표제지
국문초록
목차
제1장 서론 10
제1절 연구의 배경 및 목적 10
1. 연구의 배경 10
2. 연구의 목적 11
제2절 연구의 범위 및 방법 13
1. 연구의 범위 13
2. 연구의 방법 13
제3절 연구의 구성 및 체계 14
1. 연구의 구성 14
2. 연구의 체계 15
제2장 이론적 고찰 및 선행연구 검토 16
제1절 지식산업센터의 개념 16
1. 지식산업센터의 정의 16
2. 지식산업센터의 특징 18
3. 지식산업센터의 현황 21
제2절 선행연구 검토 25
1. 지식산업센터 분양가격 관련 선행연구 25
2. 지식산업센터 매매가격 및 임대료 관련 선행연구 27
제3절 본 연구의 선행연구와의 차별성 32
제3장 연구가설 및 연구설계 34
제1절 연구가설 설정 34
제2절 연구모형 40
제3절 분석방법 41
제4장 실증분석 43
제1절 분석 자료 및 변수의 정의 43
제2절 기초 통계 분석 53
제3절 지식산업센터 분양가격 영향요인 분석 56
1. 소비자 물가상승률 미반영 모형 56
2. 소비자 물가상승률 반영 모형 61
3. 모형 비교 64
제5장 결론 66
제1절 연구의 요약 66
제2절 연구의 시사점 67
제3절 연구의 한계점 및 향후 연구과제 68
참고 문헌 70
ABSTRACT 72
〈표 2-1〉 지식산업센터의 역할 및 정책적 효과 17
〈표 2-2〉 지식산업센터 신·증축의 경우 조세 감면 내용 18
〈표 2-3〉 지식산업센터 입주 가능 업종 19
〈표 2-4〉 전국 시도별 지식산업센터 현황 21
〈표 2-5〉 전국 지식산업센터 등록·승인 건수 별 현황 23
〈표 2-6〉 지식산업센터 분양가격 관련 선행연구 활용변수 26
〈표 2-7〉 지식산업센터 매매가격 및 임대료 관련 선행연구 활용변수 30
〈표 3-1〉 지식산업센터 분양가격 영향요인 가설 정리 38
〈표 4-1〉 사례1. 광명역 M클러스터 43
〈표 4-2〉 사례2. 광명G타워 44
〈표 4-3〉 사례3. 현대테라스 타워 44
〈표 4-4〉 사례4. GIDC 45
〈표 4-5〉 사례5. 기흥ICT밸리 SK V1 45
〈표 4-6〉 사례6. 의왕 스마트시티 퀀텀 46
〈표 4-7〉 사례7. 김포 한강 듀클래스 46
〈표 4-8〉 사례8. 수원 프리마 비즈타워 47
〈표 4-9〉 사례9. 양주 옥정 한강 듀클래스 1차 47
〈표 4-10〉 사례10. 한강 의정부 고산 듀클래스 48
〈표 4-11〉 사례11. DMC 마스터원 48
〈표 4-12〉 사례12. 서울숲 에이원센터 2 49
〈표 4-13〉 특성 요인 변수의 정의 49
〈표 4-14〉 개별 요인 변수의 정의 50
〈표 4-15〉 기술 통계 분석표 53
〈표 4-16〉 빈도 분석표 53
〈표 4-17〉 회귀분석 모형 1 56
〈표 4-18〉 회귀분석 모형 2 61
〈표 4-19〉 회귀분석 결과 비교표 64
〈그림 1-1〉 연구의 흐름도 15
〈그림 3-1〉 권역별, 규모별 오피스 가격지수 추이 37
〈그림 3-2〉 서울 지식산업센터 매매가격 지수 37
〈그림 3-3〉 서울 및 경기도 지식산업센터 분양가격 추이 38
〈그림 3-4〉 지식산업센터 분양가격 영향요인 분석모형 40
〈그림 4-1〉 서울 및 경기 지역 지식산업센터 누적 입주 물량 비교 60