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표제지
목차
국문요약 8
제1장 서론 11
제1절 연구목적 11
제2절 연구범위 및 방법 12
제2장 부동산 중개업의 일반적 고찰 14
제1절 부동산 중개업의 개념 및 특성 14
1. 부동산중개업의 개념 14
2. 부동산중개업의 특성 15
제2절 부동산중개업의 변천 17
1. 우리나라 부동산중개업의 변천 17
2. 우리나라 부동산중개업의 현황 24
3. 외국의 부동산 제도 31
제3절 각국의 부동산중개제도 비교 40
제3장 부동산 중개업의 문제점 42
제1절 부동산시장의 발전과 환경변화 42
1. 부동산 시장의 개방 42
2. 부동산금융의 다양화 43
제2절 부동산중개제도의 문제점 44
1. 공인중개사 제도의 문제점 44
2. 중개업자의 영세성 및 전문성 결여 48
3. 부동산중개서비스의 낙후 51
4. 부정적인 부동산중개업자의 이미지(Image) 54
5. 부동산중개 수수료의 비현실성 58
6. 전주지역 부동산 중개업의 실태 61
제4장 부동산중개제도의 개선방안 63
제1절 공인중개사 제도의 개선 63
1. 공인중개사 제도의 정착 63
2. 중개 보조원 제도의 개선 64
3. 시험제도의 개선 65
제2절 부동산중개에 관한 법률의 개선방향 67
1. 법 명칭의 모호성 67
2. 실명제 사무소 명칭사용 68
3. 자격시험 실시기관 환원 69
4. 중개업자 수시교육 의무화 70
5. 비자격자와 동업금지 71
제3절 중개 수수료 체계의 현실화 72
1. 거래 물건별 차등요율의 적용 72
2. 단일요율체계의 적용 75
3. 전북지역실정에 맞는 수수료요율 제정 76
제5장 결론 78
(참고문헌) 80
ABSTRACT 83
(표 2-1) 우리나라 부동산 중개업의 변천과정 23
(표 2-2) 부동산 중개업자의 등록기준 25
(표 2-3) 지역별 부동산 중개업자의 현황 26
(표 2-4) 연도별 중개업자 현황 26
(표 2-5) 각국의 중개제도의 비교 41
(표 3-1) 공인중개사 배출현황 48
(표 3-2) 유사업종 간 수수료율 비교 58
(표 3-3) 전주시 중개업소 현황 61
(표 3-4) 전주시 주요도로 중개업소 현황 62
(표 4-1) 부동산시장의 발달과정 64
(표 4-2) 시험과목 구성 안 66
(표 4-3) 주택의 수도권지역의 수수료 요율 표 76
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