표제지
목차
제1장 서론 9
제1절 연구의 배경 및 목적 9
1. 연구의 배경 9
2. 연구의 목적 10
제2절 연구의 범위 및 방법 11
제2장 지가의 이론적 고찰 14
제1절 지가의 개념 14
1. 지가에 대한 일반적 이론 14
2. 지가의 결정요인 15
제2절 지대와 지가 17
1. 지대이론과 지가이론 17
2. 지대와 지가의 관계 22
제3절 지가구조와 도시공간구조 23
1. 지가와 접근성의 관계 23
2. 지가와 중심성의 관계 24
제4절 선행연구의 검토 25
1. 역의 개통과 지가변화 25
2. 역과의 거리와 지가변화 27
제3장 실증분석 30
제1절 조사대상지역 선정 30
1. 서울시 지하철 건설과 지가변동 30
2. 조사대상지역 현황 34
제2절 지가자료 기초분석 38
1. 시간별 평균지가변화 38
2. 거리별 평균지가변화 42
제3절 실증분석결과 48
1. 시간에 따른 지가변화 48
2. 거리에 따른 지가변화 58
제4절 분석결과의 종합 73
제4장 결론 76
제1절 연구의 결과 76
제2절 연구의 한계점 및 향후 연구과제 77
참고문헌 78
ABSTRACT 81
〈표 2-1〉 역세권에 대한 국내외 연구사례 29
〈표 3-1〉 서울시 지하철 노선 현황 30
〈표 3-2〉 교통수단별 수송분담률 31
〈표 3-3〉 조사대상지 지하철역 35
〈표 3-4〉 표본의 개요 38
〈표 3-5〉 표본 구(區) 연도별 지가변화율 39
〈표 3-6〉 표본의 연도별 평균지가변화율 40
〈표 3-7〉 표본의 평균지가변화율과 구(區)평균지가변화율의 차이 41
〈표 3-8〉 거리별 표본의 평균지가변화율과 구(區)평균지가변화율의 차이 43
〈표 3-9〉 거리별 표본의 평균지가변화율과 구(區)평균지가변화율의 차이(표본별) 44
〈표 3-10〉 우리나라의 기간별 지가변동 추이 50
〈표 3-11〉 표본의 평균지가변화율과 구(區)평균지가변화율의 차이 (84년... 55
〈표 3-12〉 표본의 평균지가변화율과 구(區)평균지가변화율의 차이 (85년... 56
〈표 3-13〉 표본의 평균지가변화율과 구(區)평균지가변화율의 차이 (95년... 57
〈표 3-14〉 거리별 표본의 평균지가변화율과 구(區)평균지가변화율의 차이 58
〈표 3-15〉 미아역 거리별 지가변화율 60
〈표 3-16〉 영등포구청역 거리별 지가변화율 61
〈표 3-17〉 신천역 거리별 지가변화율 62
〈표 3-18〉 옥수역 거리별 지가변화율 63
〈표 3-19〉 녹번역 거리별 지가변화율 64
〈표 3-20〉 연신내역 거리별 지가변화율 65
〈표 3-21〉 구로디지털단지역 거리별 지가변화율 66
〈표 3-22〉 한성대입구역 거리별 지가변화율 67
〈표 3-23〉 대림역 거리별 지가변화율 68
〈표 3-24〉 답십리역 거리별 지가변화율 69
〈표 3-25〉 천호역 거리별 지가변화율 71
〈표 3-26〉 신림역 거리별 지가변화율 72
〈그림 1-1〉 연구 흐름도 13
〈그림 3-1〉 표본의 연도별 평균지가 50
〈그림 3-2〉 표본의 평균지가변화율 51
〈그림 3-3〉 표본이 속한 구(區)의 연도별 지가변화율 52
〈그림 3-4〉 표본의 지가변화율과 구(區)별 지가변화율의 차이 53
〈그림 3-5〉 표본의 평균지가변화율과 구(區)평균지가변화율의 차이 (84년... 55
〈그림 3-6〉 표본의 평균지가변화율과 구(區)평균지가변화율의 차이 (85년... 56
〈그림 3-7〉 표본의 평균지가변화율과 구(區)평균지가변화율의 차이 (95년... 57
〈그림 3-8〉 거리별 표본의 평균지가변화율과 구(區)평균지가변화율의 차이 59
〈그림 3-9〉 미아역 거리별 지가변화율 61
〈그림 3-10〉 영등포구청역 거리별 지가변화율 62
〈그림 3-11〉 신천역 거리별 지가변화율 63
〈그림 3-12〉 옥수역 거리별 지가변화율 64
〈그림 3-13〉 녹번역 거리별 지가변화율 65
〈그림 3-14〉 연신내역 거리별 지가변화율 66
〈그림 3-15〉 구로디지털단지역 거리별 지가변화율 67
〈그림 3-16〉 한성대입구역 거리별 지가변화율 68
〈그림 3-17〉 대림역 거리별 지가변화율 69
〈그림 3-18〉 답십리역 거리별 지가변화율 70
〈그림 3-19〉 천호역 거리별 지가변화율 71
〈그림 3-20〉 신림역 거리별 지가변화율 72
〈그림 3-21〉 착공 및 개통시점의 표본지가변화율과 구(區)지가변화율 차이 73
〈그림 3-22〉 표본의 평균지가변화율과 구(區)평균지가변화율의 차이 74
〈그림 3-23〉 표본의 평균지가변화율과 구(區)평균지가변화율의 연도별 변동폭 75