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표제지
〈국문초록〉
목차
제1장 서론 12
제1절 연구의 배경 및 목적 12
1. 연구의 배경 12
2. 연구의 목적 14
제2절 연구의 범위 및 방법 15
1. 연구의 범위 15
2. 연구의 방법 16
제2장 해외부동산 투자의 이론적 고찰 18
제1절 해외부동산투자의 이론적 배경 18
1. 해외부동산투자의 의의 18
2. 부동산투자의 개념 20
3. 해외부동산의 분류 21
4. 해외 부동산 투자의 허가 23
5. 해외부동산 투자의 이해 25
제2절 해외부동산 투자전략 31
1. 해외부동산 취득현황 31
2. 부동산투자의 위험요인 33
3. 해외부동산 투자방법 36
제3장 연구문제와 조사의 설계 40
제1절 연구문제 설정 40
1. 연구문제 40
2. 연구모형 46
제2절 조사의 설계 47
1. 설문의 구성 47
2. 자료수집 방법 49
3. 자료분석 방법 50
제4장 실증분석과 해석 51
제1절 자료의 기술적 분석 51
1. 표본 특성 51
2. 실태분석 53
제2절 연구문제의 분석과 해석 60
1. 부동산투자자의 행동결정요인에 대한 분석; 연구문제 1 60
2. 부동산투자 시점결정요인에 대한 분석; 연구문제 2 65
3. 부동산투자 지역결정요인에 대한 분석 ; 연구문제 3 67
4. 인구 통계적 특성에 따른 의사결정요인에 대한 분석 ; 연구문제 4 72
5. 투자 경험유무에 따른 일반적 인식분석; 연구문제 6 87
제5장 결론 94
제1절 연구결과의 요약 94
제2절 연구의 한계 및 제언 97
참고문헌 98
부록(설문지) 101
ABSTRACT 110
[표 2-1] 부동산의 용도별 분류 22
[표 2-2] 비거주자 관련 외환 거래규정(2006년 3월 개정안) 24
[표 2-3] 매매관련비용(미국기준) 28
[표 2-4] 부동산 세제 비교(미국기준) 29
[표 2-5] 외국인에 대한 부동산 취득 규제 30
[표 3-1] 부동산 용도별 입지조건 38
[표 3-2/3-1] 측정 도구 및 설문항목 48
[표 4-1] 인구 통계적 특성 분석 51
[표 4-2] 해외 부동산투자에 대한 일반적 인식분석 53
[표 4-3] 해외부동산투자 상담에 대한 분석 55
[표 4-4] 해외부동산 평가 및 선택에 대한 분석 56
[표 4-5] 해외부동산 자금에 대한 분석 58
[표 4-6] 부동산 유형 별 선호에 대한 분석 59
[표 4-7] 부동산투자자의 행동결정요인분석 60
[표 4-8] 투자대상국에 따른 행동결정요인분석 61
[표 4-9] 투자동기에 따른 행동결정요인분석 63
[표 4-10] 부동산용도에 따른 행동결정요인분석 64
[표 4-11] 부동산투자 시점결정요인분석 65
[표 4-12] 투자 대상국에 따른 시점결정요인분석 66
[표 4-13] 부동산투자 지역결정요인분석 67
[표 4-14] 부동산용도에 따른 지역결정요인분석 68
[표 4-15] 주거용부동산유형에 따른 지역결정요인분석 69
[표 4-16] 비주거용부동산유형에 따른 지역결정요인분석 70
[표 4-17] 토지이용에 따른 지역결정요인분석 71
[표 4-18] 연령에 따른 행동결정요인분석 72
[표 4-19] 학력에 따른 행동결정요인분석 73
[표 4-20] 소득에 따른 행동결정요인분석 74
[표 4-21] 주택 보유수에 따른 행동결정요인분석 75
[표 4-22] 거주 지역에 따른 행동결정요인분석 76
[표 4-23] 연령에 따른 시점결정요인분석 77
[표 4-24] 학력에 따른 시점결정요인분석 78
[표 4-25] 소득에 따른 시점결정요인분석 79
[표 4-26] 주택 보유수에 따른 시점결정요인분석 80
[표 4-27] 거주 지역에 따른 시점결정요인분석 81
[표 4-28] 연령에 따른 지역결정요인분석 82
[표 4-29] 학력에 따른 지역결정요인분석 83
[표 4-30] 월 소득에 따른 지역결정요인분석 84
[표 4-31] 주택 보유수에 따른 지역결정요인분석 85
[표 4-32] 거주지에 따른 지역결정요인분석 86
[표 4-33] 투자 경험유무에 따른 관심정도에 대한 분석 87
[표 4-34] 투자 경험유무에 따른 투자의도에 대한 분석 87
[표 4-35] 투자 경험유무에 따른 전문 업체(가)의 활용여부에 대한 분석 88
[표 4-36] 투자 경험유무에 따른 전문 업체(가)의 선택 기준에 대한 분석 89
[표 4-37] 투자 경험유무에 따른 부동산 유형선택에 대한 분석 90
[표 4-38] 투자 경험유무에 따른 주거용부동산 선택에 대한 분석 91
[표 4-39] 투자 경험유무에 따른 비 주거용부동산 선택에 대한 분석 92
[표 4-40] 투자 경험유무에 따른 토지이용에 대한 분석 93
[그림 1-1] 연구 흐름도 17
[그림 2-1] 해외부동산 매매 절차(미국기준) 27
[그림 2-2] 해외부동산 취득건수 32
[그림 2-3] 해외부동산 취득금액 32
[그림 3-1] 연구모형 46
원문구축 및 2018년 이후 자료는 524호에서 직접 열람하십시요.
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