표제지
目次
第 1 章 序論 15
第 1 節 硏究의 背景 및 目的 15
第 2 節 硏究의 範圍 및 方法 17
第 2 章 不動産 仲介마케팅 環境의 이론적 背景 18
第 1 節 不動産 仲介의 槪念과 특성 및 과정 18
1. 不動産 仲介의 槪念 18
2. 不動産 仲介業과 시장경영의 特性 19
3. 不動産 仲介과정과 委任단계 21
第 2 節 不動産 仲介마케팅의 槪念 및 戰略 24
1. 마케팅의 意義 및 領域 24
2. 不動産 仲介서비스의 마케팅 경로와 戰略 26
3. 不動産광고 技能 및 效果 29
第 3 節 不動産 仲介마케팅 環境과 변화 31
1. 不動産마케팅 環境과 구성요소 31
2. 不動産 市場 環境의 변화와 영향 35
3. 不動産 마케팅 서비스와 販賣과정 40
第 4 節 外國人의 國內不動産 마케팅 活動 및 投資 44
1. 外國人의 不動産 취득 제도 44
2. 外國人의 국내不動産 마케팅과 投資활동 46
3. 주요 投資규모 현황 47
第 3 章 不動産 市場 환경변화에 따른 不動産仲介 49
마케팅의 問題點 49
第 1 節 不動産의 政策的 問題點 49
1. 不動産 政策발상의 대전환 필요 49
2. 公人仲介士전문자격제도의 발전 부족 50
3. 不動産거래사고 방지 대책 미흡 52
第 2 節 不動産仲介마케팅 산업의 구조적 問題點 53
1. 仲介마케팅 서비스 산업의 구조적 한계 53
2. 종합 마케팅 서비스 체계 미비 54
3. 不動産 仲介 手數料체계 문제 55
第 3 節 정보시스템을 이용한 不動産 仲介마케팅업의 가치소요 57
1. 不動産마케팅과 정보 활용 가치의 변화 57
2. 不動産거래 정보망 체계의 비효율성 58
3. 不動産인터넷 마케팅 활동의 단순성 59
第 4 章 不動産 市場 환경변화에 따른 不動産仲介 마케팅의 先進化방안 61
第 1 節 不動産 仲介 마케팅 분야의 政策 發展 61
1. 國民經濟를 위한 不動産 政策 방향 제시 61
2. 公人仲介士전문자격 제도의 정착 62
3. 不動産거래 사고 방지 대책 강구 64
第 2 節 不動産마케팅 산업의 구조적 개선 67
1. 不動産마케팅 산업의 구조적 한계 극복 67
2. 종합 마케팅 서비스 체계의 육성 67
3. 仲介手數料의 합리적인 발전 방안 70
第 3 節 정보 시스템을 이용한 不動産마케팅업의 가치 창출 72
1. 不動産마케팅 산업의 정보활용 가치 창출 72
2. 不動産거래 정보망의 효율적 방안 74
3. 적극적이고 새로운 不動産인터넷 마케팅의 활용 75
第 5 章 結論 78
參考文獻 81
ABSTRACT 84
[表2 -1] 經濟發展단계와 社會·文化的環境 33
[表2 -2] 시장 개방前·後외국인 土地取得制度 45
[表3 -1] 年度別仲介業者거래사고 및 지급현황 52
[表3 -2] 유형별 不動産거래사고 내용 53
[表3 -3] 행위 대가와 결과 대가의 比較 56
[表4 -1] 不動産권원보험 평균 요율 66
[그림 2 -1] 不動産仲介과정 22
[그림 2 -2] 不動産仲介의 마케팅 경로 27
[그림 2 -3] 不動産마케팅의 環境구성요소 31
[그림 2 -4] 不動産조직체의 공중 34
[그림 2 -5] 不動産투자회사의 구조 37
[그림 2 -6] 不動産거래 / 판매과정의 段階別도식화 42