표제지
목차
논문개요 10
제1장 서론 12
1.1. 연구의 배경 및 목적 12
1.2. 연구의 방법 및 범위 13
제2장 국내 노후화 공동주택의 건축적 현황 및 제도검토 16
2.1. 국내 노후화 공동주택의 건축적 현황 16
2.1.1. 노후화 공동주택의 변화 16
2.1.2. 서울시를 중심으로 한 노후화 공동주택 현황 18
2.2. 공동주택 리모델링 관련 제도의 검토 21
제3장 리모델링 공동주택의 사례 분석 26
3.1. 리모델링 유형 분류 26
3.1.1. 선행 연구를 통해 살펴본 리모델링 유형 26
3.1.2. 동 혹은 단지 단위 리모델링 유형분류 체계 31
3.2. 리모델링 사례분석 및 공통항목 도출 32
3.2.1. 선정 사례단지 개요 32
3.2.2. 사례별 분석 33
3.2.3. 리모델링 사례 정리 44
3.2.4. 공통적 리모델링 항목 도출 67
제4장 경제적 부가가치 향상 측면에서의 리모델링 항목별 중요도 분석 68
4.1. 계층화분석법(AHP) 68
4.1.1. 계층화분석법(AHP)의 특성 69
4.1.2. 계층화분석법(AHP)의 적용 과정 70
4.2. 그룹의사결정을 위한 계층화분석법(AHP)의 적용 74
4.2.1. 준비단계 74
4.2.2. 의사결정 단계 75
4.3. 리모델링 항목별 중요도 분석 77
4.3.1. 설문 구성 77
4.3.2. 리모델링 기법의 위계구성 및 일관성비율 78
4.3.3. 리모델링 항목별 중요도 79
제5장 결론 92
참고문헌 94
ABSTRACT 96
부록 98
부록1. 설문조사서 98
부록2. 항목별 중요도 산출 과정(ExpertChoice Program Process) 105
감사의 글
표2.1. 서울시 25개구의 노후화 현황 (단위:가구) 18
표2.2. 공동주택 리모델링 관련 법령 세부내용 22
표2.3. 리모델링 활성화를 위한 제도의 개선방향 25
표3.1. 전생애적(LCA) 차원의 유형 26
표3.2. 단지 차원의 유형 27
표3.3. 주동·주호 차원의 유형 28
표3.4. 단지 차원의 계획 방법적 모형 29
표3.5. 주동·주호 차원의 계획 방법적 모형 30
표3.6. 주호·부품 차원의 계획 방법적 모형 30
표3.7. 리모델링 유형분류 체계표 31
표3.8. 선정 사례 단지 개요 32
표3.9. 오산ㄱ아파트의 건축계획적 측면의 분석 34
표3.10. 오산ㄱ아파트의 시공비용적 측면의 분석 34
표3.11. 압구정ㄱ아파트의 건축계획적 측면의 분석 35
표3.12. 오산ㄱ아파트의 시공비용적 측면의 분석 36
표3.13. 마포ㄱ아파트의 건축계획적 측면의 분석 37
표3.14. 마포ㄱ아파트의 시공비용적 측면의 분석 37
표3.15. 방배ㄱ아파트의 건축계획적 측면의 분석 38
표3.16. 방배ㄱ아파트의 시공비용적 측면의 분석 39
표3.17. 방배ㄴ아파트의 건축계획적 측면의 분석 40
표3.18. 방배ㄴ아파트의 시공비용적 측면의 분석 41
표3.19. 당산ㄱ아파트의 건축계획적 측면의 분석 42
표3.20. 당산ㄱ아파트의 시공비용적 측면의 분석 43
표3.21. 리모델링 사례표 A(좌) 45
표3.22. 리모델링 사례표 B(좌) 47
표3.23. 리모델링 사례표 C(좌) 49
표3.24. 리모델링 사례표 D(좌) 51
표3.25. 리모델링 사례표 E(좌) 53
표3.26. 리모델링 사례표 F(좌) 55
표3.27. 리모델링 사례표 G(좌) 57
표3.28. 리모델링 사례표 H(좌) 59
표3.29. 리모델링 사례표 I(좌) 61
표3.30. 리모델링 사례표 J(좌) 63
표3.31. 리모델링 사례표 K(좌) 65
표3.32. 사례분석에 의한 리모델링 항목의 공통요소 67
표4.1/4.2. 이원비교를 위한 9점 척도 72
표4.2/4.3. 무작위 일관성지수 73
표4.3/4.4. 위계계층 구조 75
표4.4/4.5. 상위기준 이원비교 행렬(5×5) 76
표4.5/4.6. A:유효면적증대의 하위기준 이원비교 행렬(10×10) 76
표4.6/4.7. 전문가의 근무경력 관련 분포 78
표4.7/4.8. 전문가의 특성에 따른 세분화 조건 78
표4.8/4.9. 4개 Case별 최종 결과치의 일관성 비율 79
표4.9/4.10. 위계구성에 따른 리모델링 항목별 중요도(Case1) 79
표4.10/4.11. 위계구성에 따른 리모델링 항목별 중요도(Case2) 81
표4.11/4.12. 위계구성에 따른 리모델링 항목별 중요도(Case3) 83
표4.12/4.13. 위계구성에 따른 리모델링 항목별 중요도(Case4) 86
그림1.1. 연구의 흐름도 15
그림2.1. 서울시 신축·증개축 비율(단위:동) 16
그림2.2. 공동주택 재고 현황 17
그림2.3. 서울시 25개구의 평균노후도 19
그림2.4. 서울시 25개구 공동주택의 노후분포도(단위:%) 20
그림2.5. 공동주택단지 리모델링 관련법 체계 21
그림3.1. 오산ㄱ아파트 33
그림3.2. 압구정ㄱ아파트 35
그림3.3. 마포ㄱ아파트 36
그림3.4. 방배ㄱ아파트 38
그림3.5. 방배ㄴ아파트 40
그림3.6. 당산ㄱ아파트 42
그림4.1. 계층화분석법(AHP)의 적용과정 71
그림4.2. 전문가 세분화 조건(Case1~Case4)에 따른 상위기준의 중요도 및 우선순위 88
그림4.3. 전문가 세분화 조건(Case1~Case4)에 따른 상위기준별 하위기준 항목간 우선순위 비교 89
그림4.4. 전문가 세분화 조건(Case1~Case4)에 따른 상위기준별 하위기준 항목간 중요도 비교 90