표제지
목차
제I장 서론 9
제1절 연구의 배경 및 목적 9
제2절 연구의 범위 및 방법 11
제II장 이론적 고찰 14
제1절 아파트에 관한 일반적 고찰 14
1. 아파트의 개념 및 특성 14
2. 아파트 시장의 특성 20
3. 아파트 확산의 배경과 요인 23
4. 아파트 주거환경의 변화 31
제2절 아파트의 구매선택요인 35
1. 주변입지 35
2. 단지특성 37
3. 주택특성 38
4. 경제성 39
5. 브랜드 40
제3절 소비자 구매행동과 마케팅 42
1. 소비자 구매행동 42
2. 아파트 마케팅 50
제4절 선행연구 검토 52
1. 아파트 구매선택요인에 관한 선행연구 52
2. 아파트 구매선택요인 선정 및 계층의 구성 59
제III장 연구 설계 62
제1절 연구문제 62
제2절 조사대상 및 조사방법 64
제3절 조사도구 65
제4절 자료의 처리방법 67
제IV장 실증분석 결과 68
제1절 표본의 특성 68
1. 표본의 일반적 특성 68
2. 구매선택 기술통계량 74
제2절 변수의 신뢰성 및 타당성 검증 77
1. 탐색적 요인분석 77
2. 요인의 신뢰도 검증 80
3. 상관분석 81
제3절 연구문제 검증 및 결과 분석 82
1. 전반적인 아파트 구매선택요인 분석 82
2. 인구통계학적 특성에 따른 분석 84
3. 연령대에 관한 교차분석 97
4. 월평균 가구소득에 따른 교차분석 102
5. 성별에 관한 교차분석 108
6. 학력에 관한 교차분석 112
제4절 아파트 구매선택요인의 변화 118
제V장 결론 121
제1절 연구결과 요약 및 시사점 121
제2절 연구의 한계 및 향후 연구과제 124
참고문헌 126
설문조사 131
ABSTRACT 135
[표 2-1] 주택의 분류(건축법 시행령 별표 1의 용도별 건축물의 종류) 15
[표 2-2] 아파트와 단독주택의 장·단점 16
[표 2-3] 주택시장과 완전경쟁시장과의 비교 22
[표 2-4] 주택보급률 27
[표 2-5] 부문별 미분양 현황 28
[표 2-6] 규모별 미분양 현황 28
[표 2-7] 건설업체수 및 부도율 추이 29
[표 2-8] 우리나라 인구 및 가구수 변화 전망 32
[표 2-9] 소비자의 아파트 분양방식 선호도 33
[표 2-10] 소비자 행동의 내용 44
[표 2-11] 본 연구에서 고려한 아파트 구매선택요인 및 계층의 구성 61
[표 3-1] 설문조사 개요 64
[표 3-2] 조사항목 65
[표 3-3] 설문지 구성 66
[표 4-1] 조사대상자의 인구통계학적 특성 69
[표 4-2] 조사대상자의 아파트 거주특성(1) 71
[표 4-3] 조사대상자의 아파트 거주특성(2) 73
[표 4-4] 구매선택 기술통계량 76
[표 4-5] 구매선택에 대한 요인분석 79
[표 4-6] 영역의 신뢰성 검증 80
[표 4-7] 상관분석 81
[표 4-8] 성별에 따른 구매선택요인 차이 비교 85
[표 4-9] 연령대에 따른 구매선택요인 차이 비교 88
[표 4-10] 학력에 따른 구매선택요인 차이 비교 89
[표 4-11] 월평균 소득에 따른 구매선택요인 차이 비교 91
[표 4-12] 결혼 상태에 따른 구매선택요인에 차이 비교 92
[표 4-13] 가족 수에 따른 구매선택요인 차이 비교 93
[표 4-14] 자녀의 연령대에 따른 구매선택요인 차이 비교 95
[표 4-15] 주택규모에 따른 구매선택요인 차이 비교 96
[표 4-16] 연령대에 따른 거주 형태의 차이 분석 98
[표 4-17] 연령대에 따른 주택규모의 차이 분석 99
[표 4-18] 연령대에 따른 선호하는 층의 차이 분석 100
[표 4-19] 연령대에 따른 선호하는 평형의 차이 분석 101
[표 4-20] 연령대에 따른 아파트 선택 이유의 차이 분석 102
[표 4-21] 월평균 가구소득에 따른 거주 형태의 차이 분석 103
[표 4-22] 월평균 가구소득에 따른 주택규모의 차이 분석 104
[표 4-23] 월평균 가구소득에 따른 선호하는 층의 차이 분석 105
[표 4-24] 월평균 가구소득에 따른 선호하는 평형의 차이 분석 106
[표 4-25] 월평균 가구소득에 따른 아파트 선택 이유의 차이 분석 107
[표 4-26] 성별에 따른 거주 형태의 차이 분석 108
[표 4-27] 성별에 따른 주택규모의 차이 분석 109
[표 4-28] 성별에 따른 선호하는 층의 차이 분석 110
[표 4-29] 성별에 따른 선호하는 평형의 차이 분석 111
[표 4-30] 성별에 따른 아파트 선택 이유의 차이 분석 111
[표 4-31] 학력에 따른 거주 형태의 차이 분석 112
[표 4-32] 학력에 따른 주택규모의 차이 분석 113
[표 4-33] 학력에 따른 선호하는 층의 차이 분석 114
[표 4-34] 학력에 따른 선호하는 평형의 차이 분석 115
[표 4-35] 학력에 따른 아파트 선택 이유의 차이 분석 116
[표 4-36] 연구결과 요약정리 117
[표 4-37] 주택 선호요인의 변화 118
[그림 1-1] 연구대상지역 12
[그림 2-1] 소비자 구매의사결정과정 45
[그림 4-1] 아파트 구매선택 시 상위요인 중요도 83
[그림 4-2] 성별에 따른 구매선택요인 86