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국문목차
표제지=0,1,3
국문초록=i,4,4
차례=v,8,3
표차례=viii,11,2
그림차례=ix,12,2
제1장 서론=1,14,1
1.1 연구의 배경과 목적=1,14,3
1.2 연구의 범위=3,16,2
1.3 연구의 내용=4,17,2
제2장 예비고찰=6,19,1
2.1 임대료의 개념 및 형성요인=6,19,1
2.1.1 임대료의 개념=6,19,2
2.1.2 임대료(부동산가격)의 형성요인=7,20,3
2.2 임대료 결정요인 관련 이론=10,23,1
2.2.1 도시지대론=10,23,4
2.2.2 기능입지이론=14,27,1
2.2.3 오피스입지이론=15,28,3
2.2.4 도시지대의 해석=18,31,1
2.3 서울시 오피스 임대시장 특성=19,32,1
2.3.1 임대료 체계의 이원화=19,32,2
2.3.2 3대 중심시장의 형성=21,34,3
2.3.3 오피스 공급 및 임대료 추이=24,37,5
2.4 선행연구 검토=29,42,1
2.4.1 해외연구=29,42,4
2.4.2 국내연구=32,45,4
2.4.3 시사점=35,48,3
제3장 분석의 틀=38,51,1
3.1 분석의 전제=38,51,2
3.2 분석변수 설정=40,53,1
3.2.1 설정기준=40,53,2
3.2.2 요인별 분석변수 설정=41,54,5
3.3 분석변수 구축=46,59,1
3.3.1 종속변수:비교 가능한 임대료 산정=46,59,3
3.3.2 독립변수=49,62,7
3.3.3 분석변수 종합=55,68,3
제4장 분석대상지 현황 및 임대료 특성=58,71,1
4.1 분석대상지 개요=58,71,3
4.2 분석대상지 오피스 임대료 특성=61,74,1
4.2.1 접근성요소에 따른 임대료 특성=61,74,6
4.2.2 도시계획여건에 따른 임대료 특성=66,79,5
4.2.3 건물요소에 따른 임대료 특성=71,84,4
4.3 분석대상지 기능집적 특성=75,88,1
4.3.1 주기능(업무기능)집적도=75,88,5
4.3.2 보완기능집적도=79,92,5
제5장 오피스 임대료 결정요인 분석=84,97,1
5.1 결정요인과 임대료의 상관관계=84,97,1
5.1.1 접근성요인과 임대료의 상관관계=84,97,10
5.1.2 도시계획여건과 임대료의 상관관계=93,106,5
5.1.3 기능집적요인과 임대료의 상관관계=98,111,3
5.1.4 건물요인과 임대료의 상관관계=101,114,7
5.2 결정요인간의 상관관계=108,121,1
5.2.1 요인내 변수들의 상관관계=108,121,4
5.2.2 요인간 변수들의 상관관계=111,124,4
제6장 오피스 임대료 결정모형의 정립=115,128,1
6.1 임대료 결정모형의 정립 방법=115,128,1
6.1.1 적용변수의 추출=115,128,2
6.1.2 모형의 정립=117,130,4
6.2 오피스 임대료 결정모형=121,134,1
6.2.1 전체권역(서울시) 임대료 결정모형=121,134,6
6.2.2 권역별 임대료 결정모형=127,140,10
제7장 결론=137,150,1
7.1 결론 및 시사점=137,150,1
7.1.1 요약 및 결론=137,150,8
7.1.2 시사점=144,157,3
7.2 한계 및 향후 연구방향=147,160,3
참고문헌=150,163,7
부록=157,170,2
부록1. 분석대상지 임대료 특성=159,172,4
부록2. 결정요인과 임대료와의 상관관계(전체권역)=163,176,10
부록3. 결정요인과 임대료와의 상관관계(권역별)=173,186,6
부록4. 상관분석표=179,192,2
부록5/부록4. 회귀분석 결과=181,194,3
ABSTRACT=184,197,3
감사의 글=187,200,1
(그림2-6) 서울시 권역별 대형오피스 공실률 추이=27,40,1
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