급속한 경제 성장과정 후 신축시장의 한계이후에 차세대 건설 시장의 주역은 노후 건물을 개보수 하는 리모델링이 떠오르고 있다. 우리나라의 주택 정책은 주택 보급률의 확대하기위해 신규 주택의 공급 확대에 대하여만 계속적으로 확대되고 팽창 되고 있었다. 그 결과 주택의 보급률이 100%를 넘어섰다. 그 보급에 팽창의 대부분은 아파트가 차지하고 그 비율도 계속 높아지고 있다. 그로 인해 기존 주택의 관리가 중요한 부분으로 부각되고 있다. 낮은 용적률로 재건축이 되고 있는 기존의 노후 아파트가 많아지고, 이는 다량의 폐기물과 교통문제, 녹지공간의 축소 등의 문제가 제기 되고 특히 고층 아파트의 재건축은 주거 환경 변화 욕구를 충족시키기에는 경제성이 없어 향후 추진이 어려울 것이며, 환경문제 등에 의하여 선진국들과 마찬가지로 국내에 있어서도 기존의 건물 활용 등 개·보수, 증·개축의 의미가 있는 리모델링이 중요해 질것으로 예상된다. 이에 따라 리모델링 시장은 전체 건설 시장의 대비 비중도 매우 커지고 있다. 앞으로 건설업체들도 환경적 문제나 재정적 문제 등으로 재건축 보다는 리모델링을 더욱 지향할 것이다. 그중 리모델링 시장 중 중·저층 리모델링공사에서 쓰이는 외벽 마감 외장재의 종류와 특징을 알아보고 그 외장재중에서 리모델링으로 가장 적합한 재료인 외단열 마감 공법과 다른 공법과의 차이를 비교 분석 하고 외벽마감에서 가장 중요한 단열에 대한 이론 및 외단열 공법의 종류와 외단열 마감공법의 장점과 외단열 공법의 문제점인 하자 요인을 분류해 보고 개선방안을 제시 하였다.
본 연구의 구성은 다음과 같다.
제 1 장. 서론에서는 연구의 배경 및 목적 범위와 방법 그리고 기존 연구와의 비교를 하였다.
제 2 장. 리모델링 외부 마감에 관한 예비적 고찰에서는 리모델링의 개념을 정리 하였고, 리모델링의 필요성과 리모델링에서 쓰이는 외장재의 종류와 특성을 비교 분석 하였다.
제 3 장. 단열공법의 이론적 배경과 외벽단열의 특성에서는 단열에 관해 단열재의 종류와 특성 그리고 단열성능에 관한 내용과 외벽에 관한 단열 공법의 특성 및 효과, 에너지관련 요소를 기술하였다.
제 4 장. 리모델링 외단열 공법의 특성 및 분류에서는 단열의 방법과 외단열의 특성 그리고 외단열 공법의 종류와 외단열 마감공법에서의 하자 요인을 재료적, 설계적, 시공적 요인으로 분류 하였고 하자 사례를 제시 하였다.
제 5 장. 리모델링 외단열 마감공법의 개선방안에서는 앞에서 나온 하자 사례의 원인 및 분석 개선안을 제시 하였고 부위별로 개선방안을 제시하였다.