표제지
목차
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
제2절 연구의 내용 및 방법 13
제2장 블록형 단독주택지에 관한 이론적 고찰 15
제1절 개념의 정리 15
1. 블록형 단독주택지 개념 15
2. 블록형 단독주택지 유형 17
3. 밀도 및 규모 28
제2절 블록형 단독주택지 위계 29
1. 블록형 단독주택지 특성 29
2. 블록형 단독주택지 필요성 30
제3절 블록형 단독주택지 개발 관련 법적 근거 고찰 34
1. 블록형 단독주택용지 개발의 법적 근거 34
2. 블록형 단독주택지 조성 관련 법적 근거 38
제3장 블록형 단독주택지 조성 사례분석 43
제1절 국내외 블록형 단독주택지 사례분석 및 목적 43
제2절 국내 사례분석 43
1. 남양주 평내지구 내 블록형 단독주택지(포레스트 힐) 43
2. 용인 죽전 택지개발지구 내 블록형 단독주택지 49
3. 용인 동백 택지개발지구 내 블록형 단독주택지 52
4. 화성 동탄 택지개발지구 내 블록형 단독주택지 55
제3절 해외 사례 분석 59
1. 폰더베리(Poundbury), Dorchester, 영국 59
2. 라구나 웨스트(Laguna West), 미국 63
3. Viikki 지구 타운하우스 블록 핀란드 66
4. 야마구치 아사다 힐스, 일본 72
제4절 국내외 사례분석의 시사점 77
1. 국내 사례분석의 시사점 77
2. 해외 사례분석의 시사점 78
제4장 블록형 단독주택지 조성 관련 개선 방안 80
제1절 개발방식의 개선방안 80
제2절 조성 관련 제도 개선방안 81
1. 주차장 면적 기준 81
2. 조경면적비율 산정 기준 82
3. 공급방법 84
4. 동별 사용검사 승인 여부 85
5. 단독주택의 관리조항 부재(증개축 등) 기준 86
6. 택지개발지구 내 단독주택 지역난방 도입 87
제3절 블록형 단독주택지 조성요령 개선방안 87
1. 개요 87
2. 입지선정기준 89
3. 밀도 및 규모 90
4. 택지개발계획 수립 시 유의사항 92
5. 지구단위계획 수립 시 유의사항 93
제5장 결론 95
제1절 연구결과의 요약 95
제2절 연구의 결론 103
제3절 연구의 한계 점 및 향후 연구 과제 104
참고문헌 105
ABSTRACT 109
〈표 2-1〉 블록형 단독주택용지 평균 필지규모에 의한 유형 18
〈표 2-2〉 주택배치에 따른 유형 25
〈표 2-3〉 판매방식에 따른 유형 26
〈표 2-4〉 유형별 방식에 따른 평가 27
〈표 2-5〉 기존 단독주택지 대비 블록형 단독주택지의 특성 비교 29
〈표 2-6〉 기존 주택지 대비 블록형 단독주택지의 특성 비교 33
〈표 2-7〉 블록형 단독주택용지 개발의 법적 근거 34
〈표 2-8〉 주택건설기준 등에 관한 규정 제27조(주차장) 38
〈표 2-9〉 용인시 부설주차장 설치대상 시설물 및 설치기준 39
〈표 2-10〉 조경면적 비율산정 기 준 40
〈표 2-11〉 주택공급에 관한 규칙 제7조 별표2 40
〈표 3-1〉 남양주 평내 택지개발지구 내 블록형 단독주택지 현황 44
〈표 3-2〉 PF 대상 블록형 단독주택지 현황 54
〈표 4-1〉 주택건설기준 등에 관한 규정 주차장 설치 기준 81
〈표 4-2〉 용인시 주차장설치 및 관리조례 별표2 82
〈표 5-1〉 블록형 단독주택지 조성 관련 제도 개선방안 97
〈표 5-2〉 블록형 단독주택용지 조성요령 개선방안 101
[그림 1-1] 연구 흐름도 14
[그림 2-1] 위요형 개념도 20
[그림 2-2] 위요형 변형-1 20
[그림 2-3] 위요형 변형-2 20
[그림 2-4] 위요형 변형-3 20
[그림 2-5] 쿨데삭형의 개념도 21
[그림 2-6] 쿨데삭형의 변형-1 22
[그림 2-7] 쿨데삭형의 변형-2 22
[그림 2-8] 선형의 개념도 23
[그림 2-9] 산재형의 개념도 24
[그림 2-10] 주택사업 승인절차과정 36
[그림 2-11] 개발 인허가절차과정 38
[그림 3-1] 남양주 평내지구 위치도 및 블록형 단독주택지 위치도 44
[그림 3-2] 목구조 공법을 이용한 법면의 시공 45
[그림 3-3] 목구조 공법을 이용한 법면 45
[그림 3-4] 표준모델주택의 건립 및 단지전경 46
[그림 3-5] 남양주 평내지구 블록형 단독주택지 배치도 47
[그림 3-6] 죽전 택지개발지구 내 블록형 단독주택지 배치도 50
[그림 3-7] 죽전 택지개발지구 내 블록형 단독주택지 일부 현황 51
[그림 3-8] 동백 택지개발지구 내 블록형 단독주택지 배치도 52
[그림 3-9] PF사업방식 블록형 단독주택지 사업구도 53
[그림 3-10] 화성 동탄 택지개발지구 위치도 56
[그림 3-11] 화성 동탄 택지개발지구 블록형 단독주택지 위치도 57
[그림 3-12] Poundbury 지구도 59
[그림 3-13] Poundbury 마스터플랜 60
[그림 3-14] 라구나 웨스트 지구이용계획(좌), 부분 구획도(우) 64
[그림 3-15] Viikki 마스터플랜 68
[그림 3-16] 그린 핑거 계획 69
[그림 3-17] Viikki 지구 내 이집트 가든 69
[그림 3-18] Viikki 지구 내 보존습지(좌) 및 실개천(우) 70
[그림 3-19] 주거지 내로 유입된 녹지 및 에너지절약형 주택 71
[그림 3-20] 아사다 힐스 배치도 74
[그림 3-21] 공간구성 방식 74
[그림 3-22] 주택단지도 74
[그림 3-23] 환경학습관(좌) 및 태양열 집열판(우) 74