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표제지
목차
요약 6
I. 서론 22
1. 연구배경 22
2. 연구목적 23
3. 연구범위 및 방법 24
가. 연구범위 24
나. 연구방법 24
II. 주택시장의 실태 분석 26
1. 국내 임대주택 시장 분석 27
가. 주택 임대차(전·월세) 시장 구조 변화 27
나. 주택 임대차 가격 변화 33
다. 향후 거시경제와 전·월세 시장 전망 34
2. 국내 주요 기업체의 주거지원 제도 35
3. 외국의 軍 주거지원 제도 36
가. 미국 36
나. 독일 37
다. 터어키 37
라. 일본 38
4. 시사점 38
III. 軍 전세금 대부 사업 운영 현황 40
1. 군 주거지원 제도 개관 40
2. 軍 전세금 대부 사업 운영 현황 42
가. 지원 기준 42
나. 재원 조성 현황 43
다. 지원 현황 44
라. 향후 재정 소요 전망 45
3. 전세금 대부 사업 장·단점 45
가. 장점 45
나. 문제점 46
IV. 軍 전세금 대부 사업 개선 방안 49
1. 대안별 예산 소요 판단을 위한 가정 50
2. 대안 I : 현행 전세금 원금 대부 51
I-1. 원금대부, 중기계획 51
I-2. 원금대부, 시세 52
3. 대안 II : 이자비용 지원 53
II-1. 이자지원, 중기계획 53
II-2. 이자지원, 시세 55
4. 대안 III : 주택수당 현실화 지급 56
III-1. 현재 중기계획 전세금 기준 57
III-2. 전세금 시세 단가 기준 58
5. 방안별 재정 소요 비교 및 장·단점 58
가. 전세 대부금 이자비용 지원 59
나. 주택수당 현실화 60
6. 기타 제안 사항 68
가. 자산운영 개념의 軍 주택기금 제도 도입 검토 68
V. 결론 및 정책제언 70
참고문헌 73
부록 75
[부록 1] 군인복지기금법 76
[부록 2] 軍 관사 및 전세금 대부 사업 운영 훈령 78
[부록 3] 국민주택기금 제도 안내 95
[부록 4] 이자비용 지원시 금융기관 협약서(안) 96
[부록 5] 최근 전세금 인상 산정 근거 101
〈표 II-1〉 국민은행 전국 임대차계약 동향 조사 결과 29
〈표 II-2〉 주택임대 비율 및 임대 종류 30
〈표 II-3〉 전세 임대자의 전세 유지의향 32
〈표 II-4〉 총 월세 임대기간 및 세입자 교체 주기 32
〈표 II-5〉 최근 2년간 전세가격 상승률 33
〈표 II-6〉 국내 주요 대기업체의 주거지원 현황 35
〈표 II-7〉 미군의 주거지원 제도 36
〈표 III-1〉 군 관사 주거지원 정책 주요 내용 41
〈표 III-2〉 군 거주 유형별 현황 42
〈표 III-3〉 전세 대부 급지 기준 및 금액 42
〈표 III-4〉 연도별 전세금 대부 사업 일반회계 예산 편성 현황 43
〈표 III-5〉 전세대부 계정 재원 조성 현황 44
〈표 III-6〉 軍別 전세자금 지원 인원 및 금액 44
〈표 III-7〉 지역별 전세금 대부 인원 현황 44
〈표 III-8〉 '13~'17 중기 재정 소요 전망 45
〈표 III-9〉 주거지원 대상자별 복지 수혜 비교 47
〈표 III-10〉 전세금 지원 기준액 및 본인 부담 금액 48
〈표 IV-1〉 대안별 예산 소요 판단을 위한 물량 가정 50
〈표 IV-2〉 대안별 예산 소요 판단을 위한 단가 가정 51
〈표 IV-3〉 중기 편성단가 기준 원금대부 예산 소요 51
〈표 IV-4〉 시세 기준 원금대부 예산 소요 52
〈표 IV-5〉 중기 편성단가 기준 이자비용 예산 소요 53
〈표 IV-6〉 시세 기준 이자비용 예산 소요 55
〈표 IV-7〉 현재 중기 전세금 기준 주택수당 예산 소요 57
〈표 IV-8〉 전세금 시세 단가 기준 주택수당 예산 소요 58
〈표 IV-9〉 전세금 및 이자비용 소요 비교 59
〈표 IV-10〉 전세금 및 주택수당 소요 비교 61
〈표 IV-11〉 전세 대부금 대체방안별 장·단점 61
〈표 IV-12〉 중기 전세대상 인원 고려 대안별 재원소요 비교 67
〈그림 II-1〉 주택임대 형태 변화 28
〈그림 II-2〉 전세 임대 유지 이유 (월세 비전환 이유) 31
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