표제지
국문요약
목차
제1장 서론 11
제1절 연구의 목적 11
제2절 연구의 범위 및 방법 13
Ⅰ. 연구의 범위 13
Ⅱ. 연구의 방법 14
제2장 뉴타운사업의 이론적 고찰 16
제1절 뉴타운정책의 본질 16
Ⅰ. 뉴타운정책의 기본개념 16
Ⅱ. 뉴타운개발의 필요성 20
Ⅲ. 뉴타운정책의 목표 24
1. 생활권 계획으로서의 역할 25
2. 균형발전에의 기여 26
3. 낙후지역에의 새로운 비전 제시 26
제2절 뉴타운사업의 내용 28
Ⅰ. 뉴타운 지정기준 및 기본원칙 28
Ⅱ. 뉴타운지정 및 개발절차 29
Ⅲ. 뉴타운 개발현황 31
1. 강북 뉴타운 개발의 기본 구상 31
2. 추진계획 34
제3절 외국의 뉴타운개발 사례 48
Ⅰ. 영국 48
Ⅱ. 미국 50
Ⅲ. 프랑스 55
1. 수도권 5대신도시 개발 55
2. 라데팡스(La Defanse)의 뉴타운 사업 57
Ⅳ. 일본 60
1. 추진배경 60
2. 현황과 내용 61
Ⅴ. 시사점 65
1. 경제적 효과를 최대한 살린 효율적인 도시 계획 65
2. 체계적인 도시 토지 이용과 과학적 합리성을 강조한 도시 개발 67
3. 합리적인 제도의 지원과 정부의 적극적인 개입 68
4. 주민과 공공의 유기적인 협력체제를 유지 69
5. 주거정비가 소유자 중심이 아닌 지역 거주자 중심으로 이루어짐 70
제3장 길음 뉴타운사업 추진현황 및 분석 71
제1절 뉴타운사업 추진 현황 71
Ⅰ. 사업 개요 71
Ⅱ. 개발계획 75
1. 지구별 계획 75
2. 설계요소 76
Ⅲ. 특징 및 주요과제 79
제2절 길음 뉴타운사업 분석 80
Ⅰ. 뉴타운 개발 배경 80
Ⅱ. 개발전·후의 현황 변화 81
Ⅲ. 개발방식과 효과 86
Ⅳ. 개선점 89
1. 절차상의 문제점 89
2. 광역개발의 한계점 내포 89
3. 다양한 주민들의 의견수렴 부족 91
4. 부동산가격 폭등으로 인한 주거비 부담 증가 92
5. 세입자용 임대주택 부족 93
제4장 서울시 뉴타운사업의 문제점과 개선방안 94
제1절 뉴타운사업의 문제점 94
Ⅰ. 광역개발계획의 준비 부족 95
Ⅱ. 형식적인 지역주민의 여론수렴 97
Ⅲ. 뉴타운지역의 투기화 98
Ⅳ. 지역특성을 외면한 개발 99
Ⅴ. 물리적 주거공간의 개발중심 101
제2절 뉴타운사업의 개선방안 103
Ⅰ. 다양한 도시개발의 기법 도입 103
Ⅱ. 원주민의 재정착을 위한 방안 마련 107
Ⅲ. 건전한 거래질서의 확립 110
Ⅳ. 환경친화적 주거 공간 개발 111
Ⅴ. 미래형 뉴타운 개발의 조성 113
제5장 결론 115
참고문헌 118
ABSTRACT 124
〈표 2-1〉 서울시 지역간 생활격차 주요 지표 21
〈표 2-2〉 토지거래허가구역 대상지역 35
〈표 2-3〉 허가대상면적 35
〈표 2-4〉 사업의 유형 36
〈표 2-5〉 시범사업지역 37
〈표 2-6〉 한국과 일본의 뉴타운비교 64
〈표 3-2〉 개발전과 후의 학교시설의 변화 83
〈그림 2-1〉 뉴타운 지정 및 개발절차 30
〈그림 2-2〉 도시골격구상 41
〈그림 2-3〉 가로망 구상도 42
〈그림 2-4〉 왕십리 개발계획 모형 47
〈그림 2-5〉 토지이용계획 최종안〉 47
〈그림 2-6〉 공원녹지 및 동선계획, 경관계획, 도시기반시설계획〉 47
〈그림 2-7〉 라데팡스 항공사진 59
〈그림 3-1〉 도로망체계 및 용도지역 73
〈그림 3-2〉 길음 뉴타운 종합계획(안) 77
〈그림 3-3〉 길음 뉴타운 조감도 78
〈그림 3-4〉 뉴타운 개발방식 및 추진 절차 87