목차
[표제지 등]=0,1,2
연구진=0,3,1
서문=3,4,2
초록=5,6,2
목차=7,8,3
표목차=10,11,4
그림목차=14,15,1
제1장 서론=15,16,1
1. 연구의 배경과 목적=15,16,3
2. 연구의 범위=17,18,2
3. 연구의 방법 및 체계=18,19,1
1) 연구 방법=18,19,1
2) 설문조사=18,19,3
3) 연구의 체계=20,21,3
제2장 대도시 산업입지 정비의 이론적 배경=23,24,1
1. 대도시 지역의 산업입지이론=23,24,1
1) 대도시 지역의 산업구조 변화 이론=23,24,3
2) 대도시 지역의 제조업 입지 이론=25,26,5
2. 도시재개발 이론=30,31,1
1) 도시재개발의 개념=30,31,1
2) 재개발기법의 유형=30,31,2
3. 주공혼합의 특성 및 기능=32,33,1
1) 주공혼합의 개념=32,33,1
2) 용도혼합의 유형과 영향=32,33,3
3) 용도혼합지역의 유형=34,35,3
제3장 대도시 공업지역의 현황과 문제점=37,38,1
1. 대도시 제조업의 현황과 문제점=37,38,1
1) 대도시 제조업의 현황=37,38,6
2) 대도시 제조업의 특성=43,44,1
2. 대도시 공업지역의 현황과 문제점=43,44,1
1) 대도시 공업단지 현황=43,44,6
2) 대도시 공업지역의 특성=49,50,1
3. 대도시 산업단지의 현황과 문제점=49,50,1
1) 산업단지 현황=50,51,9
2) 산업단지의 특성=58,59,1
4. 대도시 지역 기업의 행태 분석=59,60,1
1) 공장건물 실태=59,60,3
2) 토지이용의 혼합과 마찰=61,62,4
3) 재정착 관련 행태=64,65,7
제4장 대도시 공업지역재개발 관련제도의 분석=71,72,1
1. 우리나라의 현행 제도=71,72,1
1) 도시재개발 제도=71,72,12
2) 산업단지 재정비 제도=83,84,7
3) 기타 관련 제도=89,90,7
4) 현행 제도의 특성과 적용상의 장단점=95,96,3
2. 외국의 공업지역 재개발 관련 제도=98,99,1
1) 일본의 공업지역 재개발 관련 제도=98,99,13
2) 영국의 공업지역 재개발 관련 제도=110,111,13
3) 종합 검토 및 시사점=122,123,5
제5장 대도시 공업지역 재개발사업의 추진방안=127,128,1
1. 대도시 산업입지 여건의 변화와 전망=127,128,4
2. 대도시 공업지역 재개발의 문제점과 과제=130,131,1
1) 공업지역재개발 추진상의 문제점=130,131,3
2) 대도시 공업지역 재개발의 주요과제=133,134,7
3. 공업지역 재개발의 기본방향=140,141,4
4. 공업지역 재개발사업의 추진전략과 시행방안=143,144,1
1) 대도시 공업지역재개발 사업의 추진전략=143,144,4
2) 유형별 공업지역 재개발 사업의 시행방안=146,147,15
3) 관련 제도의 개선방안=161,162,6
제6장 결론 및 정책건의=167,168,1
1. 요약 및 결론=167,168,10
2. 정책건의=176,177,3
참고문헌=179,180,8
부록=187,188,8
부록1. 도시형 산업단지 구상(동경부)=195,196,6
부록2. 설간조사표=201,202,8
부록3. 설간조사결과=209,210,54
ABSTRACT=263,264,2
판권지=265,266,1
(표1-1) 설문 조사 내용=19,20,1
(표2-1) 용도혼합에 따른 외부효과=34,35,1
(표2-2) 용도혼합지역의 유형화 방법=35,36,1
(표2-3) 기능별 연상면적비(FR)에 의한 유형분류=36,37,1
(표2-4) 용도혼합율에 의한 유형 분류=36,37,1
(표3-1) 대도시 제조업의 생산액 추이(1984-94)=37,38,1
