표제지
國文抄錄
목차
제1장 서론 13
제1절 연구의 배경 및 목적 13
제2절 연구의 범위 및 방법 15
1. 연구의 범위 15
2. 연구의 방법 16
제2장 이론적 고찰 18
제1절 지식산업센터 18
1. 지식산업센터의 개념 18
2. 지식산업센터의 등장배경 및 연혁 18
3. 지식산업센터의 제도도입 목적 21
4. 지식산업센터의 지원제도 및 관련법률 22
제2절 선행연구 27
1. 아파트형공장 관련논문 27
2. 가격결정요인 관련논문 30
3. 소결 31
제3장 분석의 틀 32
제1절 모형 구축 32
제2절 변수선정 35
1. 자료수집 35
2. 변수선정 36
제4장 실증분석 46
제1절 매매가격모형 50
1. 데이터 현황 50
2. 분석 52
3. 소결 60
제2절 임대료모형 62
1. 데이터 현황 62
2. 분석 64
3. 소결 73
제3절 분양가격모형 74
1. 데이터 현황 74
2. 분석 77
3. 소결 80
제4절 지역별 모형비교분석 82
1. 분석 82
2. 소결 92
제5장 결론 94
〈참고문헌〉 97
Abstract 99
부록 104
표 II-1. 용도지역별 지식산업센터 건축기준 23
표 II-2 .산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률 25
표 II-3. 아파트형공장 선행연구 29
표 II-4. 오피스, 오피스텔 가격결정요인 선행연구 31
표 III-1. 지역별 지식산업센터 건물자료현황 36
표 III-2. 선행연구 변수 37
표 III-3. 종속·독립 변수 39
표 III-4. 지역별 데이터 개수 40
표 III-5. 독립변수기초통계(전체) 41
표 III-6. 종속변수기초통계(전체) 41
표 IV-1. 지하철역거리·서울도심과거리변수의 상관관계 46
표 IV-2. 용도지역·지역더미 변수의 상관관계 47
표 IV-3. 규모변수 상관관계(매매가격모형,수도권) 48
표 IV-4. 규모변수 상관관계(임대료모형,수도권) 48
표 IV-5. 규모변수 상관관계(분양가격모형,수도권) 48
표 IV-6. 공급면적·전용면적 상관관계 49
표 IV-7. 매매가격모형 데이터현황 51
표 IV-8. 매매가격모형 기초통계 52
표 IV-9. 매매가격모형I 분석결과(수도권) 53
표 IV-10. 매매가격모형II 분석결과(수도권) 54
표 IV-11. 매매가격모형I, II 분석결과(수도권) 55
표 IV-12. 매매가격모형III 분석결과(서울) 56
표 IV-13. 매매가격모형IV 분석결과(경기도) 57
표 IV-14. 매매가격모형V 분석결과(경기도) 58
표 IV-15. 매매가격모형 서울·경기도I 59
표 IV-16. 매매가격모형 서울·경기도II 60
표 IV-17. 임대료모형 데이터현황 63
표 IV-18. 임대료모형 기초통계 64
표 IV-19. 임대료모형I 분석결과(수도권) 65
표 IV-20. 임대료모형II 분석결과(수도권) 66
표 IV-21. 임대료모형I, II 분석결과(수도권) 67
표 IV-22. 임대료모형III 분석결과(서울) 68
표 IV-23. 임대료모형IV 분석결과(경기도) 69
표 IV-24. 임대료모형V 분석결과(경기도) 70
표 IV-25. 임대료모형 서울·경기도I 71
표 IV-26. 임대료모형 서울·경기도II 72
표 IV-27. 분양가격모형 데이터현황 75
표 IV-28. 분양가격모형 기초통계 76
표 IV-29. 분양가격모형 분석결과(수도권) 77
표 IV-30. 분양가격모형 I, II 지수결과 78
표 IV-31. 분양가격모형 분석결과(서울, 경기도) 79
표 IV-32. 분양가격모형 III, IV 지수결과 80
표 IV-33. 수도권 비교분석I 83
표 IV-34. 수도권 비교분석I-1 84
표 IV-35. 수도권 비교분석II 85
표 IV-36. 수도권 비교분석II-1 86
표 IV-37. 서울 비교분석I 87
표 IV-38. 서울 비교분석I-1 88
표 IV-39. 경기도 비교분석I 89
표 IV-40. 경기도 비교분석I-1 90
표 IV-41. 경기도 비교분석II 91
표 IV-42. 경기도 비교분석II-1 92
표 V-1. 결과분석 95
표 〈부록〉-1. 매매가격모형 상관관계(수도권) 104
표 〈부록〉-2. 매매가격모형 상관관계(서울) 105
표 〈부록〉-3. 매매가격모형 상관관계(경기도) 106
표 〈부록〉-4. 임대료모형 상관관계(수도권) 107
표 〈부록〉-5. 임대료모형 상관관계(서울) 108
표 〈부록〉-6. 임대료모형 상관관계(경기도) 109
표 〈부록〉-7. 분양가격모형 상관관계(수도권) 110
표 〈부록〉-8. 분양가격모형 상관관계(서울) 111
표 〈부록〉-9. 분양가격모형 상관관계(경기도) 112
그림 I-1. 연구의 흐름도 17
그림 III-1. 지역별 지식산업센터 건물자료현황 35
그림 IV-1. 매매가격모형 데이터현황 50
그림 IV-2. 임대료모형 데이터현황 62
그림 IV-3. 분양가격모형 데이터현황 74
그림 IV-4. 분양가격모형 I, II 지수그래프 78
그림 IV-5. 분양가격모형 III, IV 지수그래프 80