표제지
목차
요약 2
제1장 연구 개요 11
제1절 연구의 배경 및 목적 12
1. 연구 배경 12
2. 연구 목적 13
제2절 연구의 범위 및 방법 14
1. 연구 범위 14
2. 연구 방법 14
제2장 공동주택 입면디자인 현황 및 여건분석 16
제1절 해외 및 국내 트렌드 변화 17
1. 해외 트렌드 변화 17
2. 국내 트렌드 변화 19
제2절 관련 법률ㆍ정책 동향 21
1. 법률 동향 21
2. 정책동향 24
제3절 대구광역시 현황 및 수요전망 32
1. 국내 현황 32
2. 대구광역시 현황 35
3. 대구광역시 수요전망 38
제3장 광역시 공동주택 입면디자인 지침 분석 40
제1절 서울특별시 지침 41
1. 경관위원회 지침 41
2. 건축위원회 지침 45
제2절 부산광역시 지침 48
1. 경관위원회 지침 48
2. 건축위원회 지침 49
3. 공동(건축ㆍ경관ㆍ도시계획ㆍ교통)위원회 지침 50
제3절 대구광역시 지침 51
1. 경관위원회 지침 51
2. 건축위원회 지침 53
제4절 인천광역시 지침 55
1. 경관위원회 지침 55
2. 건축위원회 지침 56
제5절 광주광역시 지침 57
1. 경관위원회 지침 57
2. 건축위원회 지침 58
제6절 대전광역시 지침 61
1. 경관위원회 지침 61
2. 건축위원회 지침 62
3. 공동(경관ㆍ건축)위원회 지침 63
제7절 울산광역시 지침 64
1. 경관위원회 지침 64
2. 건축위원회 지침 67
제8절 (소결) 광역시 간 비교ㆍ분석 및 시사점 69
1. 광역시 간 비교ㆍ분석 69
2. 시사점 73
제4장 공동주택 입면디자인 특화기준(안) 75
제1절 추진 배경 및 목적 76
제2절 기본체계 설정 77
1. 기본원칙 설정 77
2. 특화요소 설정 77
3. 적용범위 및 대상 설정 78
4. 단계별 수행내용 설정 80
5. 최소 및 권장기준 설정 81
제3절 (가칭)대구광역시 공동주택 입면디자인 특화기준(안) 83
1. 총칙 83
2. 부위ㆍ공간별 특화기준 83
제5장 결론 및 정책제언 97
제1절 결론 98
제2절 정책제언 99
참고문헌 101
[부록 1] 경관 심의 운영 지침 103
[부록 2] 대구광역시 경관 조례 116
판권기 127
〈표 1-1〉 연구방법 15
〈표 1-2〉 연구수행절차도 15
〈표 2-1〉 경관법 제28조(건축물의 경관 심의) 22
〈표 2-2〉 경관법 제27조(개발사업의 경관 심의) 22
〈표 2-3〉 「건축법 시행령」제2조(정의) 24
〈표 2-4〉 국토교통부, 경관분야 심의기준 27
〈표 2-5〉 국토교통부, 「국민불편 해소ㆍ건축산업 활성화 방안(2020)」의 규제개선 관련 내용 27
〈표 2-6〉 인천시 도시디자인 관련 계획 간 내용 비교 30
〈표 3-1〉 서울특별시 경관분야 심의대상 42
〈표 3-2〉 서울특별시 건축물 경관 체크리스트 42
〈표 3-3〉 서울특별시 경관 설계지침 44
〈표 3-4〉 서울특별시 11개 자치구(區)별 건축위원회 공동주택 심의(자문) 대상 46
〈표 3-5〉 서울특별시 공동주택 입면디자인 관련 심의기준 47
〈표 3-6〉 부산광역시 건축물 경관 체크리스트 48
〈표 3-7〉 대구광역시 공동주택 관련 경관 가이드라인 내용 52
〈표 3-8〉 대구광역시 자치구ㆍ군 건축위원회 공동주택 심의(자문)대상 53
〈표 3-9〉 광주광역시 주거단지 경관유도를 위한 일반설계지침 57
〈표 3-10〉 광주광역시 공동주택 입면디자인 관련 심의기준 59
〈표 3-11〉 대전광역시 경관위원회 심의 및 자문대상 62
〈표 3-12〉 울산광역시 공동주택 경관체크리스트 66
