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국문목차
표제지 = 0,1,4
목차 = i,5,3
(표목차) = iv,8,2
[그림목차] = v,9,1
ABSTRACT = vi,10,4
제1장 서론 = 1,14,1
제1절 연구의 목적 = 1,14,3
제2절 연구의 방법 및 구성 = 3,16,2
제2장 주택저당채권(MBS)에 관한 이론적 고찰 = 5,18,1
제1절 MBS 유동화제도의 개요 = 5,18,1
1. MBS 유동화제도의 발달 = 5,18,3
2. MBS 유동화의 개념 = 8,21,3
제2절 MBS의 종류 및 특성비교 = 11,24,1
1. 원리금상환방식에 의한 분류 = 11,24,3
2. MBS 유동화의 일반적인 유형과 특성 비교 = 14,27,7
제3장 외국 MBS 운영제도 및 국내 MBS 현황 = 21,34,1
제1절 미국 MBS시장의 구조와 현황 = 21,34,1
1. 미국의 MBS시장의 구조와 현황 = 21,34,1
2. 미국의 MBS시장의 활성화 요인과 성공사례 분석 = 22,35,3
제2절 일본 MBS시장의 구조와 현황 = 25,38,1
1. 일본 MBS시장의 구조와 현황 = 25,38,1
2. 일본의 주택금융공고법 개정과 의미 = 26,39,1
제3절 국내 MBS제도의 도입배경 및 국내 MBS 현황 = 27,40,1
1. 국내 MBS제도의 도입배경 = 27,40,2
2. 국내 MBS시장의 금융현황 = 29,42,2
제4장 국내 MBS제도 운영현황을 통한 실태분석-주택금융공사의 모기지론를 중심으로- = 31,44,1
제1절 주택금융공사의 모기지론(Mortgage-Loan) 개요 = 31,44,1
1. 주택금융공사의 설립의의 = 31,44,1
2. 한국주택금융공사의 모기지론 = 32,45,5
제2절 MBS 유동화의 거래구조와 유동화상품 = 37,50,1
1. MBS 유동화의 거래구조 = 37,50,4
2. MBS 유동화상품 = 41,54,3
제3절 주택금융공사 모기지론과 금융회사 주택담보대출 비교 = 44,57,1
1. 기존 은행대출과의 차이점 = 44,57,1
2. 금리수준 비교 = 45,58,2
3. 금리유형 비교 = 46,59,2
4. 상환방식의 비교 = 48,61,1
5. 대출금액의 비교 = 48,61,2
6. 공사 모기지론과 민간 주택담보대출의 주요 차이점 = 50,63,2
7. 공사 모기지론 출시 직전 설문조사 결과 = 51,64,1
제5장 MBS 유동화제도 도입에 따른 기대효과 및 문제점 = 52,65,1
제1절 MBS 유동화제도 도입에 따른 기대효과 = 52,65,1
1. 주택소비자에 미치는 영향 = 52,65,1
2. 주택금융기관에 미치는 영향 = 53,66,1
3. 투자자 및 자본시장에 미치는 영향 = 54,67,2
제2절 국내 MBS 유동화제도의 문제점 및 개선방안 = 56,69,1
1. 장기채권 시장의 미성숙 = 56,69,1
2. 자본조달비용의 부담 = 57,70,1
3. Structuring (신용평가)기법상의 문제점 = 57,70,1
4. 표준화된 제도와 보조 체제 미흡 = 58,71,1
5. 시장참여자의 이해조정 = 58,71,1
6. 주택금융시장의 정보 관리 = 58,71,1
7. 정부정책 = 59,72,1
8. MBS의 유동성 확보 = 59,72,1
9. 신용보강기관의 미성숙 = 59,72,2
10. 법률적인 측면 = 60,73,3
제6장 결론 = 63,76,4
(참고문헌) = 67,80,2
(표2-1) 주택금융시장과 MBS 유형별 위험전가 형태 = 10,23,1
(표2-2) 자산유동화 유형별의 장단점을 비교 = 19,32,1
(표2-3) 자본시장 성숙도와 MBS 위험의 전가 = 20,33,1
(표3-1) 미국 MBS시장의 활성화 요인 = 24,37,1
(표3-2) 국내 MBS와 ABS의 제도도입 내용 비교 = 28,41,1
(표3-3) 유동화자산별 증권발행 규모 = 29,42,1
(표4-1) 대출취급기준 = 33,46,1
(표4-2) 대출만기별 월상환액 = 34,47,1
(표4-3) 주택종류별 대출비율(LTV) = 35,48,1
(표4-4) 소액임차보증금 공제기준 = 36,49,1
(표4-5) 만기전 상환 현황 = 41,54,1
(표4-6) 연체 현황 = 42,55,1
(표4-7) 공사 모기지론의 주요특성 = 43,56,1
(표4-8) 은행대출과 모기지론 대비표 = 44,57,1
(표4-9) 고정금리 주택대출의 금리수준 비교 (2004.4.22 기준) = 45,58,1
(표4-10) 공사 모기지론과 3년만기 주택담보대출의 최저금리 비교 = 46,59,1
(표4-11) 미국의 금리유형별 모기지론 대출비용 비교 = 47,60,1
(표4-12) 원리금균등과 원금균등 상환방식의 월부금 비교 = 48,61,1
(표4-13) 공사 모기지론과 민간 주택담보대출의 대출가능액 비교 (아파트, 방3개, 수도권 기준) = 49,62,1
(표4-14) 실제 대출금액 사례 비교 = 49,62,1
(표4-15) 공사 모기지론과 민간 주택담보대출의 주요 차이 = 50,63,1
(표4-16) 모기지론 설문조사 결과 = 51,64,1
(표5-1) 주택소비자에 미치는 영향 = 52,65,1
(표5-2) 주택금융기관에 미치는 영향 = 53,66,1
(표5-3) 투자자 및 자본시장에 미치는 영향 = 54,67,1
(표5-4) MBS 활성화에 따른 시장참여자별 기대이익 = 55,68,1
(표5-5) 주택금융공사 설립에 따른 경제적 효과 = 55,68,1
(표5-6) 각국의 유동화중개기관에 대한 각종 지원 = 56,69,1
[그림 2-1] 주택금융시장과 MBS 유형별 위험전가 형태 = 9,22,1
[그림 4-1] 주택금융시장의 구조 = 37,50,1
[그림 4-2] 유동화의 거래구조 = 38,51,1
[그림 4-3] 주택저당공사 MBS발행의 절차 = 39,52,1
[그림 4-4] MBS(Mortgage Backed Securities)유동화 거래구조 = 40,53,1
[그림 4-5] MBB(Mortgage Backed Bond)유동화 거래구조 = 40,53,1
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