표제지
목차
제1장 서론 8
제1절 연구의 배경 및 목적 8
제2절 연구의 내용 및 방법 11
제2장 블록형 집합주택의 주거환경개선사업적용에 관한 이론적 고찰 12
제1절 선행 연구의 동향 12
1. 블록형 집합주택에 관한 연구 12
2. 주거환경개선 사업에 관한 연구 20
제2절 선행 연구의 시사점 26
1. 블록형 집합주택에 관한 시사점 26
2. 주거환경개선사업에 관한 시사점 27
제3장 주거환경개선구역 안에서의 블록형 집합주택의 적용가능성 29
제1절 주거환경개선 사업의 의의 29
1. 주거환경개선사업의 개념 29
2. 주거환경개선사업의 법률적 이해 30
제2절 주거환경개선 사업의 현황 및 문제점 37
1. 사업추진현황 37
2. 집합주택 공급 방식의 진단 44
3/2. 주거환경개선사업의 문제점 52
제3절 주거환경개선구역에서 블록형 집합주택의 필요성 및 주거환경비교 55
1. 블록형 집합주택의 특성 55
2. 물리적, 사회적 변화 57
3. 주거환경의 변화 58
4. 블록형 집합주택의 필요성 64
제4절 블록형 집합주택의 적용가능성 검토 66
1. 주거환경개선(주거환경새선) 사업의 정비방향 66
2. 주거환경개선 사업의 사업추진 방식 67
3. 블록형 집합주택의 조성 관련 법적 근거 68
제4장 블록형 집합주택 조성 관련 개선 방안 73
제1절 정비방향의 개선 73
1. 점진적이고 체계적인 정비계획의 적극적 대응 73
2. 주민의 적극적인 참여유도 75
제2절 사업추진방식의 개선 77
제3절 관련 법규의 개선 79
1. 주거환경개선사업에 방식의 개선 79
2. 용도의 세분화 및 점진적 계획의 유도 80
3. 소규모 블록단지의 인정 82
4. 소규모 공동개발의 인정 83
5. 중정을 조성하기 위한 조경시설 등의 설치 86
6. 주민 자력개발의 활성화 87
7. 주거환경개선을 위한 국고지원 88
제5장 결론 90
제1절 연구의 요약 90
제2절 연구의 결론 94
제3절 연구의 한계점 및 향후 연구과제 96
참고문헌 97
ABSTRACT 99
〈표2-1〉 유형별 실태 조사 23
〈표2-2〉 정비방식의 특징 24
〈표3-1〉 시행의 주체별 행위 32
〈표3-2〉 주거환경개선사업에 대한 건축법 등의 적용 특례 32
〈표3-3〉 개발방식별 사업의 차이 34
〈표3-4〉 공급주택의 규모 35
〈표3-5〉 주택의 공급 순위 35
〈표3-6〉 임대주택의 공급 순위 36
〈표3-7〉 주거환경개선사업지구 현황 38
〈표3-8〉 사례지구별 현황(서울시) 40
〈표3-9〉 인구 현황 및 계획 42
〈표3-10〉 건축물개량계획 43
〈표3-11〉 주거환경개선지구의 문제점 및 원인 53
〈표3-12〉 중형평형 위주 개발모델의 블록형 집합주택 건축개요 59
〈표3-13〉 소형평형 위주 개발모델의 블록형 집합주택 건축개요 60
〈표3-14〉 블록형 집합주택으로의 세대 수용 여부 62
〈표3-15〉 건축법 용도별 건축물의 종류 64
〈표3-16〉 주거환경개선사업의 요건 68
〈표3-17〉 주거환경개선사업 시행전후 비교분석 71
〈표4-1〉 주거환경개선사업의 시행방법 개선안 80
〈표4-2〉 용도의 세분화 및 규모에 관한 개선안 81
〈표4-3〉 블록단위 단지 구성에 관한 개선안 83
〈표4-4〉 소규모 공동개발에 관한 개선안 84
〈표4-5〉 중정을 조성하기 위한 조경시설 등의 개선안 86
〈표4-6〉 건축법 특례 조항에 관한 개선안 88
〈표4-7〉 공공시설 확충 및 지역활성화를 위한 개선안 89
[그림 3-1] 제기동 벽산 아파트 단지 배치도 44
[그림 3-2] 벽산아파트 주변전경 45
[그림 3-3] 벽산 아파트 주변도로 현황 45
[그림 3-4] 벽산 아파트 단지내시설 46
[그림 3-5] 원서지구 지정지적도 46
[그림 3-6] 원서지구 주변현황 47
[그림 3-7] 원서지구 개설도로 현황 48
[그림 3-8] 원서지구 다세대 다가구 주택현황 48
[그림 3-9] 창신동 이수 아파트 단지 배치도 49
[그림 3-10] 이수 아파트 주변도로 현황 50
[그림 3-11] 이수 아파트 단지 내 시설 51
[그림 3-12] 중형평형 일반형 평면 및 조감도 58
[그림 3-13] 중형평형 복층형 평면 및 조감도 58
[그림 3-14] 소형평형 일반형 평면 및 조감도 59
[그림 3-15] 소형평형 복층형 평면 및 조감도 60
[그림 3-16] 주거환경개선사업의 추진 절차 67
[그림 4-1] 정비계획 모식도 78