표제지
國文抄錄
목차
第1章 序論 13
第1節 硏究의 目的 13
第2節 硏究의 範圍 및 方法 16
1. 硏究의 範圍 16
2. 硏究의 方法 16
第2章 都市整備事業과 商街貰入者 保護 一般 18
第1節 都市整備事業의 槪觀 18
1. 도시정비사업의 의의 18
2. 都市整備事業의 類型別 特性과 變遷 19
第2節 都市整備事業의 法的規律 28
1. 都市 및 住居環境整備법 28
2. 都市再整備 促進을 위한 特別法 30
3. 在來市場 및 商店街 育成을 위한 特別法 31
第3節 都市整備事業의 貰入者 保護規程 31
1. 貰入者 權利保護制度 槪觀 31
2. 住居貰入者 對策 32
3. 상가세입자 대책 34
4. 기타 세입자 대책 34
第4節 商街貰入者 保護規程 檢討 35
1. 商街貰入者의 特殊性 35
2. 營業損失報償 36
3. 商街貰入者의 權利金 40
第3章 都市整備事業에 있어 商街貰入者 紛爭事例 46
第1節 整備事業地區 46
1. 龍山 4 區域 都市環境整備事業 46
2. 세운 도시환경정비사업지구 49
第2節 뉴타운事業地區 52
1. 왕십리 뉴타운 1구역 52
第3節 葛藤事例의 示唆點 55
第4章 外國의 商街賃借人 保護 立法 例 58
第1節 大陸法界 58
1. 독일 59
2. 프랑스 62
3. 스위스 64
4. 日本 65
第2節 英美法界 68
1. 영국 68
第3節 示唆點 71
第5章 都市整備事業의 商街貰入者 保護의 問題點 75
第1節 整備事業 完成 後 賃借權 保護問題 75
1. 現況 및 問題點 75
第2節 非現實的 補償金 77
1. 損失補償金 77
第3節 權利金 保護의 問題 78
1. 權利金 保護의 必要性과 問題點 78
第6章 都市整備 事業에 있어 貰入者保護 改善方案 81
第1節 整備事業 後 賃借權 保護 81
1. 新規賃借權 保藏方案 81
第2節 營業補償 現實化 83
1. 「休業其間」에 대한 關係法令 內容 83
2. 實際 休業其間 報償 85
第3節 權利金 救濟 87
1. 權利金 救濟의 制度化 87
2. 制度改善의 基本方向 88
3. 權利金 救濟 規程의 改正 90
4. 公人仲介士의 情報提供義務 93
5. 商街貰入者의 移住對策 包含 94
第7章 結論 95
參考文獻 99
ABSTRACT 102
〈표 2-1〉 도시정비사업의 구분 19
〈표 3-1〉 용산4구역 도시환경정비사업 갈등과정 48
〈표 3-2〉 왕십리 뉴타운 상가세입자 인터뷰 55
〈표 3-3〉 서울시 주거환경개선사업 현황 56
〈표 3-4〉 서울시 재건축사업현황 56
〈표 3-5〉 서울시 주택재개발사업현황 56
〈표 3-6〉 서울시 도시환경정비사업 추진 총괄현황 57
〈그림 3-1〉 용산4구역 도시환경정비사업 위치 47
〈그림 3-2〉 세운4구역 도시환경정비사업 위치 50
〈그림 3-3〉 왕십리뉴타운 1구역 위치 53