전원형 타운하우스는 개인 사생활 보호와 측간 소음문제를 해소하고 개별 정원이나 텃밭을 소유할 수 있으며, 개인 주차공 간과 공동 주차공간 등이 충분하며, 접근의 용이성 및 개성 있는 내·외부 계획을 소비자가 원하는 스타일로 설계할 수 있기 때문에 삶의 질을 향상시키고자 하는 사람들의 관심이 높아지고 있다. 이와 함께 방범, 방재, 보안 등 공동관리의 효율성, 커뮤니티공간의 다양성, 공원 등 공용공간 활용이 공동주택 측면의 장점도 갖추고 있어서 신개념 주거유형으로 전망된다. 본 연구는 도심 근교 주거공간에 적합한 생활주택 상품개발을 위한 기본 가이드라인을 제안하여 전원형 타운하우스로서의 효과를 극대화하는데 연구의 목적을 두고, 수도권을 중심으로 도심 진입이 수월한 경기도내 각 시군의 핵심적인 지역에 위 치한 타운하우스 4곳을 선정하여 입지, 자연경관, 외부공간, 내부공간, 특성, CMF를 분석하였으며, 현재 타운하우스에 거 주하는 19세 이상 성인남녀 110명을 대상으로 타운하우스 생활만족도 및 거주시 불편사항 등을 조사하여 연구의 기본 방 향을 설정하였다. 전원형 타운하우스의 주택상품개발 전략으로는 공간디자인 전략요소와 기능디자인 전략요소로 구분하여 수립하고, 주거형태로서는 공간적 디자인전략 요소와 기능적 디자인전략 요소를 파악하여 소비자의 니즈를 충족하는 전원 형 타운하우스 상품개발을 위한 디자인 가이드라인을 제시하고자 한다.
A single-family townhouse is gaining popularity among people who want to improve their quality of life, as it offers solutions for personal privacy and interstitial noise issues. Additionally, residents have the option to own individual gardens or small plots of land, along with ample personal and communal parking spaces. The ease of access and the ability to design unique interior and exterior plans according to consumers' preferred styles make it an attractive choice. Along with these advantages, the efficiency of shared management in terms of security, safety, and protection is expected to make multi-family townhouses a promising residential concept. Additionally, the diversity of community spaces and the utilization of common areas like parks further enhance the appeal of this innovative housing type. This study aims to propose fundamental guidelines for the development of residential housing products suitable for suburban living spaces, with the goal of maximizing the effectiveness of single-family townhouses. Focusing on key areas within Gyeonggi Province, which are conveniently accessible from the city center, four townhouse locations were selected in the metropolitan area. The analysis included factors such as site selection, natural landscapes, external and internal spaces, characteristics, CMF. And the basic direction of the study was established by conducting a survey among 110 adults aged 19 and above who currently reside in townhouses. This survey aimed to assess their overall satisfaction with townhouse living and identify any inconveniences they experience while residing in these properties. The development strategy for single-family townhouses can be divided into spatial design strategy elements and functional design strategy elements. In terms of residential form, identifying spatial design strategy elements and functional design strategy elements is essential to provide design guidelines for developing single-family townhouse products that meet consumer needs.