표제지
목차
제1장 서론 9
제1절 연구의 배경 및 목적 9
제2절 기존의 연구 고찰 11
제3절 연구 수행 방법 13
제2장 부동산 가격이 결정되는 이론 16
제1절 아파트의 단지 특성 16
제2절 가치 추정 기법 16
1. 조건부 가치 추정법 16
2. 특성가격기법 17
제3절 아파트 가격에 영향을 미치는 요인 17
1. 외형적 요인 18
2. 내부적 요인 18
3. 주변 환경적 요인 19
제4절 헤도닉 모형에 의한 일산시 아파트 추정결과 해석 19
제3장 일산 신도시 2개 아파트 단지 연구 21
제1절 2개 단지의 가격 차이 21
제2절 단지 기본 사항 개요 23
1. 개요 23
2. 주변 여건 24
3. 강선마을 LG/롯데 아파트 단지 기본 개요 27
4. 문촌마을 동아 아파트 단지 기본 개요 28
제3절 단지 형태 및 단지내 편의 시설 분석 29
1. 강선마을 LG/롯데 아파트 29
2. 문촌마을 동아 아파트 36
제4절 단지내 주민들의 설문조사 43
1. 설문 조사 내용 44
2. 2개 단지 설문 종합 비교 46
제5절 아파트 Name value에 대한 선호도 64
제4장 결론 66
참고 문헌 68
ABSTRACT 70
(도표1-1) 아파트 구입시 소비자의 선호 요인 11
(도표1-2) 연구 흐름도 15
(도표2-1) 가격에 영향을 미치는 아파트 특성 요인 17
(도표3-1) 최근 1년간의 두 아파트 32평 호가 추이 21
(도표3-2) LG아파트, 동아아파트 최근 가격 조사 22
(도표3-3) LG/롯데 아파트 동아 아파트 단지 주변 그림 24
(도표3-4) 강선마을 아파트 단지 기본 개요 27
(도표3-5) 문촌마을 아파트 단지 기본 개요 28
(도표3-6) 강선마을 아파트 단지 세대수 구성 29
(도표3-7) 강선마을 아파트 유치원 30
(도표3-8) 강선마을 아파트 노인정 31
(도표3-9) 강선마을 아파트 놀이터 32
(도표3-10) 강선마을 아파트 놀이터 33
(도표3-11) 강선마을 아파트 상가 34
(도표3-12) 강선마을 아파트 상가 35
(도표3-13) 강선마을 아파트 주 진입로 36
(도표3-14) 문촌마을 아파트 세대수 구성 36
(도표3-15) 문촌마을 아파트 어린이집 37
(도표3-16) 문촌마을 아파트 노인정 38
(도표3-17) 문촌마을 아파트 놀이터 39
(도표3-18) 문촌마을 아파트 놀이터 40
(도표3-19) 문촌마을 아파트 주 상가 41
(도표3-20) 문촌마을 아파트 분산상가 42
(도표3-21) 문촌마을 아파트 주 진입로 43
(도표3-22) 설문조사 표 45
(도표3-23) 단지 설문 종합 비교표 (항목별 5점 만점) 46
(도표3-24) LG, 동아 아파트 선택시 고려 비교(전체, 집단통계량) 49
(도표3-25) LG, 동아 아파트 선택시 고려 비교(전체, 독립표본검정) 50
(도표3-26) LG, 동아 아파트 선택시 고려 비교(자가, 집단통계량) 51
(도표3-27) LG, 동아 아파트 선택시 고려 비교(자가, 독립표본검정) 52
(도표3-28) LG, 동아 아파트 선택시 고려 비교(전세, 집단통계량) 53
(도표3-29) LG, 동아 아파트 선택시 고려 비교(전세, 독립표본검정) 54
(도표3-30) LG, 동아 아파트 만족도 비교(전체, 집단통계량) 56
(도표3-31) LG, 동아 아파트 만족도 비교(전체, 독립표본검증) 57
(도표3-32) LG, 동아 아파트 만족도 비교(자가, 집단통계량) 59
(도표3-33) LG, 동아 아파트 만족도 비교(자가, 독립표본검증) 60
(도표3-34) LG, 동아 아파트 만족도 비교(전세, 집단통계량) 62
(도표3-35) LG, 동아 아파트 만족도 비교(전세, 독립표본검증) 63