표제지
목차
국문요약 7
제1장 서론 11
1.1. 연구의 배경 및 목적 11
1.2. 연구의 방법 및 범위 13
제2장 건설사업관리(CM)의 개요 15
2.1. CM의 정의 및 개념 15
2.1.1. CM의 발생배경 및 전개 17
2.1.2. 개념에 따른 CM의 분류 18
2.2. CM의 역할과 기능 20
2.2.1. 관리기능에 따른 CM의 역할 분류 23
2.2.2. 단계별 CM의 업무내용 24
2.3. 기존 연구의 고찰 26
제3장 CM의 국내도입과 중소건설업체의 주요사업 현황 28
3.1. CM의 국내도입과 적용 현황 28
3.2. 중소기업의 정의 및 중소건설업 현황 30
3.2.1. 중소건설업체의 CM사업 사례 34
3.2.2. 중소건설업체의 CM사업 유형 53
3.3. 중소건설업에서의 CM적용의 문제점 57
제4장 건설업에서의 지식경영과 CM 59
4.1. 지식경영의 개념과 성공요인 59
4.1.1. 지식 요소와 지식경영의 개념 59
4.1.2. 지식경영의 성공요인 61
4.2. 중소건설업에의 지식경영 도입의 필요성 63
4.3. 지식경영과 CM의 상관관계 64
제5장 중소건설업체의 CM화 전략 66
5.1. 중소건설업체의 경영능력 분석 66
5.1.1. 경영능력기반의 평가 기획 66
5.1.2. 대상업체 분석 개요 69
5.1.3. 분석항목의 내용과 유추과정 70
5.2. 설문결과 및 분석 73
5.3. 중소건설업체의 CM화 전략 81
제6장 결론 86
참고문헌 89
부록 92
【부록 1】 설문서 92
【부록 2】 건설사업관리자 사전자격심사(PQ)기준 (안) 96
【부록 3】 건설사업관리 수행능력 평가기준(안) 97
Abstract 98
【표 1】 공사 수행에서의 CM효과 22
【표 2】 관리기능에 따른 CM의 역할과 업무 23
【표 3】 단계, 관리분야별 CM의 역할 24
【표 4】 건설공사 시행단계별 건설사업관리 세부업무내용 25
【표 5】 기존 연구와의 비교 27
【표 6】 CMAEC 의 조직별 업무내용 36
【표 7】 '시그마III 오피스텔' 주요 경과내용( 2002.8 기준) 36
【표 8】 ITM의 분야별 인원 현황 38
【표 9】 (주)토펙의 CM사업사례 40
【표 10】 한미파슨스 'EJIP'사업의 다가구 주택사례 42
【표 11】 다가구 주택의 수익모델 분석 사례 42
【표 12】 재건축 사업장에서의 CM 업무영역 46
【표 13】 리모델링의 활성화에 따른 기대효과 49
【표 14】 리모델링 공사의 문제점 51
【표 15】 CM사업의 대표적 형태 56
【표 16】 중소건설업체의 CM사업에서의 문제점 58
【표 17】 지식 요소간의 상관관계 60
【표 18】 지식경영의 성공요인 62
【표 19】 건설업 지식경영 추진 방향 및 내용 64
【표 20】 설문조사 개요 69
【표 21】 CM의 경영능력기반에 관한 세부분석 사항 72
【표 22】 분석항목 집계 73
【표 23】 CM화 전략의 구체화 방안 84
【그림 1】 연구의 진행과정 14
【그림 2】 CM의 개념 16
【그림 3】 CM의 개념에 따른 분류 19
【그림 4】 CM의 사업참여자 구조 20
【그림 5】 CM의 자질 21
【그림 6】 공사기간에 따른 건설사업의 비율 32
【그림 7】 CMACE의 조직도 35
【그림 8】 PMC 전인건축의 조직도 37
【그림 9】 ITM의 현장 조직 구성도 39
【그림 10】 재건축사업의 진행과정 44
【그림 11】 재개발. 재건축 사업에 관한 설문조사 결과 45
【그림 12】 CM사업의 조직 현황 47
【그림 13】 수행 주체에 따른 CM의 형태 54
【그림 14】 CM을 통한 문제 발생의 최소화 57
【그림 15】 지식경영의 프로세스 67
【그림 16】 지식경영과 CM 요소의 전환 과정- [과정 1] 의 도식화 68
【그림 17】 분석항목 I의 결과 74
【그림 18】 분석항목 II의 결과 75
【그림 19】 분석항목 III의 결과 76
【그림 20】 분석항목 IV의 결과 77
【그림 21】 분석항목 V의 결과 78
【그림 22】 기업별 경영능력기반 완성도 79
【그림 23】 분석항목별 경영능력기반 완성도 79
【그림 24】 중소기업의 CM화 전략 83