표제지
국문요약
목차
제1장 서론 13
제1절 연구의 목적 13
제2절 연구의 범위와 방법 15
I. 연구의 범위 15
II. 연구의 방법 16
제2장 주거단지 조성을 위한 택지개발의 이론적 고찰 17
제1절 택지개발의 개념 17
I. 택지의 정의 17
II. 택지개발의 개념 및 필요성 17
III. 택지개발의 목표 및 기능 19
IV. 택지개발의 주체 및 유형 19
V. 택지개발사업의 의의와 절차 22
제2절 우리나라 주택정책의 변천과정과 문제점 26
I. 주택정책의 변천과정 26
II. 주택정책의 문제점 37
제3장 외국의 사례 39
제1절 영국 39
제2절 미국 40
제3절 독일 (Fraenkelufer Housing) 43
제4절 프랑스 44
제5절 네덜란드(Ecolonia) 46
제6절 일본 (Matette Anou) 47
제7절 시사점 50
제4장 주거단지 조성에 따른 난개발의 현황 및 문제점 52
제1절 난개발의 개념 및 발생원인 52
I. 난개발의 개념 52
II. 난개발의 발생원인 53
제2절 난개발로 파생되는 문제점 59
I. 자연환경 훼손 59
II. 우량농경지의 감소 60
III. 수용인구의 과중 및 기반시설의 부족 61
제3절 용인시 난개발의 문제점과 동백택지개발지구 사업 현황 64
I. 용인시 난개발의 문제점 64
II. 동백택지개발지구 사업 현황 66
제5장 친환경주거단지 조성을 위한 택지개발개선 방향 71
제1절 국내 친환경주거단지 개발 사례 71
I. 금호동 대우아파트 71
II. 광주 푸른마을 우림아파트 75
III. 부산 망미 주공아파트 77
제2절 용인시의 친환경주거단지 조성 방안 81
I. 토지이용제도 개혁 82
II. 시민의 자발적 참여 82
제3절 친환경주거단지 조성을 위한 개선 방안 84
I. 지탱가능한 개발의 개념 및 접근방법 84
II. 지속가능한 정주지 개발 88
III. 친환경주거단지 조성을 위한 개선 방안 91
제6장 결론 93
참고문헌 97
ABSTRACT 102
〈표 2-1〉 택지개발사업의 절차 24
〈표 2-2〉 택지개발예정지구 및 택지개발실적 현황(1981∼2002) 26
〈표 2-3〉 주택정책관련 법령의 체계 32
〈표 2-4〉 시대별 주택관련 법령 제정 및 주요내용 33
〈표 4-1〉 아파트건설을 위해 준농림지역을 준도시지역으로 변경한 실적 55
〈표 4-2〉 주택단지의 공공시설 설치기준 57
〈표 4-3〉 사업개요 66
〈표 4-4〉 토지이용계획 67
〈표 5-1〉 지속가능한 정주지의 10대 주요 이슈 88
〈그림 3-1〉 플렌켈우퍼 하우징 전경 43
〈그림 3-2〉 생태적으로 조성된 수공간 43
〈그림 3-3〉 에콜로니아 전경 47
〈그림 3-4〉 태양열 집열판과 온실 47
〈그림 3-5〉 마테르아노우 전경 48
〈그림 3-6〉 발코니에 설치된 태양열 집열기 48
〈그림 3-7〉 경사지를 활용한 데크주차장 48
〈그림 3-8〉 데크주차장 상부의 녹화 48
〈그림 4-1〉 용인동백지구 위치도 70
〈그림 5-1〉 단지 배치도 73
〈그림 5-2〉 달맞이공원에 설치된 목재계단 74
〈그림 5-3〉 달맞이 공원으로 통하는 산책로 74
〈그림 5-4〉 카프 포장으로 꾸민 흙길 76
〈그림 5-5〉 주동 앞에 조성된 소동산 76
〈그림 5-6〉 단지 배치도 77
〈그림 5-7〉 일자형 및 테라스형 주동 전경 79
〈그림 5-8〉 타원형 및 굴곡형 주동 79
〈그림 5-9〉 테라스형 주택 및 보행자 전용도로 전경 80
〈그림 5-10〉 생태연못 전경 81
〈그림 5-11〉 생태연못 상세 81
〈그림 5-12〉 일본 타마 뉴타운 미나미오사와 15주구 89
〈그림 5-13〉 보행로와 연계되어 설치된 실개천 89
〈그림 5-14〉 독일 슈트트가르트 Housing2000-유리주택 90
〈그림 5-15〉 온실로 조성된 Log-ID 설계사무소 실내 90
〈그림 5-16〉 자연형 실개천 90
〈그림 5-17〉 타마 뉴타운의 인공형 실개천 90
〈그림 5-18〉 건강한 건축자재의 사용 91
〈그림 5-19〉 실내녹지공간을 제공하는 마당형발코니 91