표제지
목차
I. 서론 8
1. 연구의 목적 8
2. 연구방법 및 연구범위 10
II. 아파트 관리의 이론적 기초 12
1. 아파트 관리의 의의와 특성 12
2. 아파트 관리의 주요내용 19
III. 아파트 관리체계 방식 39
1. 개요 39
2. 자치관리 41
3. 위탁관리 42
4. 아파트 관리 방식 선택시 고려요소 44
IV. 진주시 아파트 관리 체계 실태 분석 47
1. 경상남도 대비 진주시 아파트 관리체계 현황 47
2. 분석대상 표본의 통계 처리 방법 48
3. 진주시 아파트 관리체계에 따른 운영실태 분석 49
V. 결론 63
부록 66
참고문헌 76
영문요약 77
감사의 글 79
표 2-1. 공동주택의 종류와 범위 12
표 2-2. 중소단지와 대단지 아파트의 비교 16
표 2-3. 법정관리 아파트의 규모 25
표 2-4. 하자보수 보증금 반환율 31
표 3-1. 자치관리 체계방식의 장ㆍ단점 42
표 3-2. 위탁관리 체계방식의 장ㆍ단점 43
표 4-1. 경상남도 아파트 관리체계 현황 48
표 4-2. ANOVA TABLE 구성 및 결과해석 51
표 4-3. 아파트 A/S 처리에 대한 기술통계 52
표 4-4. 아파트 A/S 처리에 대한 ANOVA 52
표 4-5. 안전관리 및 질서유지 상태분석 53
표 4-6. 안전관리 및 질서 유지에 대한 기술통계 54
표 4-7. 안전관리 및 질서유지에 대한 ANOVA 54
표 4-8. 공동시설물 관리상태의 아파트 관리체계 교차표 55
표 4-9. 공동시설물 관리상태의 기술통계 56
표 4-10. 공동시설물에 대한 ANOVA 56
표 4-11. 입주자 대표 선출 방식의 인지도 분석 57
표 4-12. 입주자 대표 선출 방식 인지도의 기술 통계 58
표 4-13. 입주자 대표 선출 방식에 대한 ANOVA 58
표 4-14. 아파트 관리비 산정 기준에 대한 지식의 ANOVA 59
표 4-15. 위생관리에 대한 ANOVA 59
표 4-16. 관리소 직원 업무능력 ANOVA 60
표 4-17. 입주자간의 친목 협동심에 대한 ANOVA 61
표 4-18. 관리소 직원 친절도 ANOVA 61
표 4-19. 입주자 대표 관리 능력에 대한 ANOVA 61
그림 2-1. 주택 건설 촉진법의 목적 23
그림 2-2. 하자 보수 절차 체계도 33
부록목차
부록 1. 설문지 66
부록 2. 기술인력 및 장비의 기준 70
부록 3. 표준임대차 계약서 71
부록 4. 빈도 분석표 73
부록 5. A/S 대상과 A/S 책임기간표 74
부록 6. 단지내 공동시설물 확인서 75