(표3-2) 대도시 제조업의 부지면적 추이(1984-`94)=38,39,1
(표3-3) 대도시 제조업의 사업체수 추이(1984-`94)=39,40,1
(표3-4) 대도시 제조업이 종사자수 추이(1984-`94)=40,41,1
(표3-5) 대도시의 제조업체당 평균 종사자수 추이(1984-`94)=40,41,1
(표3-6) 등록공장 및 무등록공장 현황(1995.12)=41,42,1
(표3-7) 토지생산성 추이(1984-`94)=42,43,1
(표3-8) 용도지역상의 공업지역 변화(1981-`94)=44,45,1
(표3-9) 지목별 공업용지 면적 추이(1981-`94)=45,46,1
(표3-10) 용도지역상 공업지역내 공장입지 현황=46,47,1
(표3-11) 이전적지 활용 추이(1985-`92):서울시=47,48,1
(표3-12) 공업지역의 평균 지가 변화=48,49,1
(표3-13) 시기별 산업단지 개발(1995.12)=51,52,1
(표3-14) 산업단지 제조업 현황(1993)=51,52,1
(표3-15) 대도시 산업단지의 사업체와 종사자수의 변화(1986-`94)=53,54,1
(표3-16) 대도시 산업단지 사업체당 평균 종사자수의 변화(1986-`94)=54,55,1
(표3-17) 산업단지 입주기업 생산성 현황(1993)=55,56,1
(표3-18) 산업단지 분양가 및 매매가격 현황(1996.6)=57,58,1
(표3-19) 공장 건물 건축연도=59,60,1
(표3-20) 건물의 소유 관계 및 소유주 현황=60,61,1
(표3-21) 현재 건물의 소유 형태=61,62,1
(표3-22) 건물수준에서의 용도 혼합=62,63,1
(표3-23) 종업원 규모별 건물수준의 혼합 형태=62,63,1
(표3-24) 인근 주민과의 마찰여부=63,64,1
(표3-25) 공장 건축물의 용도혼합과 주민과의 마찰여부=63,64,1
(표3-26) 주민과의 마찰 내용=64,65,1
(표3-27) 공업지역 재개발후 재정착 사유=65,66,1
(표3-28) 기업간 연계=66,67,1
(표3-29) 하청업체의 소재지=66,67,1
(표3-30) 원청업체의 소재지=67,68,1
(표3-31) 종사자의 거주지=68,69,1
(표3-32) 임시이전장소=68,69,1
(표3-33) 임시이전장소 확보방법과 재정착 여부=69,70,1
(표4-1) 재개발기본계획 작성 의무 지역=73,74,1
(표4-2) 재개발기본계획 (안)의 주요 내용=73,74,1
(표4-3) 사업시행자의 범위=77,78,1
(표4-4) 사업시행자 유형별 장·단점=78,79,1
(표4-5) 임시수용대책의 유형 구분=80,81,1
(표4-6) 실시계획의 주요내용 및 첨부자료=88,89,1
(표4-7) 산업단지의 용도별 분양가격 기준=88,89,1
(표4-8) 도시설계와 상세계획의 비교=93,94,1
(표4-9) 수도권 정비계획법과 공업배치법의 이전적지 규정=95,96,1
(표4-10) 현행제도의 공업지역재개발 적용상의 장단점=97,98,1
(표4-11) 도시산업단지 사업 추진 사례:오사카시=100,101,1
(표4-12) 카미야지구사업의 추진과정=103,104,1
(표4-13) 오모리미나리(대삼남)지구사업의 추진과정=104,105,1
(표4-14) 공장병설주택 건설사업 개요=105,106,1
(표4-15) 주공혼합지역 종합정비 모델 사업:동경도=107,108,1
(표4-16) 종합정비모델지구의 연계사업에 대한 지원=108,109,1
(표4-17) 도시형 산업단지의 지원 내용=109,110,1
(표4-18) 도시형 산업단지구상의 추진추이=110,111,1
(표4-19) 기업유치지구의 지정 및 공공 투자 현황=114,115,1
