표제지
국문초록
목차
제1장 서론 9
제1절 연구의 배경과 목적 9
제2절 연구의 범위와 방법 11
제2장 이론적 배경 및 선행연구 고찰 12
제1절 아파트의 개념과 가격결정요인 12
1. 아파트의 개념 12
2. 아파트가격 결정 요인 13
제2절 서울시 아파트 특징과 학군 제도 14
1. 서울시 아파트 시장의 특징 14
2. 서울시 고등학교 학군 제도 16
제3절 서울시 교육환경의 특징과 아파트가격에 미치는 영향 18
1. 서울시 교육환경 특징 18
2. 서울시 교육환경이 아파트가격에 미치는 영향 23
제4절 선행연구 고찰 25
1. 주택가격결정에 관한 선행연구 고찰 25
2. 가격결정모형에 관한 선행연구 고찰 32
3. 본 연구의 차별성 36
제3장 분석의 틀 39
제1절 분석모형과 분석변수 39
1. 분석모형 39
제2절 분석변수 43
1. 아파트 변수의 특성 43
2. 교육 변수의 특성 44
제4장 분석결과 63
제1절 기초통계량 63
제2절 순위상관관계 분석[내용누락;p.56] 64
제3절 회귀분석결과 67
1. 서울시 매매가격 분석 68
2. 서울시 전세가격 분석 72
3. 강남지역 분석 74
4. 강북지역 분석 76
제5장 결론 78
참고문헌 80
ABSTRACT 83
[표 1-1] 서울시 일반계고 명문대 진학실적 25개 구별 순위 19
[표 1-2] 서울시 구별 학력 인구 22
[표 1-3] 학군 별 4년제 대학 진학률 표 27
[표 1-4] 수능시험 난이도와 강남 학원 수 증감률 표 30
[표 1-5] 변수정의 32
[표 1-6] 선행연구 정리 36
[표 2-1] 아파트의 특성 43
[표 2-2] 구별 학교교습학원 현황 45
[표 2-3] 고교종합평가 서울 일반계 고등학교 상위 100위 47
[표 2-4] 서울 일반계고 상위 100곳의 구별 분포 53
[표 2-5] 고교종합평가 만족도 조사 항목 55
[표 2-6] 고교평가기준 58
[표 2-7] 학군별 점수 61
[표 2-8] 변수 정의 62
[표 3-1] 기초통계량[내용누락;p.56] 64
[표 3-2] 교육변수 및 아파트가격 구별 순위 65
[표 3-3] 순위상관분석 결과 67
[표 3-4] 서울시 회귀분석 모형 68
[표 3-5] 서울시 매매가격 결과 모형 71
[표 3-6] 서울시 전세가격 결과 모형 73
[표 3-7] 강남지역 매매가격, 전세가격 결과 모형 75
[표 3-8] 강북지역 매매가격, 전세가격 결과 모형 77