표제지
〈Abstract〉
목차
제1장 서론 11
1.1. 연구배경 및 목적 11
1.2. 연구범위 및 방법 12
제2장 건축물 리모델링에 대한 고찰 13
2.1. 리모델링의 정의 13
2.2. 건축물 리모델링의 유형 14
2.3. 건축물의 수명주기 17
2.4. 건축물 리모델링의 필요성 20
2.5. 건축물 리모델링의 절차 24
제3장 건축물 리모델링 관련정책 26
3.1. 건축물 리모델링의 시장전망 26
3.2. 지원제도의 문제점 30
3.3. 지원제도의 개선안 32
제4장 기존 건축물 리모델링의 평가 36
4.1. 리모델링 현황 36
4.2. 리모델링 성능평가방법 38
4.2.1. 성능평가 개념 38
4.2.2. 성능평가 항목 40
4.2.3. 성능평가 방법 41
4.2.4. 성능평가 체계의 구성 45
4.3. 리모델링 경제성 평가방법 49
4.3.1. 경제성 평가개념 49
4.3.2. 경제성 평가절차 50
4.3.3. 경제성 평가방법 52
제5장 사례연구 55
5.1. 사례 대상건물의 개요 55
5.2. 리모델링 평가 56
5.2.1. 성능평가 56
5.2.2. 경제성 평가 56
5.3. 분석 및 평가 61
제6장 결론 62
참고문헌 64
감사의 글 66
[표 2-1] 연구자에 따른 리모델링의 정의 13
[표 2-2] 내용연수 기준(2003년 3월 법인세법) 19
[표 2-3] 구조별 내용연수 20
[표 2-4] 건물 및 그 구성 요소의 예상수명 21
[표 2-5] 리모델링에 대한 사회적 요구 23
[표 3-1] 시기별 리모델링 시장성장 전망19 29
[표 3-2/3-3] 각국의 주택부문 리모델링 지원제도 비교 33
[표 4-1] 건축년도별 공동주택 건축비율 36
[표 4-2] 서울시의 건축시기별 사무빌딩 분포 38
[표 4-3] POE의 평가체계 39
[표 4-4] 성능평가 항목 41
[표 4-5] 중요도의 비교평가치 43
[표 4-6] 개별비교 평가 매트릭스 44
[표 4-7] 개별비교 사례 평가 매트릭스 44
[표 4-8] 성능평가 등급 및 기준 47
[표 4-9] 대분류(성능평가 항목) 개별비교 평가 Matrix 48
[표 4-10] 소분류(건물마감) 개별비교 평가 Matrix 48
[표 4-11] 소분류(설비) 개별비교 평가 Matrix 48
[표 4-12] 소분류(환경) 개별비교 평가 Matrix 48
[표 4-13] 성능평가 항목별 가중치 산출표 49
[표 5-1] 성능평가 결과 57
[표 5-2] 리모델링 후 대상건물의 현금흐름 58
〈그림 2-1〉 건축물의 수명주기와 성능 18
〈그림 2-2〉 리모델링 절차 25
〈그림 3-1〉 1인당 GDP와 리모델링 비중(1997년 기준) 27
〈그림 3-2〉 한·일의 주택 리모델링 시장 성장 예측도 29
〈그림 4-1〉 AHP 계층도 44
〈그림 4-2〉 성능평가 체계 개념도 46
〈그림 4-3/4-8〉 성능평가 AHP 계층도 47
〈그림 4-4〉 일반적인 리모델링 경제성 평가 절차 51