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목차
I. 계획의 개요 4
1. 계획의 배경 및 목적 5
1.1. 도시재생의 일반적 배경 5
1.2. 충주시 도시재생 전략계획의 수립 배경 6
1.3. 계획의 목적 7
2. 계획의 범위 8
3. 계획 추진경위 및 절차 9
3.1. 추진경위 9
3.2. 계획 추진 절차 11
II. 도시재생 여건분석 13
1. 도시재생 여건분석을 위한 도시진단 기본방향 15
1.1. 도시진단의 개념 15
1.2. 도시진단 기본방향 15
2. 도시재생 전략계획 수립을 위한 기초조사 16
2.1. 도시재생 전략계획 수립을 위한 충주시민 의견조사 주요내용 요약 16
2.2. 상위 및 관련계획 현황 23
2.3. 일반현황분석 24
2.4. 도시잠재력 및 요인분석 56
2.5. 종합분석 및 현황도 89
3. 도시진단 및 여건분석 95
3.1. 도시 쇠퇴진단 분석체계 95
3.2. 도시재생 종합정보체계 쇠퇴진단 3개 항목 부합성 검토 96
3.3. 도시 쇠퇴진단 가이드라인 쇠퇴분석지표 98
3.4. 도시 쇠퇴진단 가이드라인 쇠퇴분석 99
4. 도시 잠재력 강화 및 극복 방안 139
5. 도시재생 필요검토지역 도출 141
5.1. 도시진단 - 종합결과표 (재생 필요 검토지역 도출) 141
5.2. 도시진단 - 종합결과도 (재생 필요 검토지역 도출) 142
III. 도시재생 기본구상 143
1. 기본구상 개념 및 방향 145
1.1. 기본구상 개념 145
1.2. 기본구상 방향 146
1.3. 기본구상 비전 및 목표 설정 147
1.4. 기본구상 추진전략 설정 148
2. 생활권별 기본구상 검토 및 지역간 연계방안 구상 150
3. 도시재생 기본구상 종합도 151
IV. 도시재생전략 세부계획 153
1. 재생전략 개념 및 방향 155
2. 도시재생 전략수립 155
3. 도시재생 세부전략수립 156
4. 테마별·지역별 재생 실현전략 166
5. 도시재생 전략 종합구상도 168
V. 도시재생활성화지역 지정 및 기본구상 169
1. 도시재생활성화지역 지정 검토 171
1.1. 도시재생활성화지역의 개념 171
1.2. 도시재생활성화지역 지정 목적 172
1.3. 도시재생활성화지역 지정 기준 172
1.4. 도시재생활성화지역 지정 절차 174
2. 도시재생활성화지역 지정 및 유형구분 177
2.1. 도시재생활성화지역 지정 검토를 위한 지표분석 177
2.2. 도시재생활성화지역 지정 검토를 위한 생활권별 분석 178
2.3. 도시재생활성화지역 지정 182
2.4. 도시재생활성화지역 유형 구분 183
3. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 184
3.1. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 - 우선추진지역 (성내·충인동 일원) 185
3.2. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 - 지역중심지 재생 (봉방동 일원) 186
3.3. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 - 지역중심지 재생 (교현2동 일원) 187
3.4. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 - 지역중심지 재생 (문화동 일원) 188
3.5. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 - 지역중심지 재생 (신니면 일원) 189
3.6. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 - 지역중심지 재생 (수안보면 일원) 190
3.7. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 - 주거/근린환경 재생 (지현동 일원) 191
3.8. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 - 주거/근린환경 재생 (주덕읍 일원) 192
3.9. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 - 주거/근린환경 재생 (달천동 일원) 193
3.10. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 - 특화마을만들기 재생 (교현/안림동 일원) 194
3.11. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 - 특화마을만들기 재생 (앙성면 일원) 195
3.12. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 - 특화마을만들기 재생 (산척면 일원) 196
3.13. 도시재생활성화지역별 도시재생 전략구상 - 특화마을만들기 재생 (엄정면 일원) 197
4. 도시재생 활성화지역별 우선순위 설정 198
4.1. 활성화지역간 우선순위 설정시 고려사항 및 평가기준 198
4.2. 각 유형별 활성화지역 우선순위 설정 _ 쇠퇴도가 높고 시급한 지역 200
4.3. 각 유형별 활성화지역 우선순위 설정 _ 쇠퇴도가 다소 높고 잠재력이 높은 지역 201
4.4. 각 유형별 활성화지역 우선순위 설정 _ 쇠퇴도는 낮으나 잠재력이 높은 지역 202
4.5. 활성화지역 우선순위 설정 203
4.6. 도시재생활성화지역 지정(안) 종합도 204
4.7. 도시재생활성화지역 지정에 따른 경계 설정 기준 205
5. 도시재생활성화지역간 연계방안 구상 207
VI. 추진체계 및 관리·운영계획 209
1. 추진체계 운영 및 구성 방안 211
1.1. 도시재생사업 추진체계 구축 211
1.2. 행정전담조직·행정협의체 구성 및 운영 방안 212
1.3. 도시재생지원센터 구성 및 운영 방안 213
1.4. 실행주체의 단계별 역할 216
2. 재원 확보 및 조달 방안 217
2.1. 재원조달 계획 217
2.2. 중앙정부 재원조달 방안 218
2.3. 충주시 재원조달 및 지원 방안 219
2.4. 재생사업 사업비 구상(안) 221
3. 도시재생기반시설 설치 및 정비 방안 222
3.1. 도시재생기반시설의 개념 222
3.2. 충주시 도시재생기반시설 설치 및 정비를 위한 목표 및 방향 설정 223
3.3. 기초생활인프라의 개념 및 기준 224
3.4. 충주시 기초생활인프라 최저기준 달성을 위한 계획 225
4. 성과평가 및 성과관리 방안 226
4.1. 사업시행과정에서의 위험요인 분석 및 성과관리방안 226
4.2. 평가지표의 설정 기준 227
4.3. 모니터링(사후 성과관리) 절차 227
5. 지속가능한 재생사업의 추진을 위한 앞으로의 노력 229
참여연구진 230