표제지
목차
Ⅰ. 연구의 개요 7
1. 연구의 배경 및 목적 8
1) 연구의 배경 8
2) 연구의 목적 9
2. 연구의 범위 및 방법 10
1) 연구의 범위 10
2) 연구 추진 방법 11
Ⅱ. 환경 분석 12
1. 물리적 환경 분석 13
1) 지리적 특성 13
2) 기후적 특성 15
2. 사회문화적 환경 17
1) 정주여건 현황 17
2) 지역사회특성 24
3) 나주시 재정현황 28
3. 정책적 환경 30
1) 관련 계획 30
2) 관련법규 검토 44
Ⅲ. 주민의견조사 및 사례분석 54
1. 주민 시설선호도 조사 55
1) 시설선호도 조사 개요 55
2) 빛가람 혁신도시 생활만족도 57
3) 생활SOC시설 필요성 58
2. 주민 설문조사 62
1) 설문조사의 의의와 구성 62
2) 생활SOC 건물구성 64
3) 생활SOC시설 건립부지 68
4) 설문결과 분석 69
3. 도서관ㆍ문화복합ㆍ보육시설ㆍ로컬푸드직매장 사례분석 79
1) 도서관 사례분석 79
2) 문화복합시설 사례분석 88
3) 보육시설 사례분석 93
4) 로컬푸드직매장 사례분석 99
Ⅳ. 기본구상 및 기본계획 105
1. SWOT분석 106
2. 기본구상 108
1) 도입기능 선정 108
2) 개발 컨셉 109
3) 비전 및 전략 도출 109
4) 생활SOC복합센터 건립 필요성 110
3. 수요추정 112
1) 수요예측 112
2) 도입시설 규모 추정 120
4. 기본계획 123
1) 토지이용계획 123
2) 토목 및 건설관련 장애요소 130
3) 공간활용계획 138
4) 조감도 145
5. 관리운영방안 148
1) 운영기본방향 148
2) 운영 주체 및 조직 구성 방안 150
Ⅴ. 사업계획 154
1. 사업추진계획 155
1) 사업비 검토 155
2) 공사비 산정 157
3) 설계비 및 감리비 산정 162
4) 시설부대비 산정 166
5) 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 사업비 산정결과 167
6) 재원조달 방안 검토 168
7) 사업투자계획 170
2. 재무적 타당성 분석 171
1) 재무적 타당성 분석 개요 171
2) 분석의 의의 172
3) 편익추정 174
4) 운영비용 산정 178
5) 수지전망 182
6) 비용편익 분석 183
3. 파급효과 분석 189
1) 산업연관분석 의의 189
2) 산업연관 효과분석 190
〈표 1〉 나주시 위치 13
〈표 2〉 빛가람동 면적 및 행정구역 13
〈표 3〉 연도별 기온 15
〈표 4〉 연도별 강수량 및 상대습도 15
〈표 5〉 연도별 풍속 16
〈표 6〉 혁신도시 주택건립 추진현황 및 위치 17
〈표 7〉 혁신도시 학교 설립 현황 및 계획 17
〈표 8〉 혁신도시 학교 개교현황 18
〈표 9〉 혁신도시 학교 계획중 18
〈표 10〉 혁신도시 의료시설 현황 19
〈표 11〉 혁신도시 공공청사 현황 19
〈표 12〉 빛가람시립도서관 시설 현황 20
〈표 13〉 빛가람 시립도서관 내부 사진 21
〈표 14〉 공공도서관 현황(나주시 전체) 22
〈표 15〉 빛가람건강생활지원센터 시설 현황 22
〈표 16〉 복합혁신센터 층별 운영계획 23
〈표 17〉 나주시 지역내총생산(GRDP) 24
〈표 18〉 혁신도시 인구 및 세대현황 24
〈표 19〉 빛가람동 연령별 인구현황 25
〈표 20〉 나주시 읍면동별 산업현황 26
〈표 21〉 나주시 재원현황(일반회계) 28
〈표 22〉 나주시 재정여건 28
〈표 23〉 나주시 세출현황(일반회계) 29
〈표 24〉 2021년도 생활SOC 복합화 대상시설 예산지원 현황 33
〈표 25〉 '21년 생활SOC 복합화사업 선정 절차도 34
〈표 26〉 제3차 도서관발전종합계획 35
〈표 27〉 독서문화진흥계획 36
〈표 28〉 제3차 중장기보육 기본계획 : '부모 양육지원 확대'의 추진전략ㆍ추진사업ㆍ세부 내용 37
〈표 29〉 혁신도시 정주여건 계획 지표 38
〈표 30〉 혁신도시 학생수의 변화(유초중고) 39
