표제지
목차
ABSTRACT 11
1. 서론 14
1.1. 연구의 배경 및 목적 14
1.2. 연구의 내용 및 범위 17
1.2.1. 연구의 내용 17
1.2.2. 연구의 범위 18
2. 이론적 고찰 20
2.1. 토지적성평가 20
2.1.1. 토지적성평가의 의의 20
2.1.2. 토지적성평가의 대상 21
2.2. 관리지역 세분화 36
2.2.1. 관리지역 세분화의 개념과 필요성 36
2.2.2. 관리지역 세분화 기준 37
3. 관리지역 세분화에 따른 토지적성평가 사례분석 39
3.1. 토지적성평가제도 운용현황 39
3.1.1. 사례지역 선정 39
3.1.2. 여수시 현황 40
3.1.3. 토지적성평가 운용현황 43
3.2. 토지적성평가제도 운용실태 45
3.2.1. 제도의 유용성 45
3.2.2. 결과의 신뢰성 48
3.2.3. 과정의 투명성 50
4. 관리지역 세분화 분석결과 52
4.1. DB구축 및 분석방법 52
4.2. 우선분류대상지역 분석 55
4.2.1. 제5등급 우선분류대상지역 분류 55
4.2.2. 제1등급 우선분류대상지역 분류 65
4.2.3. 우선분류 대상지역 종합 68
4.3. 우선분류대상지역 외의 지역에 대한 세부평가 70
4.3.1. 물리적특성 평가 70
4.3.2. 지역적 특성 평가 72
4.3.3. 공간적 입지특성 평가 80
4.4. 종합적성값 및 종합적성등급 산정 85
5. 결론 89
참고문헌 91
표 2-1. 평가지표군 25
표 2-2. 지리정보 도면의 종류 26
표 2-3. 평가체계 I의 평가지표와 대체지표 사용가능여부 28
표 2-4. 보전대상지역 판정기준 29
표 2-5. 평가체계 I 서식 30
표 2-6. 평가지표별 조사방법 32
표 2-7. 녹지지역에 대한 평가지표 및 평가기준 35
표 3-1. 여수시 표고 분석표 41
표 3-2. 여수시 경사 분석표 41
표 3-3. 용도지역 현황표 42
표 3-4. 도시지역 내 용도지역 현황표 43
표 4-1. 자료유형별 활용영역 54
표 4-2. 제5등급 우선분류대상지역 지정항목 현황 57
표 4-3. 제1등급 우선분류대상지역 지정항목 현황 66
표 4-4. 우선분류대상지역 종합 68
표 4-5. 경사도분석 70
표 4-6. 표고분석 71
표 4-7. 최소행정구역별 도시용지비율 현황 72
표 4-8. 최소행정구역별 경지정리면적 비율 현황 74
표 4-9. 최소행정구역별 생태자연도 상위등급비율 현황 76
표 4-10. 최소행정구역별 공적규제지역 면적비율 현황 78
표 4-11. 기개발지와의 거리 현황 80
표 4-12. 공공편익시설과의 거리 현황 82
표 4-13. 해안선과의 거리 현황 85
표 4-14. 종합적성등급 현황 86
그림 2-1. 평가체계별 토지적성평가의 절차개요 24
그림 2-2. 평가등급의 부여 및 활용 26
그림 3-1. 지리적 위치와 행정구역 40
그림 3-2. 표고분석도 41
그림 3-3. 경사분석도 41
그림 3-4. 용도지역 현황도 42
그림 3-5. 토지적성평가 평가절차 44
그림 4-1. 준도시지역 현황도 58
그림 4-2. 관광단지 현황도 59
그림 4-3. 취락지구 현황도 60
그림 4-4. 제2종지구단위계획구역 현황도 61
그림 4-5. 적법훼손지 현황도 62
그림 4-6. 농공단지 현황도 63
그림 4-7. 제5등급 우선분류대상지역 종합도 64
그림 4-8. 우선보전지 현황도 67
그림 4-9. 우선분류대상지역 종합도 69
그림 4-10. 경사도분석도 71
그림 4-11. 표고분석도 71
그림 4-12. 도시용지 현황도 73
그림 4-13. 경지정리지역 현황도 75
그림 4-14. 생태자연도 상위등급 현황도 77
그림 4-15. 공적규제지역 현황도 79
그림 4-16. 기개발지와의 거리 분석 현황도 81
그림 4-17. 공공편익시설과의 거리 현황도 83
그림 4-18. 해안선과의 거리 현황도 84
그림 4-19. 종합적성값 87
그림 4-20. 종합등급도 88