국문목차
표제지=0,1,3
차례=i,4,2
표차례=iii,6,2
그림차례=v,8,1
제I장. 서론=1,9,1
제1절. 연구 배경 및 목적=1,9,3
제2절. 연구 내용 및 의의=3,11,3
제3절. 연구범위 및 방법=5,13,3
제II장. 이론적 검토=8,16,1
제1절. 선행연구의 고찰=8,16,1
1. 주택가격 결정요인=8,16,5
2. 전세가격 고려의 필요=13,21,1
제2절. 공동주택 시장의 새로운 분화=13,21,2
1. 아파트 상품의 특수성=14,22,2
2. 아파트를 통한 축재의 경제적 맥락=15,23,2
제3절. 재건축 사업의 고려=17,25,1
1. 정책 변수의 고려(재건축 사업)=17,25,3
2. 과천시아파트 가격결정 요인의 특수성=20,28,1
제III장. 연구설계와 시장세분화 분석모형=21,29,1
제1절. 연구지역 개관=21,29,1
1. 과천신도시 조성 과정 및 일반 현황=21,29,5
2. 도시정비계획에 따른 지구단위계획=26,34,8
3. 재건축 추진현황=33,41,4
제2절. 연구 설계=36,44,1
1. 변수 설정=36,44,3
2. 매매가격 대비 전세가격 비율=39,47,2
제3절. 공동주택 시장세분화 모형 설정=40,48,1
1. 공동주택 가격의 변화 내용 제시 및 분석=40,48,2
2. 공동주택 가격의 각 단지별 평형별 차별화 분석(분산분석) 모형 설정=42,50,2
3. 분석 자료와 제약점=43,51,1
제IV장. 과천시 공동주택의 매매가격 및 전세가격 변화 추세=44,52,1
제1절. 과천시 공동주택 가격 특성=44,52,3
제2절. 과천시 공동주택 가격 및 전세가격 변화=46,54,1
1. 시계열 분석결과=46,54,13
2. 분산분석 결과=59,67,7
제V장. 결론=66,74,1
제1절. 연구 결과 요약=66,74,2
제2절. 시사점 및 연구의 한계=67,75,1
1. 도시재건축에 따른 정책적 시사점=67,75,5
2. 연구의 한계 및 향후 연구과제=71,79,2
(참고문헌)=73,81,3
ABSTRACT=76,84,3
[그림III-2] 용도별 면적현황도=24,32,1
[그림III-3] 과천시 공동주택단지 배치도=27,35,1
[그림VI-1] 단지별 아파트전세/매매가격 비율(단위:%)=45,53,1
[그림VI-2] 과천시민의 주거만족도(%)=46,54,1