국문목차
표제지=0,1,4
목차=i,5,3
표목차=iv,8,2
도목차=vi,10,1
제1장 서론=1,11,1
제1절 연구의 배경 및 목적=1,11,2
제2절 연구의 범위 및 방법=2,12,2
제2장 도시개발제도에 관한 이론적 고찰=4,14,1
제1절 도시개발의 필요성과 목적=4,14,1
1. 도시개발의 필요성=4,14,1
2. 도시개발의 개념과 목적=4,14,3
제2절 도시개발사업의 내용=6,16,1
1. 도시개발법의 주요내용=6,16,12
2. 도시개발법의 방식과 효과=17,27,4
제3절 도시개발사업제도=20,30,1
1. 일단의 주택지 조성사업=20,30,2
2. 토지의 형질변경=21,31,2
3. 주택건설(대지조성)사업=22,32,2
4. 아파트지구개발사업=23,33,1
5. 택지개발사업=23,33,3
6. 토지구획정리사업=25,35,2
7. 주택재개발사업=26,36,4
8. 주거환경개선사업=29,39,2
제3장 수용ㆍ사용방식에 의한 일단의 주택지 조성 사례=31,41,1
제1절 사례대상 부지의 현황=31,41,1
1. 지리적 위치=31,41,2
2. 인구 및 주택 현황=33,43,3
3. 토지 및 건물 현황=35,45,5
4. 문제점 및 제약사항=39,49,3
제2절 도시개발구역지정 및 개발계획수립=41,51,1
1. 구역의 지정 입안=41,51,14
2. 토지의 이용 계획=54,64,18
제3절 실시계획 및 시행(수용ㆍ사용방식)=72,82,1
1. 지구단위계획=72,82,7
2. 토지의 취득=78,88,12
제4절 사후관리=90,100,1
1. 공사의 관리 및 기타=90,100,4
2. 갈등관리=94,104,1
제4장 사례의 평가 및 개선방향=95,105,1
제1절 사례의 분석평가=95,105,1
1. 계획단계평가=95,105,3
2. 실행단계평가=97,107,2
제2절 개선방안=98,108,1
1. 수용ㆍ사용방식에 의한 도시개발사업=98,108,2
2. 개선방안=99,109,4
제5장 결론=103,113,1
제1절 요약 및 결론=103,113,4
제2절 연구의 한계=106,116,1
참고문헌=107,117,4
ABSTRACT=111,121,2
(표1-1) 연구내용의 흐름도=3,13,1
(표2-1) 도시개발사업의 시행방식=18,28,1
(표2-2) 일단의 주택지조성사업 시행현황=21,31,1
(표2-3) 용도지역별 토지형질변경 허가규모=22,32,1
(표3-1) 남구의 인천시 대비 인구밀도=33,43,1
(표3-2) 공동주택현황 및 확정계획=34,44,1
(표3-3) 단독주택현황=35,45,1
(표3-4) 계획지구 토지소유 현황(대구분)=37,47,1
(표3-5) 용적률 관련용어=42,52,4
(표3-6) 도시계획법시행령상의 용적률 완화에 관한 사항=45,55,1
(표3-7) 지구단위계획에 위임된 용적률 완화에 관한 사항=46,56,1
(표3-8) 용적률 설정 단계=47,57,1
(표3-9) 용적률 관련 요소=47,57,2
(표3-10) 계획목표별 용적률 관련요소와의 상관도 분석=48,58,1
(표3-11) 용적률 인센티브 선정 기법=49,59,1
(표3-12) 용적률별 사업수익성 비교(최초 계획시)=49,59,2
(표3-13) 아파트 건설에 따른 용적률별 이익구조(세금 납부 후)=50,60,1
(표3-14) 230%인 경우의 경제성 분석=51,61,1
(표3-15) 240%인 경우의 경제성 분석=52,62,1
(표3-16) 250%인 경우의 경제성 분석=52,62,1
(표3-17) 적정 용적률 안=54,64,1
(표3-18) 인천시 장기 생활환경지표=56,66,2
(표3-19) 공공용지 배분계획(대안 I)=61,71,1
(표3-20) 공공용지율 및 완화에 따른 개발이익비교=63,73,1
(표3-21) 시공사 사업성 검토(용적율200%, 공공용지 55% 적용시)=64,74,1
(표3-22) 토지이용 배분계획(대안 II)=66,76,1
(표3-23) 공공용지 배분계획(대안 II)=66,76,1
(표3-24) 토지의 이용계획(대안 III)=68,78,1
(표3-25) 공공용지 배분계획(대안 III)=69,79,1
(표3-26) 토지이용배분 대안별 비교=71,81,1
(표3-27) 대안별 장ㆍ단점=71,81,1
(표3-28) 계획 수용 인구 추정=77,87,1
(표3-29) 토지 매입 접근 방안=79,89,1
(표3-30) 미 매입 토지 현황=80,90,1
(표3-31) 면적 별 토지 소유 현황=80,90,1
(표3-32) 일정별 TIME TABLE=80,90,1
(표3-33) 보상비 산정 현황=82,92,1
(표3-34) 토지의 평가 현황=82,92,1
(표3-35) 지상물 평가 현황=83,93,1
(표3-36) 수용절차 순서=84,94,1
(표3-37) 국유재산의 현황(2005년)=85,95,1
(표3-38) 대부료 산정 기준=85,95,1
(표3-39) 건축개요=90,100,1
(표3-40) 도시계획시설 개요=92,102,1
(표3-41) 실시계획의 규모=92,102,1
(표3-42) 공원ㆍ녹지=93,103,1
(표3-43) 국유재산의 용도폐지=93,103,1
(표3-44) 갈등의 주체와 내용=94,104,1
(표3-45) 기본원칙=94,104,1
[그림3-1] 자연지형=32,42,1
[그림3-2] 인구 및 주택 현황=34,44,1
[그림3-3] 도시계획현황=35,45,1
[그림3-4] 토지 및 건물용도 현황=36,46,1
[그림3-5] 사업지 주변 전경사진=37,47,1
[그림3-6] 지목현황=38,48,1
[그림3-7] 토지소유현황=39,49,1
[그림3-8] 현황분석 종합=40,50,1
[그림3-9] 교통시설구상=58,68,1
[그림3-10] 공원ㆍ녹지구상=59,69,1
[그림3-11] 학교ㆍ공공시설구상=60,70,1
[그림3-12] 대안 I의 토지이용구상 및 개발단위=62,72,1
[그림3-13] 대안 II의 토지이용구상 및 개발단위=67,77,1
[그림3-14] 대안 III의 토지이용구상 및 개발단위=70,80,1
[그림3-15] 토지이용구상도=74,84,1
[그림3-16] 교통처리 및 시설구상도=75,85,1
[그림3-17] 공원ㆍ녹지구상도=76,86,1
[그림3-18] 개발밀도구상도=77,87,1
[그림3-19] 단지의 배치=90,100,1