(표4-20) 도시개발공사 지정 현황=118,119,1
(표4-21) 도시개발공사의 지출 내역(1990-91)=119,120,1
(표4-22) 도크랜드 개발 현황=120,121,1
(표4-23) 도시개발공사의 토지거래 손실=121,122,1
(표4-24) 일본의 공업지역 재개발관련제도 현황=124,125,1
(표4-25) 영국의 공업지역 재개발 관련제도 현황=125,126,1
(표4-26) 일본과 영국의 공업지역재개발 관련제도의 비교=126,127,1
(표5-1) 공장이전에 따른 손실:기업규모별=131,132,1
(표5-2) 관계부처별 의견 및 논점:구로산업단지 재정비=132,133,1
(표5-3) 재개발 필요 여부=134,135,1
(표5-4) 공업지역 재개발 정책=134,135,1
(표5-5) 공업지역 재개발사업의 이전장소확보여부:기업규모별=135,136,1
(표5-6) 임시이전장소 소요 규모=135,136,1
(표5-7) 공업지역 재개발 사업의 어려운 문제:토지소유여부별=136,137,1
(표5-8) 공업지역 재개발사업의 유형:기업규모별=136,137,1
(표5-9) 공업지역 재개발사업의 시행방법:기업규모별=137,138,1
(표5-10) 사업시행자의 유형:기업규모별=138,139,1
(표5-11) 공업지역 재개발 특성과 수단=143,144,1
(표5-12) 사업단계별 추진기준:공업지역 재개발(산업단지 제외)=148,149,2
(표5-13) 사업단계별 추진기준:산업단지재정비=157,158,2
(표5-14) 대도시 공업지역 유형별 정비방안=160,161,1
(표5-15) 기존 산업단지의 첨단산업단지화 지원 유형=165,166,1
(그림1-1) 연구의 체계=21,22,1
(그림4-1) 구역 지정 절차=74,75,1
(그림4-2) 산업단지재정비 기본계획 및 시행계획 수립절차=84,85,1
(그림4-3) 산업단지 개발 절차=85,86,1
(그림4-4) 도시설계의 절차=92,93,1
(그림4-5) 보조금 교부 절차:동경도 주공혼합지역 종합정비모델 사업=108,109,1
(그림5-1) 대도시 산업입지의 변화 전망=130,131,1
(부표1-1) 동경도 제조업의 역할=196,197,1
(부표1-2) 도시형 산업단지의 역할과 정비 방향=199,200,1
(부표1-3) 공업 핵심 정비 방침=200,201,1
(부표3-1-1) 공장 건물 면적과 소유 관계=210,211,1
(부표3-1-2) 종업원 규모별 제정착 여부=211,212,1
(부표3-1-3) 지역별 임시이전장소 확보 방법=212,213,1
(부표3-1-4) 임시 이전 장소 계획:원청업체/하청업체=212,213,1
(부표3-1-5) 임시이전장소와 재정착=213,214,1
(부표3-1-6) 지역별 소유형태별 재개발 필요성 여부=214,215,1
(부표3-1-7) 지역별 소유형태별 재개발사업의 참여 의사=215,216,1
(부표3-1-8) 지역별 희망하는 재개발 방법=215,216,1
(부표3-1-9) 희망하는 재개발 규모=216,217,1
(부표3-1-10) 사업 시행자 선호=217,218,1
(부표3-1-11) 재개발 이후의 소유 형태=218,219,1
(부표3-1-12) 지원 자금에 대한 거치 년도=219,220,1
(부표3-1-13) 연간 보증금과 연간 임대료:현행=219,220,1
(부표3-1-14) 재개발 사업 이후 희망하는 취득가격, 연간 보증금, 연간 임대료=220,221,1
(부표3-1-15) 이전에 따른 비용과 소요 기간=221,222,1
(부표3-1-16) 재개발 사업 기간 동안의 거래선 차질 여부=221,222,1
(부표3-1-17) 원청/하청업체별 거래선 차질 여부=222,223,1
