표제지
목차
논문개요 12
제1장 서론 16
제1절 문제 제기와 연구 목적 16
1. 문제 제기 16
2. 연구 목적 21
제2절 연구 범위와 연구 방법 22
1. 연구 범위 22
2. 연구 방법 24
제2장 문헌연구 25
제1절 신규호텔사업 25
1. 신규호텔사업 개념 25
2. 신규호텔사업 특징 27
3. 신규호텔사업 추진절차 28
4. 신규호텔사업 인·허가 절차 31
5. 신규호텔사업 자금조달 방법 34
제2절 신규호텔사업 타당성분석 42
1. 신규호텔사업 타당성분석 개념 42
2. 신규호텔사업 타당성분석 목적과 필요성 44
3. 신규호텔사업 타당성분석 평가절차 46
4. 신규호텔사업 타당성분석 일반체계 50
5. 신규호텔사업 타당성분석 평가항목 60
제3절 지표와 AHP 분석 75
1. 지표 개념 75
2. 지표 유형 76
3. 지표 선정기준과 개발방법 77
4. AHP 분석 79
제4절 선행연구 82
1. 관광분야 타당성분석 선행연구 82
2. 관광분야 AHP 분석을 활용한 선행연구 85
제3장 연구방법 설계 88
제1절 연구의 분석 틀과 연구과제 88
1. 연구의 분석 틀 88
2. 연구과제 90
제2절 연구방법 92
1. 측정항목 개발과정 92
2. 연구의 계층구조 99
3. 용어의 정의 100
4. 적합도 분석을 위한 1차, 2차 전문가 조사 105
5. AHP 분석을 활용한 3차 전문가 조사 106
제4장 실증분석 108
제1절 1차, 2차 전문가 조사 분석결과 108
1. 1차, 2차 전문가집단 일반사항 108
2. 1차 전문가 조사 분석결과 110
3. 2차 전문가 조사 분석결과 116
제2절 AHP 분석을 활용한 3차 전문가 조사 분석결과 118
1. 전문가집단 인구통계학적 특성 118
2. 전문가집단의 사업 타당성분석 관련 기초사항 120
3. 신규호텔사업 타당성분석 평가지표를 위한 AHP 분석결과 121
4. 상위평가지표 중요도 분석결과 123
5. 시장성 분석 중요도 분석결과 123
6. 사업계획과 사업조건 분석 중요도 분석결과 125
7. 경제성 분석 중요도 분석결과 127
8. 우선순위 분석 128
제3절 분석결과 논의 130
1. 신규호텔사업 타당성분석 평가지표 분석결과 130
2. 신규호텔사업 타당성분석 평가 체크리스트 제안 132
제5장 결론 135
제1절 연구의 요약 135
제2절 연구의 시사점과 한계점 138
참고문헌 141
부록 150
부록 1. 1차 의견조사 150
부록 2. 2차 의견조사 158
부록 3. 평가지표 개발(AHP) 164
ABSTRACT 170
〈표II-1〉 신규호텔사업 추진절차 30
〈표II-2〉 신규호텔사업 단계별 프로젝트 파이낸싱 37
〈표II-3〉 신규호텔사업 타당성분석 평가항목 62
〈표II-4〉 부동산개발 타당성분석 평가항목 65
〈표II-5〉 세부평가항목 추출을 위한 선행연구 68
〈표II-6〉 신규호텔사업 타당성분석 세부평가항목 70
〈표III-1〉 세부평가항목 추출표(예시) 94
〈표III-2〉 하위평가지표 도출 95
〈표III-3〉 중위평가지표 도출 97
〈표III-4〉 상위평가지표 도출 98
〈표III-5〉 상위평가지표 용어의 정의 100
〈표III-6〉 중위평가지표 용어의 정의 101
〈표III-7〉 하위평가지표 용어의 정의 102
〈표III-8〉 1차, 2차 전문가 조사내용 105
〈표III-9〉 3차 전문가 조사내용 106
〈표III-10〉 평가항목 및 지표별 쌍대비교 척도 107
〈표III-11〉 지표의 가중치를 위한 설문내용 (일부) 107
〈표IV-1〉 1차, 2차 전문가집단 일반사항 109
〈표IV-2〉 1차 전문가 조사 분석결과 111
〈표IV-3〉 2차 전문가 조사 분석결과 117
〈표IV-4〉 3차 전문가집단 인구통계학적 특성 119
〈표IV-5〉 3차 전문가집단 사업 타당성분석에 대한 기초사항 120
〈표IV-6〉 신규호텔사업 타당성분석 평가지표 AHP 분석결과 122
〈표IV-7〉 상위평가지표 분석결과 123
〈표IV-8〉 시장성 분석 계층구조의 분석결과 124
〈표IV-9〉 개발입지 환경 계층구조의 분석결과 124
〈표IV-10〉 사회시장 환경 계층구조의 분석결과 125
〈표IV-11〉 사업계획과 사업조건 분석 계층구조의 분석결과 125
〈표IV-12〉 개발계획 환경 계층구조의 분석결과 126
〈표IV-13〉 사업구도 계층구조의 분석결과 126
〈표IV-14〉 경제성 분석 계층구조의 분석결과 127
〈표IV-15〉 사업지출 비용 계층구조의 분석결과 127
〈표IV-16〉 사업성 판단 계층구조의 분석결과 128
〈표IV-17〉 신규호텔사업 타당성분석 평가지표 분석결과 131
〈표IV-18〉 체크리스트의 실제 활용 점수로 환산 132
〈표IV-19〉 신규호텔사업 타당성분석 평가 체크리스트 제안 133
〈그림II-1〉 신규호텔사업 인·허가 절차 32
〈그림II-2〉 관광진흥개발기금 처리절차 35
〈그림II-3〉 신규호텔사업 부동산펀드 금융구조 39
〈그림II-4〉 신규호텔사업 운용리츠의 구조 40
〈그림II-5〉 신규호텔사업 개발리츠의 투자 및 운용단계 41
〈그림II-6〉 신규호텔사업 타당성분석 평가절차 46
〈그림III-1〉 연구의 분석 틀 89
〈그림III-2〉 일반적인 평가지표의 구조적 체계(예시) 92
〈그림III-3〉 계층구조의 도출과정 93
〈그림III-4〉 연구자 신규호텔사업 타당성분석 평가지표의 계층구조 99
〈그림IV-1〉 Expert Choice 2000에서 중요도 순서(Sort by Priority) 129