표제지
국문초록
목차
제1장. 서론 16
제1절. 연구의 배경 및 목적 16
제2절. 연구의 범위 및 방법 18
제3절. 연구의 흐름 19
제2장. 북촌정책의 변천 및 선행연구 검토 21
제1절. 북촌의 형성배경 21
제2절. 북촌정책의 변화 23
1. 북촌 가꾸기 정책 이전 24
2. 북촌 가꾸기 정책 수립 26
3. 북촌 가꾸기 정책 시행 이후 31
제3절. 선행연구 검토 34
1. 북촌 보전정책 평가에 관한 연구 34
2. 한옥과 주민 삶의 변화에 관한 연구 36
3. 기존연구와의 차별성 39
제3장. 북촌의 현황 및 주요변화 40
제1절. 북촌의 현황 40
1. 입지적 특성 및 자연지형 40
2. 도시계획 현황 40
3. 건축물 현황 45
4. 북촌 가꾸기 사업 시행 현황 47
제2절. 북촌의 주요변화 51
1. 인구의 변화 51
2. 한옥의 변화 58
3. 관광객 수 변화 62
제4장. 북촌의 한옥과 주민 삶의 변화분석 65
제1절. 분석의 틀 65
1. 분석의 개요 65
2. 분석의 내용 및 항목 66
제2절. 한옥의 변화분석 70
1. 한옥의 평면변화 70
2. 한옥의 용도변화 90
제3절. 주민특성의 변화분석 93
1. 주택 소유형태 94
2. 주택 당 거주 가구 수 98
3. 거주년수 101
제4절. 주민 삶의 변화분석 105
1. 한옥에서의 생활 106
2. 이웃과의 관계 108
제5절. 소결 112
제5장. 북촌 보전정책의 평가 115
제1절. 한옥의 보전측면 115
1. 한옥의 멸실 감소 116
2. 전통적인 한옥경관 회복 116
3. 한옥내부의 현대화 118
4. 한옥의 관광시설 및 상업화 118
제2절. 주민 삶의 보전측면 120
1. 주거환경의 개선 120
2. 주거지역내 공가의 증가 121
3. 이웃과의 낮은 친밀도 122
4. 주민구성원의 고령화와 자녀가구의 감소 124
5. 세입자의 감소 125
제3절. 소결 127
제6장. 결론 130
참고문헌 133
ABSTRACT 136
표 2-1. 북촌 보전정책의 변화과정 (북촌 가꾸기 정책 이전) 25
표 2-2. 북촌 보전정책의 변화과정 (북촌 가꾸기 정책 수립) 27
표 2-3. 단계별 환경정비 사업계획 30
표 2-4. 북촌 보전정책의 변화과정 (북촌 가꾸기 정책 시행 이후) 33
표 2-5. 북촌 한옥보전정책 평가에 관한 선행연구 36
표 2-6. 한옥·주민·주생활 변화에 관한 선행연구 38
표 3-1. 북촌 용도지역·지구·구역 현황 41
표 3-2. 북촌 도시계획시설 현황 43
표 3-3. 건축물 용도 현황 46
표 3-4. 건축물 층수 현황 46
표 3-5. 한옥등록 및 지원(보조·융자)현황 47
표 3-6. 한옥(비한옥)매입 현황 48
표 3-7. 매입 한옥(비한옥)의 활용 49
표 3-8. 한옥골목길 환경정비사업 추진 내역 50
표 3-9. 가회동 연령별 인구변화표 53
표 3-10. 가구수 변화표 (일반가구) 55
표 3-11. 가구수 변화표 (외국인 가구) 55
표 3-12. 종로구·가회동 이동자수 변화표 56
표 3-13. 북촌한옥의 용도변화 59
표 3-14. 가회동과 비교조사대상 공시지가의 시기별 평균변화율 62
표 3-15. 연도별 북촌 관광객 방문현황 64
표 4-1. 이웃과의 관계 설문에 사용된 질문 68
표 4-2. 분석의 틀 69
표 4-3. 가회동 11번지 한옥 현황 71
표 4-4. 가회동 11-46번지 연도별 한옥 평면의 변화 73
표 4-5. 가회동 11-104번지 연도별 한옥 평면의 변화 74