〈표 3-13〉 7개 광역시 간 공동주택 입면디자인 관련 조례제정 현황 비교ㆍ분석 69
〈표 3-14〉 7개 광역시 간 공동주택 입면디자인 관련 심의위원회 운영지침 비교ㆍ분석 70
〈표 3-15〉 7개 광역시 간 공동주택 입면디자인 관련 심의지침 세부항목 비교ㆍ분석 71
〈표 4-1〉 공동주택 입면디자인 특화기준 적용대상 79
〈표 4-2〉 공동주택 입면디자인 관련 최소기준 82
〈표 4-3〉 공동주택 입면디자인 관련 권장기준 82
〈표 4-4〉 (예시) 공동주택 주동형식의 다양화 판단기준 89
〈표 4-5〉 대구광역시 종별 빛방사 허용기준(2021년 기준) 95
〈표 4-6〉 (예시) 공동주택 입면디자인 특화기준 체크리스트(사업자용) 96
〈그림 1-1〉 공간적 범위 14
〈그림 2-1〉 해외의 공동주택 입면디자인의 트렌드 변화 18
〈그림 2-2〉 (예시) 국내 공동주택 입면디자인 특화요소 20
〈그림 2-3〉 공동주택 단지 내 동간거리 개선내용 23
〈그림 2-4〉 미래형 표준모델 유형(안) 24
〈그림 2-5〉 미래형 초고층건물 복합용도 유형(안) 25
〈그림 2-6〉 서울특별시 도시디자인 가이드라인 적용절차 29
〈그림 2-7〉 인천시 도시디자인 관련 계획 체계도 30
〈그림 2-8〉 광주지역 공동주택의 디자인 향상을 위한 3자 간 업무협약(2019.2.25.) 31
〈그림 2-9〉 (사례) 국내 공동주택 입면디자인의 변화 33
〈그림 2-10〉 전국 주거형태 비중(%) 추이 34
〈그림 2-11〉 (에시) 공동주택 노후화에 따른 도시경관 악화 34
〈그림 2-12〉 (예시) 대구광역시 연도별 공동주택 입면디자인 사례 37
〈그림 2-13〉 대구광역시 도시정비사업(예정)구역 총괄도 38
〈그림 2-14〉 대구광역시 건축연도별 공동주택 분포현황 39
〈그림 3-1〉 서울특별시 경관관리구역 현황 44
〈그림 3-2〉 대구광역시 경관가이드라인의 3개 유형별 적용범위 및 내용 51
〈그림 3-3〉 (예시) 대구광역시 공동주택 관련 경관가이드라인 52
〈그림 3-4〉 (예시) 경관가이드 단계별 수행내용 55
〈그림 3-5〉 (예시) 경관가이드라인에 따른 체크리스트 작성 55
〈그림 3-6〉 대전공역시 경관위원회 운영체계 61
〈그림 3-7〉 울산광역시 경관위원회 구성 및 운영체계 64
〈그림 3-8〉 울산광역시 공동주택 경관설계지침 65
〈그림 4-1〉 공동주택 입면디자인 특화기준(안) 기본원칙 77
〈그림 4-2〉 공동주택 입면디자인의 3대 특화요소 78
〈그림 4-3〉 법률상 공동주택 범위 79
〈그림 4-4〉 공동주택 입면디자인 특화기준의 단계별 수행내용 81
〈그림 4-5〉 (예시) 건축물 입면적 산출방식 85
〈그림 4-6〉 (예시) 입면차폐도 산정방식 및 조망축 설정 방법 86
〈그림 4-7〉 (예시) 주조색, 강조색, 보조색 87
〈그림 4-8〉 (예시) 통경축 설정 예시도(평면) 88
〈그림 4-9〉 (예시) 통경축 설정 예시도(단면) 88
〈그림 4-10〉 (예시) 주동별 장변길이 기준 89
〈그림 4-11〉 (예시) 절곡형 장변길이 측정 89
〈그림 4-12〉 (예시) 경사지 테라스형 주동 배치 91
〈그림 4-13〉 (예시) 위압감이 느껴지는 규모의 옹벽 조성 지양 91
〈그림 4-14〉 (예시) 주진입부 개방감 확보 방안 92
〈그림 4-15〉 (예시) 단지경계부와 보행공간의 여계 방안 92
〈그림 4-16〉 (예시) 단지 내 옹벽 및 법면디자인 방안 92
〈그림 4-17〉 (예시) 다른 평형을 적용하여 입체감을 부여한 연출 사례 93
〈그림 4-18〉 (예시) 다양한 주동타입 구성을 통한 변화감 연출 사례 93