표제지
국문초록
목차
제1장 서론 12
제1절 연구의 배경과 목적 12
제2절 연구의 범위와 방법 15
1. 연구의 범위 15
2. 연구의 방법 17
3. 연구의 구성 18
제2장 이론적 배경 19
제1절 주거시설의 정의 및 특징 19
1. 아파트의 정의 19
2. 아파트의 특징 19
3. 아파트 시장의 특성 20
4. 아파트 시장 구조의 전망 21
제2절 보금자리주택의 이론적 고찰 24
1. 보금자리주택의 정의 24
2. 보금자리주택의 청약자격 및 공급방법 25
3. 보금자리주택 공급 현황 및 향후 공급 계획 30
제3절 보금자리주택 청약에 관한 소비자들의 행태 32
제4절 보금자리주택 청약결정 33
1. 소비자 의사결정 33
2. 보금자리주택 청약의사 결정 과정 33
제3장 연구 모형의 설계 및 가설 39
제1절 연구모형 39
제2절 연구 문제 및 가설 40
1. 환경적 요인이 청약 결정에 미치는 영향에 대한 가설 40
2. 사회적 요인이 청약 결정에 미치는 영향에 대한 가설 41
3. 경제적 요인이 청약 결정에 미치는 영향에 대한 가설 41
4. 주택개별요인이 청약 결정에 미치는 영향에 대한 가설 42
제3절 조사 대상 및 자료 수집 방법 44
1. 표본 설계 및 자료 수집 방법 44
2. 설문지 구성 44
3. 자료 분석방법 46
제4장 연구결과 및 해석 47
제1절 자료분석 47
1. 표본분석 47
2. 측정도구의 신뢰성 및 타당성 분석 50
제2절 가설의 검정 55
1. 환경적 요인에 대한 가설 검정 55
2. 사회적 요인에 대한 가설 검정 59
3. 경제적 요인에 대한 가설 검정 63
4. 주택개별요인에 대한 가설 검정 67
5. 가설검정 종합 72
제5장 결론 및 한계점 74
제1절 연구결과의 요약 및 시사점 74
제2절 연구의 한계와 향후 연구 방향 76
참고문헌 77
부록 : 설문지 81
ABSTRACT 87
[표 I-1] 수도권 공공택지 및 보금자리주택에 대한 전매제한기간 26
[표 I-2] 보금자리주택 사전예약 시행절차 27
[표 I-3] 사전예약제와 기존 청약제도(민간공급) 비교 28
[표 I-4] 보금자리주택 사전예약 공급대상(일반/특별) 구분 29
[표 II-1] 연구문제의 가설 43
[표 II-2] 설문지 구성 45
[표 IV-1] 조사 대상의 인구 통계적 분포(1) 48
[표 IV-2] 조사 대상의 인구 통계적 분포(2) 49
[표 IV-3] 조사대상의 보금자리주택에 관한 유형 50
[표 IV-4] 보금자리주택 청약 결정 요인에 관한 신뢰성 51
[표 IV-5] 보금자리주택 청약 결정 요인 특성에 관한 요인분석 54
[표 IV-6] 공원 및 산책로 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 56
[표 IV-7] 경관 및 조망권 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 57
[표 IV-8] 단지 내 조경시설 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 57
[표 IV-9] 주변 소음정도 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 58
[표 IV-10] 생활·편의시설 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 59
[표 IV-11] 의료시설 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 60
[표 IV-12] 공공시설 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 61
[표 IV-13] 이웃관계 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 62
[표 IV-14] 교육여건 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 62
[표 IV-15] 관리비 부담 정도 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 63
[표 IV-16] 금융비용 부담 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 64
[표 IV-17] 지역발전 가능성 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 65
[표 IV-18] 분양가 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 66
[표 IV-19] 교통상황 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 67
[표 IV-20] 관리상태 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 68
[표 IV-21] 단지내부시설 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 69
[표 IV-22] 주차장 면적 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 70
[표 IV-23] 향배치 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 70
[표 IV-24] 내부 구조 요인과 청약결정과의 일원분산분석 결과 71
[표 IV-25] 설문조사 결과의 평균 및 표준편차 72
[표 IV-26] 보금자리주택 청약 결정 요인의 가설검정 종합 73
[그림 I-1] 보금자리주택 후보지별 위치도 16
[그림 II-1] 총인구 증가 둔화 및 고령사회 진입 22
[그림 II-2] 보금자리주택 공급 추진 계획 30
[그림 III-1] 연구모형 39