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표제지
목차
제1장 서론 7
제1절 연구의 목적 7
제2절 연구범위 및 방법 10
I. 연구범위 10
II. 연구방법 11
제2장 상가건물임대차 보호에 관한 외국의 법제도 12
제1절 일본 12
I. 입법 배경 12
II. 특징 13
제2절 영국 16
I. 입법배경 16
II. 특징 18
제3절 프랑스 19
I. 입법배경 19
II. 특징 21
제4절 독일 23
I. 입법배경 24
II. 특징 24
제3장 우리나라 상가건물 임대차보호법의 입법배경과 그 특징 27
제1절 입법배경과 과정 27
I. 입법배경 28
II. 입법과정 30
제2절 입법상의 특징 35
I. 민법의 특별법 35
II. 편면적 강행규정 37
제4장 상가건물 임대차 보호법의 문제점 38
제1절 적용범위 38
I. 보증금액의 제한 38
II. 임차인 보호의 제한 41
III. 상가임대차의 특수성에서 비롯된 임차인 보호 43
제2절 대항력 45
I. 사업자 등록과 등록부 열람의 제한 45
II. 형평성의 문제 48
제3절 계약 갱신의 제한 49
제4절 권리금 50
제5장 상가건물 임대차 보호법의 개선방안 61
제1절 적용범위 확대 61
I. 일반상인의 임차권 보호 61
II. 개선방안 67
제2절 대항력의 개선 68
I. 사업자 등록부 열람 제한의 완화 68
II. 형평성 70
III. 개선방안 71
제3절 계약갱신의 완화 72
I. 임대차 최단존속기간 보장 72
II. 계약갱신청구권의 연장 73
제4절 권리금 보호제도의 도입 74
I. 권리금 보호의 결여 74
II. 개선방안 77
제6장 결론 82
참고문헌 85
Abstract 92
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