국문목차
표제지=0,1,3
(국문초록)=i,4,2
(목차)=iii,6,3
(표차례)=vi,9,1
(그림차례)=vi,9,1
제1장 서론=1,10,1
제1절 연구의 목적=1,10,1
1. 문제의 제기=1,10,2
2. 연구의 목적=2,11,4
제2절 연구의 범위와 방법=5,14,1
1. 연구의 범위=5,14,2
2. 연구의 방법=6,15,1
제2장 리츠제도의 고찰=7,16,1
제1절 리츠제도의 이해=7,16,1
1. 리츠제도의 의의=7,16,3
2. 리츠 제도의 기능=9,18,4
3. 리츠의 일반적 구조=12,21,5
4. 리츠제도의 특징 및 장점=16,25,2
제2절 리츠제도의 분류=18,27,1
1. 리츠의 유형=18,27,2
2. 계약형(신탁형)리츠 제도=20,29,3
3. 회사형 리츠 제도=23,32,4
4. 계약형 리츠와 회사형 리츠의 비교분석=26,35,2
제3장 외국의 부동산투자신탁제도=28,37,1
제1절 미국의 리츠제도=28,37,1
1. 제도운영 개관=28,37,2
2. 리츠의 변천과정=29,38,4
3. 미국 리츠제도의 도입목적=32,41,2
4. 미국 리츠의 종류=33,42,3
5. 리츠의 자격요건=35,44,13
6. 리츠의 조직=47,56,2
7. 리츠의 자금조달=49,58,3
8. 리츠의 세제=51,60,7
9. 미국 리츠시장 동향=58,67,4
제2절 일본의 특정목적회사(SPC)제도=62,71,1
1. 특정목적회사(SPC)제도=62,71,7
2. 일본의 리츠 제도=69,78,2
제3절 호주의 상장 부동산신탁 증권(LPT) 제도=70,79,1
1. 호주의 리츠 제도=70,79,7
2. LPT의 시장현황=76,85,3
3. LPT의 역할=79,88,2
4. LPT의 관리구조 및 주요 참여자=80,89,2
제4절 홍콩의 부동산 제도=81,90,1
1. 부동산 제도 및 시장=81,90,2
2. 부동산증권화와 부동산 회사=82,91,3
제5절 영국의 부동산 제도=84,93,1
1. 일반적 부동산펀드=84,93,1
2. 상장가능한 부동산 회사=85,94,1
3. 부동산회사의 주식 회사 상장요건=85,94,1
제6절 외국제도의 시사점=86,95,1
1. 각국의 도입배경과 정책적 배려=86,95,2
2. 주요국가의 부동산신탁회사비교=87,96,2
3. 미국의 리츠산업의 성공비결=89,98,1
제4장 우리나라 리츠제도의 개선을 통한 활성화 방안=90,99,1
제1절 리츠 제도의 문제점=90,99,1
1. 운영상의 문제점=90,99,2
2. 전문인력의 부족=91,100,2
3. 세제 혜택상의 문제점=92,101,1
4. 정보인프라의 부족 및 자산 평가 주체의 공신력 부족=93,102,1
제2절 리츠 제도의 개선을 통한 활성화 방안=94,103,1
1. 환경구축을 통한 활성화방안=94,103,3
2. 운영상의 활성화 방안=96,105,5
3. 전문인력의 양성 방안=101,110,5
4. 이중과세 방지 등의 세제상의 혜택부여=105,114,5
제3절 정보인프라의 구축 및 평가 주체의 공신력 제고=110,119,1
1. 정보인프라의 구축 및 부동산관련 정보공개=110,119,5
2. 리츠 자산의 적정평가를 위한 평가 주체의 공신력 제고=114,123,3
3. 적격한 투자부동산 확보=116,125,1
4. 제도정착을 통한 활성화방안=116,125,3
5. 리츠 제도의 운용전략=119,128,6
제5장 결론=125,134,4
《참고문헌》=129,138,5
(Abstract)=134,143,2