〈표 31〉 혁신도시 보육시설 현황 39
〈표 32〉 혁신도시 건축물 색채선정 지침 43
〈표 33〉 설문조사 문항 구성 56
〈표 34〉/〈표 35〉 설문 응답자 구성 56
〈표 35〉/〈표 36〉 국립어린이청소년도서관 시설 현황 79
〈표 36〉/〈표 37〉 국립어린이청소년도서관 직원 현황 81
〈표 37〉/〈표 38〉 국립어린이청소년도서관 장서 현황 81
〈표 38〉/〈표 39〉 국립어린이청소년도서관 이용인원 81
〈표 39〉/〈표 40〉 국립어린이청소년도서관 자료이용 수 81
〈표 40〉/〈표 41〉 송파어린이도서관 실별내역 83
〈표 41〉/〈표 42〉 송파어린이도서관 도서 현황 84
〈표 42〉/〈표 43〉 송파어린이도서관 비도서 현황 84
〈표 43〉/〈표 44〉 교하도서관 규모 및 주요시설 현황 85
〈표 44〉/〈표 45〉 교하도서관 편의시설 85
〈표 45〉/〈표 46〉 교하도서관 운영프로그램 86
〈표 46〉/〈표 47〉 교하도서관 운영프로그램(계속) 87
〈표 47〉/〈표 48〉 교하도서관 장서 현황 87
〈표 48〉/〈표 49〉 마포평생학습관 개요 88
〈표 49〉/〈표 50〉 마포평생학습관 주요 실 및 좌석수 현황 89
〈표 50〉/〈표 51〉 마포평생학습관 운영인력 현황 89
〈표 51〉/〈표 52〉 광교홍재도서관 장서 현황 89
〈표 52〉/〈표 53〉 동탄복합문화센터 시설 현황 91
〈표 53〉/〈표 54〉 동탄복합문화센터 주요 시설별 현황 91
〈표 54〉/〈표 55〉 진주시 육아종합지원센터 현황 93
〈표 55〉/〈표 56〉 진주시 육아종합지원센터 직원 업무문장 94
〈표 56〉/〈표 57〉 진주시 육아종합지원센터 현황 95
〈표 57〉/〈표 58〉 순천시 육아종합지원센터 직원 업무문장 96
〈표 58〉/〈표 59〉 익산시 육아종합지원센터 현황 97
〈표 59〉/〈표 60〉 익산시 육아종합지원센터 기능 97
〈표 60〉/〈표 61〉 익산시 육아종합지원센터 직원 업무문장 98
〈표 61〉/〈표 62〉 세종시 로컬푸드직매장 현황 99
〈표 62〉/〈표 63〉 전주시 로컬푸드 통합지원센터 현황 101
〈표 63〉/〈표 64〉 순천시 로컬푸드직매장현황 103
〈표 64〉/〈표 65〉 빛가람동 연도별ㆍ연령별 인구 114
〈표 65〉/〈표 66〉 빛가람동 연도별ㆍ연령별 인구 예측 115
〈표 66〉/〈표 67〉 도서관법 공공도서관 규모 116
〈표 67〉/〈표 68〉 지위적 역할에 따른 공공도서관 규모 116
〈표 68〉/〈표 69〉 타 지자체 육아종합지원센터 118
〈표 69〉/〈표 70〉 나주시 육아종합지원센터 규모 산출 119
〈표 70〉/〈표 71〉 로컬푸드직매장 빛가람점 방문객 수 119
〈표 71〉/〈표 72〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 도입시설 규모 산출 121
〈표 72〉/〈표 73〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 규모안 122
〈표 73〉/〈표 74〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 대상부지 1차 비교 125
〈표 74〉/〈표 75〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 대상부지 2차 비교 126
〈표 75〉/〈표 76〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 대상부지 3차 비교 127
〈표 76〉/〈표 77〉 공공서비스 제공방식 150
〈표 77〉/〈표 78〉 관리운영방식에 따른 사업 분류 151
〈표 78〉/〈표 79〉 공공건축물 유형별 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 분류 155
〈표 79〉/〈표 80〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 사업비 산출방법 156
