표제지
목차
제1장 서론 7
제1절 연구의 목적 7
제2절 연구의 방법 및 범위 8
제3절 선행연구의 고찰 9
1. 선행연구의 검토 9
2. 선행연구의 요약 및 분석 10
제2장 부동산중개제도의 고찰 13
제1절 부동산 중개의 의의 13
1. 부동산 중개의 개념 13
2. 부동산 중개의 특성 14
3. 부동산 중개의 유형 16
제2절 외국의 부동산 중개제도 18
1. 미국의 부동산 중개제도 18
2. 일본의 부동산 중개제도 20
3. 영국의 부동산 중개제도 21
4. 각국의 부동산 중개제도의 비교 22
제3장 부동산중개업 현황 및 환경변화 26
제1절 부동산중개업의 현황 26
1. 부동산중개업 및 중개업자 현황 26
2. 부동산 중개사 자격제도 현황 28
3. 업무영역 및 범위 31
4. 손해배상 33
제2절 부동산중개의 환경변화 35
1. 부동산업의 구조조정 35
2. 부동산업의 시장개방 37
3. 부동산업의 정보화 39
4. 부동산업의 금융화 43
5. 부동산업의 정책 44
제4장 부동산중개업의 문제점과 개선방안 54
제1절 직무분석을 통한 문제점 도출 54
1. 공인중개사의 과다배출 54
2. 공인중개사의 업무영역 제한 57
3. 손해배상제도의 한계 59
4. 부동산종합서비스의 부재 62
5. 비전문가에 의한 중개활동 65
제2절 부동산중개업의 개선방안 67
1. 공인중개사 자격제도 보완 67
2. 중개업무영역의 확대 69
3. 손해배상 공제제도 확대 71
4. 부동산종합정보망 구축 73
5. 전문성강화를 위한 교육실시 76
6. 매수신청대리업무 보완 77
제5장 결론 80
참고문헌 84
ABSTRACT 86
〈표 3-1〉 총 중개업자 통계표 26
〈표 3-2〉 중개업자 도식적 통계 27
〈표 3-3〉 부동산중개업자 구성 비율 27
〈표 3-4〉 부동산중개업자 등록현황 29
〈표 3-5〉 연도별 부동산중개업계 종사자 현황 30
〈표 3-6〉 부동산중개업자의 업무영역 및 금지행위 32
〈표 3-7〉 외국인 토지보유현황 37
〈표 3-8〉 국내 부동산 프랜차이즈 업체의 업무영역 43
〈표 4-1〉 공인중개사 업무영역의 확대 필요성 인식정도 58
〈표 4-2〉 에스크로우 제도도입의 평가 61
〈표 4-3〉 핵심중개서비스의 만족도 66
〈표 4-4〉 상담업무 등 중개관련서비스의 만족도 67