(부표3-1-18) 거래선 차질에 따른 매출액 감소=223,224,1
(부표3-2-1) 임시이전장소 소요규모:현공장부지면적규모별=224,225,1
(부표3-2-2) 임시이전장소 소요규모:종업원규모별=224,225,1
(부표3-2-3) 임시이전장소 소요규모:사업개시연도별=224,225,1
(부표3-2-4) 임시이전장소 소요규모:토지소유여부별=225,226,1
(부표3-2-5) 임시이전장소 소요규모:용도지역별=225,226,1
(부표3-2-6) 공장이전시 매출손실:종업원규모별=225,226,1
(부표3-2-7) 공장이전시 매출손실:건축연도별=225,226,1
(부표3-2-8) 공장이전시 매출손실:사업개시연도별=226,227,1
(부표3-2-9) 공장이전시 매출손실:용도지역별=226,227,1
(부표3-2-10) 공장이전시 매출손실:지역별=226,227,1
(부표3-2-11) 공장이전시 매출손실:토지소유여부별=226,227,1
(부표3-2-12) 재개발사업후 재정착시 소요면적:현 공장건축면적 규모별=226,227,1
(부표3-2-13) 재개발사업후 재정착시 소요면적:종업원 규모별=227,228,1
(부표3-2-14) 재개발사업후 재정착시 소요면적:현 공장부지면적 규모별=227,228,1
(부표3-2-15) 재개발사업후 재정착시 소요면적:건축연도별=227,228,1
(부표3-2-16) 재개발사업후 재정착시 소요면적:지역별=228,229,1
(부표3-2-17) 재개발사업후 재정착시 소요면적:사업개시 연도별=228,229,1
(부표3-2-18) 공업지역 재개발사업의 필요여부:지역별=228,229,1
(부표3-2-19) 공업지역 재개발사업의 필요여부:토지소유여부별=229,230,1
(부표3-2-20) 공업지역 재개발사업의 필요여부:종업원규모별=229,230,1
(부표3-2-21) 공업지역 재개발사업의 필요여부:공장부지면적별=230,231,1
(부표3-2-22) 공장지역 재개발사업의 필요여부:공장건축면적별=230,231,1
(부표3-2-23) 공업지역 재개발사업의 필요여부:사업개시연도별=231,232,1
(부표3-2-24) 공업지역 재개발사업의 참여여부:지역별=231,232,1
(부표3-2-25) 공장지역 재개발사업의 참여여부:토지소유여부별=232,233,1
(부표3-2-26) 공업지역 재개발사업의 참여여부:종업원규모별=232,233,1
(부표3-2-27) 공업지역 재개발사업의 참여여부:공장부지면적별=233,234,1
(부표3-2-28) 공업지역 재개발사업의 참여여부:공장건축면적별=233,234,1
(부표3-2-29) 공업지역 재개발사업의 참여여부:사업개시연도별=234,235,1
(부표3-2-30) 공업지역 재개발사업의 사업방법:지역별=234,235,1
(부표3-2-31) 공업지역 재개발사업의 사업방법:토지소유여부별=235,236,1
(부표3-2-32) 공업지역 재개발사업의 사업방법:종업원규모별=235,236,1
(부표3-2-33) 공업지역 재개발사업의 사업방법:공장부지면적별=236,237,1
(부표3-2-34) 공업지역 재개발사업의 사업방법:공장건축면적별=236,237,1
(부표3-2-35) 공업지역 재개발사업의 사업방법:사업개시연도별=237,238,1
(부표3-2-36) 공업지역 재개발사업의 어려운 문제:지역별=237,238,1
(부표3-2-37) 공업지역 재개발사업의 어려운 문제:토지소유여부별=238,239,1
(부표3-2-38) 공업지역 재개발사업의 어려운 문제:종업원 규모별=238,239,1
(부표3-2-39) 공업지역 재개발사업의 어려운 문제:공장부지면적별=239,240,1
(부표3-2-40) 공업지역 재개발사업의 어려운 문제:공장건축면적별=239,240,1