〈표 80〉/〈표 81〉 빛가람공공도서관(어린이테마도서관) 공종별 공사비 [1단계 공종별 산출] 158
〈표 81〉/〈표 82〉 빛가람공공도서관(어린이테마도서관) 공종별 공사비 [2단계 제로에너지ㆍICT솔루션 포함] 158
〈표 82〉/〈표 83〉 육아종합지원센터ㆍ다함께돌봄센터 공종별 공사비 [1단계 공종별 산출] 159
〈표 83〉/〈표 84〉 육아종합지원센터ㆍ다함께돌봄센터 공종별 공사비 [2단계 제로에너지 포함] 159
〈표 84〉/〈표 85〉 로컬푸드직매장 및 농가레스토랑ㆍ교육체험장 공종별 공사비 [1단계 공종별 산출] 160
〈표 85〉/〈표 86〉 로컬푸드직매장 및 농가레스토랑ㆍ교육체험장 공종별 공사비 [2단계 제로에너지 포함] 160
〈표 86〉/〈표 87〉 지하주차장 조성 공사비 161
〈표 87〉/〈표 88〉 건축공사 공종 162
〈표 88〉/〈표 89〉 건축설계 대가요율 163
〈표 89〉/〈표 90〉 시설별 건축설계 대가요율 산출내역 164
〈표 90〉/〈표 91〉 시설별 산출 설계비 164
〈표 91〉/〈표 92〉 건축공사감리 대가요율 165
〈표 92〉/〈표 93〉 시설별 공사감리업무 대가요율 산출내역 165
〈표 93〉/〈표 94〉 시설별 산출 감리 165
〈표 94〉/〈표 95〉 시설부대비 요율 166
〈표 95〉/〈표 96〉 시설별 공사감리업무 대가요율 산출내역 166
〈표 96〉/〈표 97〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 사업비 산정결과 167
〈표 97〉/〈표 98〉 생활SOC사업 중 복합화 사업대상 13종 시설 168
〈표 98〉/〈표 99〉 생활SOC 복합화 인센티브 대상시설 사업 국고보조율 조정 169
〈표 99〉/〈표 100〉 보건복지부 일반회계 국고보조율 169
〈표 100〉/〈표 101〉 재원별 투자계획 170
〈표 101〉/〈표 102〉 경제성 분석 기법의 비교 173
〈표 102〉/〈표 103〉 공공도서관의 경제적 가치측정 연구 지불의사액 174
〈표 103〉/〈표 104〉 공공도서관 지불의사액 현행화 174
〈표 104〉/〈표 105〉 타지역 육아종합지원센터 비교 통한 현금유입 추정 176
〈표 105〉/〈표 106〉 이용료 통한 현금유입 추정 176
〈표 106〉/〈표 107〉 타지역 공공도서관 비교 통한 일반관리비 추정 180
〈표 107〉/〈표 108〉 타지역 육아종합지원센터 비교 통한 일반관리비 추정 180
〈표 108〉/〈표 109〉 다함께돌봄센터 일반관리비 추정 180
〈표 109〉/〈표 110〉 일반소매업 일반관리비 추정 181
〈표 110〉/〈표 111〉 음식점업 일반관리비 추정 181
〈표 111〉/〈표 112〉 나주시빛가람혁신도시복합센터 시설별 수지 추정 182
〈표 112〉/〈표 113〉 소비자물가지수 182
〈표 113〉/〈표 114〉 비용편익 흐름표 - 부지매입비 제외 시 183
〈표 114〉/〈표 115〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 조성 사업 경제성 분석 결과 - 부지매입비 제외 시 184
〈표 115〉/〈표 116〉 비용편익 흐름표 - 부지매입비 제외 시 185
〈표 116〉/〈표 117〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 조성 사업 경제성 분석 결과 - 부지매입비 제외 시 186
〈표 117〉/〈표 118〉 비용편익 흐름표 - 부지매입비 포함 시 187
〈표 118〉/〈표 119〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 조성 사업 경제성 분석 결과 - 부지매입비 포함 시 188
〈표 119〉/〈표 120〉 부문별(건설) 유발계수 191
〈표 120〉/〈표 121〉 사업건립투자 파급효과 191
〈그림 1〉 빛가람 혁신도시 인구 9
