 연령별 거주형태 35
[표 2-11] 수도권 1인가구 점유형태 36
[표 2-12] 수도권 1인가구 연령별 분포 36
[표 2-13] 수도권 1인가구 연령별 남녀비율 37
[표 2-14] 수도권 1인가구 평균 거주기간 37
[표 2-15] 수도권 주택유형별 재고현황 41
[표 2-16] 수도권 주택건설인허가 실적 41
[표 2-17] 주택규모별 재고현황 42
[표 2-18] 주택규모별 건설실적인허가 실적 43
[표 3-1] 수도권 1인가구 장래추계 50
[표 3-2] 연령별 구간의 표시 51
[표 3-3] 가계동향조사 자료분석 51
[표 3-4] 항상소득의 추정계수 53
[표 3-5] 1인가구의 항상소득 54
[표 3-6] 자가가구의 사용자비용을 위한 가정 59
[표 3-7] 1인가구의 주거비용 59
[표 3-8] 주거비용에 대한 선행연구 60
[표 3-9] 1인가구 주택수요 전망 기본자료 61
[표 3-10] M-W수정모델 회귀계수 62
[표 3-11] 연도별 수도권 방수현황 63
[표 3-12] 주택당 방수, 1인당 방수, 1인당지역총생산 63
[표 3-13] 주택당방수 및 1인당 방수 전기대비 증가율 64
[표 3-14] 수도권 1인가구 연도별 방수 65
[표 3-15] 수도권 주택재고 현황 66
[표 3-16] 수도권 1인당 방수증가 67
[표 3-17] 수도권 1인가구 연간 수요 주택면적 68
[표 3-18] 1인가구 평균주거면적 선행연구 68
[표 3-19] 수도권 1인가구 연간 수요 주택면적 및 가구수 70
[표 3-20] 주택수요예측모형의 비교 71
[표 4-1] 1인가구 관련 제도 72
[표 4-2] 저소득가구 전세자금 73
[표 4-3] 근로자서민주택 전세자금 73
[표 4-4] 근로자서민주택 구입자금 74
[표 4-5] 매입임대 주택자금 74
[표 4-6] 국민임대주택 기본입주자격 75
[표 4-7] 국민임대주택 면적별 입주자격 및 선정순위 76
[표 4-8] 공공 매입임대주택의 유형 78
[표 4-9] 수도권 임대주택사업자 현황 79
[표 4-10] 임대주택사업자 등록요건 및 세제상 혜택 79
[표 4-11] 도시형 생활주택의 분류 80
[표 4-12] 주거용 오피스텔과 도시형생활주택의 세법상 비교 81
[표 4-13] 수도권 도시형생활주택 인허가 실적 82
[표 4-14] 준주택의 시설 등의 설치기준 완화 84
[표 4-15] 쉐어형 주택유형과 특징 86
〈그림 1-1〉 연구 흐름도 15
〈그림 2-1〉 1인가구 비율 27
〈그림 2-2〉 연령별 1인가구 비율 30
〈그림 3-1〉 주택수요함수 추정계수 61
〈그림 3-2〉 1인당 방수그래프 64