(부표3-2-41) 공업지역 재개발사업의 어려운 문제:사업개시연도별=240,241,1
(부표3-2-42) 공업지역 재개발사업의 이전장소확보여부:지역별=240,241,1
(부표3-2-43) 이전장소 확보여부:토지소유여부별=241,242,1
(부표3-2-44) 이전장소 확보여부:종업원규모별=241,242,1
(부표3-2-45) 이전장소 확보여부:공장부지면적별=242,243,1
(부표3-2-46) 이전장소 확보여부:공장건축면적별=242,243,1
(부표3-2-47) 이전장소 확보여부:사업개시연도별=243,244,1
(부표3-2-48) 임시이전장소:지역별=243,244,1
(부표3-2-49) 임시이전장소:토지소유여부별=244,245,1
(부표3-2-50) 임시이전장소:종업원규모별=244,245,1
(부표3-2-51) 임시이전장소:공장부지면적별=245,246,1
(부표3-2-52) 임시이전장소:공장건축면적별=245,246,1
(부표3-2-53) 임시이전장소:사업개시연도별=246,247,1
(부표3-2-54) 재정착 사유:지역별=246,247,1
(부표3-2-55) 재정착사유:토지소유여부별=247,248,1
(부표3-2-56) 재정착사유:종업원규모별=247,248,1
(부표3-2-57) 재정착 사유:공장부지면적별=248,249,1
(부표3-2-58) 재정착 사유:공장건축면적별=248,249,1
(부표3-2-59) 재정착 사유:사업개시년도별=249,250,1
(부표3-2-60) 공업지역 재개발사업시 거래차질여부:지역별=249,250,1
(부표3-2-61) 공업지역 재개발사업시 거래차질여부:종업원규모별=250,251,1
(부표3-2-62) 공업지역 재개발사업시 거래차질여부:공업부지면적별=250,251,1
(부표3-2-63) 공업지역 재개발사업시 거래차질여부:공장건축면적별=251,252,1
(부표3-2-64) 공업지역 재개발사업시 거래차질여부:사업개시연도별=251,252,1
(부표3-2-65) 공업지역 재개발사업시 거래차질여부:건축연도별=252,253,1
(부표3-2-66) 공업지역 재개발사업의 재개발방식:지역별=252,253,1
(부표3-2-67) 공업지역 재개발사업의 재개발방식:토지소유여부별=253,254,1
(부표3-2-68) 공업지역 재개발사업의 재개발방식:종업원규모별=253,254,1
(부표3-2-69) 공업지역 재개발사업의 재개발방식:공장부지면적별=254,255,1
(부표3-2-70) 공업지역 재개발사업의 재개발방식:공장건축면적별=254,255,1
(부표3-2-71) 공업지역 재개발사업의 재개발방식:사업개시연도별=255,256,1
(부표3-2-72) 공업지역 재개발사업시 토지이용:지역별=255,256,1
(부표3-2-73) 공업지역 재개발사업시 토지이용:토지소유여부별=256,257,1
(부표3-2-74) 공업지역 재개발사업시 토지이용:기업규모별=256,257,1
(부표3-2-75) 공업지역 재개발사업시 토지이용:공장부지면적별=257,258,1
(부표3-2-76) 공업지역 재개발사업시 토지이용:공장건축면적별=257,258,1
(부표3-2-77) 공업지역 재개발사업시 토지이용:사업개시연도별=258,259,1
(부표3-2-78) 공업지역 재개발사업의 시행시기:지역별=258,259,1
(부표3-2-79) 공업지역 재개발사업의 시행시기:토지소유여부별=259,260,1
(부표3-2-80) 공업지역 재개발사업의 시행시기:종업원규모별=259,260,1
(부표3-2-81) 공업지역 재개발사업의 시행시기:공장부지면적별=260,261,1
(부표3-2-82) 공업지역 재개발사업의 시행시:건축면적별=260,261,1
(부표3-2-83) 공업지역 재개발사업의 시행시기:사업개시연도별=261,262,1