〈그림 2〉 빛가람동 공간 범위 10
〈그림 3〉 과업추진체계 11
〈그림 4〉 혁신도시 빛가람동 지도 14
〈그림 5〉 건축물 용도별, 규모별 제로에너지건축물 의무화 로드맵(안) 40
〈그림 6〉 녹색건축 전문위원회 운영안〉 42
〈그림 7〉 국립어린이청소년도서관 시설배치도 80
〈그림 8〉 국립어린이청소년도서관 각종 시설 82
〈그림 9〉/〈그림 12〉 송파어린이도서관 각종 시설 84
〈그림 10〉/〈그림 13〉 교하도서관 전경 및 각종 시설 86
〈그림 11〉/〈그림 14〉 동탄복합문화센터 위치 및 전경 90
〈그림 12〉/〈그림 15〉 진주시 육아종합지원센터 전경 95
〈그림 13〉/〈그림 16〉 순천시 육아종합지원센터 전경 96
〈그림 14〉/〈그림 17〉 익산시 육아종합지원센터 전경 98
〈그림 15〉/〈그림 18〉 세종시 로컬푸드 직매장 1호점 100
〈그림 16〉/〈그림 19〉 전주 로컬푸드 직매장 모악점 내부 전경 102
〈그림 17〉/〈그림 22〉 순천시 로컬푸드 운영사업 103
〈그림 18〉/〈그림 23〉 순천로컬푸드 입점과정 및 안전성 관리 104
〈그림 19〉/〈그림 24〉 빛가람 혁신도시 SWOT분석 및 SWㆍSOㆍOTㆍWT 전략 107
〈그림 20〉/〈그림 25〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 비전 및 목표 도출 109
〈그림 21〉/〈그림 26〉 혁신도시 생활SOC 시설위치 선호도 설문조사 문항 이미지 124
〈그림 22〉/〈그림 27〉 사업대상지 위치 및 사진 128
〈그림 23〉/〈그림 28〉 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정도 129
〈그림 24〉/〈그림 29〉 빛가람동 383번지 위치도 130
〈그림 25〉/〈그림 30〉 빛가람동 383번지 현장사진 131
〈그림 26〉/〈그림 31〉 빛가람동 383번지 경사도 131
〈그림 27〉/〈그림 32〉 빛가람동 346-1번지 위치도 132
〈그림 28〉/〈그림 33〉 빛가람동 346-1번지 현장사진 133
〈그림 29〉/〈그림 34〉 빛가람동 346-1번지 경사도 133
〈그림 30〉/〈그림 35〉 빛가람동 317번지 위치도 134
〈그림 31〉/〈그림 36〉 빛가람동 317번지 현장사진 135
〈그림 32〉/〈그림 37〉 빛가람동 317번지 경사도 135
〈그림 33〉/〈그림 38〉 빛가람동 199번지 위치도 136
〈그림 34〉/〈그림 39〉 빛가람동 199번지 현장사진 137
〈그림 35〉/〈그림 40〉 빛가람동 199번지 경사도 137
〈그림 36〉/〈그림 41〉 존(Zone)별 공간구성 138
〈그림 37〉/〈그림 42〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 - Zone 1 빛가람공공도서관(어린이테마도서관) 140
〈그림 38〉/〈그림 43〉 빛가람공공도서관(어린이테마도서관) 2층 평면도 140
〈그림 39〉/〈그림 44〉 빛가람공공도서관(어린이테마도서관) 3층 평면도 140
〈그림 40〉/〈그림 45〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 - 지하주차장 평면도 140
〈그림 41〉/〈그림 46〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 - Zone 2 육아종합지원센터ㆍ다함께돌봄센터 142
〈그림 42〉/〈그림 47〉 육아종합지원센터ㆍ다함께돌봄센터 3층 평면도 142
〈그림 43〉/〈그림 48〉 육아종합지원센터ㆍ다함께돌봄센터 4층 평면도 142
〈그림 44〉/〈그림 49〉 빛가람혁신도시 생활SOC복합센터 - Zone 3 로컬푸드직매장 및 농가레스토랑ㆍ교육체험장 144
〈그림 45〉/〈그림 50〉 로컬푸드직매장 1층 평면도 144
〈그림 46〉/〈그림 51〉 농가레스토랑ㆍ교육체험장 4층 평면도 144