표 4-6. 가회동 11-39번지 연도별 한옥 평면의 변화 76
표 4-7. 가회동 11-38번지 연도별 한옥 평면의 변화 78
표 4-8. 가회동 11-16번지 연도별 한옥 평면의 변화 80
표 4-9. 가회동 11-103번지 연도별 한옥 평면의 변화 81
표 4-10. 가회동 31번지 일대 도면 비교 83
표 4-11. 가회동 31-34번지 연도별 한옥 평면의 변화 85
표 4-12. 가회동 31-39번지 연도별 한옥 평면의 변화 87
표 4-13. 가회동 31-55번지 연도별 한옥 평면의 변화 89
표 4-14. 가회동 11번지와 31번지의 용도변화 (1980년 ~ 2010년) 90
표 4-15. 구역별 용도변화 건수 비교표 91
표 4-16. 연도별 용도변화 건수 92
표 4-17. 가회동 11번지와 31번지 현장조사 개요 93
표 4-18. 2000년 북촌 한옥 소유현황 94
표 4-19. 1986년 가회동 11번지 일대 주택 소유형태 95
표 4-20. 2010년 가회동 11번지 일대 주택 소유형태 96
표 4-21. 2010년 가회동 31번지 일대 주택 소유형태 97
표 4-22. 2000년 북촌 한옥 주택 당 거주 가구수 현황 98
표 4-23. 가회동 11번지 일대 주택 당 거주 가구수 99
표 4-24. 가회동 31번지 일대 주택 당 거주 가구수 100
표 4-25. 2000년 북촌 한옥 거주기간 현황 101
표 4-26. 가회동 11번지 일대 기준연도별 거주기간 분석 102
표 4-27. 가회동 11번지 일대 매매빈도 103
표 4-28. 가회동 31번지 일대 기준연도별 거주기간 분석 104
표 4-29. 가회동 31번지 일대 매매빈도 104
표 4-30. 3단계 분석가구의 일반적인 사항 및 위치 105
표 5-1. 북촌 보전정책(북촌 가꾸기)의 성과와 한계 129
그림 1-1. 연구의 공간적 범위 18
그림 1-2. 연구의 흐름 20
그림 3-1. 북촌 도시계획현황도 44
그림 3-2. 건축물 용도현황 45
그림 3-3. 건축물 층수현황 45
그림 3-4. 한옥 개보수 사례 (원서동 34, 교육시설 활용) 47
그림 3-5. 서울시 연령별 인구변화 누적그래프 51
그림 3-6. 종로구 연령별 인구변화 누적그래프 52
그림 3-7. 가회동 연령별 인구변화 누적그래프 53
그림 3-8. 북촌 거주가구수별 변화그래프 (일반가구) 54
그림 3-9. 가회동 전입·전출 변화 56
그림 3-10. 재동초등학교 재학생수 변화 57
그림 3-11. 북촌 한옥 멸실 추이 58
그림 3-12. 신축건수 추이 58
그림 3-13. 가회동 11번지·31번지 공시지가 변화 60
그림 3-14. 가회동과 비교조사대상 공시지가 변동 추이 61
그림 3-15. 북촌 관광객 추이 63
그림 3-16. 북촌 외국인 관광객 추이 64
그림 4-1. 분석의 공간적 범위 65
그림 4-2. 가회동 11번지 주요가로 현황사진 (2010년) 70
그림 4-3. 가회동 31번지 주요가로 현황사진 (2010년) 82
그림 4-4. 가회동 11번지(좌)와 31번지(우)의 용도변화 한옥도면 91
그림 4-5. 가회동 11번지(좌)와 31번지(우)의 연도별 용도변화 92
그림 4-6. 가회동 11번지 일대 연도별 가구수 분포 99
그림 4-7. 마당 107
그림 4-8. 마당에서 바라본 본채 107
그림 4-9. 마당에서 바라본 문간과 골목길 108
그림 5-1. 개보수 지원을 통해 달라진 내·외부의 전·후 모습 (위 :가회동 31-40,아래 :가회동 31-71) 117