국문목차
표제지=0,1,4
연구요약=i,5,3
목차=iv,8,3
표 목차=vii,11,2
그림 목차=viii,12,2
제I장 서론=1,14,1
제1절 연구배경 및 목적=1,14,2
제2절 연구범위=3,16,1
1. 공간적 범위=3,16,2
2. 내용적 범위=4,17,2
제3절 연구방법 및 절차=5,18,1
1. 연구방법=5,18,1
2. 연구절차=6,19,1
제II장 휴양형 주택단지 개발에 따른 이론적 고찰=7,20,1
제1절 우리나라 주택단지 개발현황 및 문제점=7,20,1
1. 주택단지개발 개요=7,20,2
2. 주택단지개발 변천 및 특징=9,22,3
3. 주택단지 개발 문제점=12,25,3
제2절 주택수요 변화와 전원주택단지 개발=15,28,1
1. 주택수요의 변화요인=15,28,2
2. 수도권 전원주택단지 개발현황 분석=16,29,13
제3절 주5일근무제 시행이 택지개발에 미치는 영향분석=29,42,1
1. 주5일근무제의 개념 및 도입배경=29,42,3
2. 주5일근무제 실시에 따른 사회경제적 효과=31,44,3
3. 주5일근무제 시행과 휴양형 주택수요=34,47,1
제4절 국내 골프장 개발현황 및 문제점=35,48,1
1. 레저산업 개황=35,48,1
2. 우리나라 골프장 개발현황 및 문제점=35,48,3
3. 향후 전망=38,51,1
제III장 휴양형 주택단지 개발현황 및 사례분석=39,52,1
제1절 휴양형 주택단지 개념 및 유형=39,52,1
1. 휴양형 주택단지 개념=39,52,2
2. 휴양형 주택단지 형성배경 및 개발유형=40,53,5
제2절 골프장내 원형지를 활용한 휴양형 주택단지 개발=45,58,1
1. 문제제기 및 배경=45,58,2
2. 휴양형 주택단지 개발여건 분석=47,60,2
3. 개발 및 관리유형=48,61,2
4. 개발필요성 및 잠재력=49,62,1
제3절 국내외 유사개발 사례=50,63,1
1. 국내 유사사례=50,63,5
2. 국외 개발사례=54,67,5
3. 사례조사에 대한 검토=58,71,2
제IV장 홍천 휴양형 주택단지 개발사례=60,73,1
제1절 개발여건 분석=60,73,1
1. 지역분석=60,73,3
2. 대상지 현황=62,75,5
3. 대상지 종합분석=67,80,1
제2절 개발방향 및 토지이용구상=68,81,1
1. 개발방향=68,81,1
2. 도입시설 및 목표시장 설정=68,81,2
3. 토지이용구상=69,82,4
제3절 사업타당성 분석=73,86,1
1. 사업비 추정=73,86,2
2. 회수금액 추정=75,88,3
3. 재무수익성 분석=77,90,2
4. 수요 및 분양가능성 분석=79,92,5
제4절 사업화 방안=84,97,1
1. 재원조달 및 사업시행방식=84,97,4
2. 개발근거법=87,100,6
3. 토지취득=93,106,2
4. 분양 및 관리=95,108,6
제5절 문제점 및 개선방안=101,114,1
1. 제도상 문제점=101,114,4
2. 사회적 문제점=104,117,2
3. 정책적 문제점=105,118,1
4. 계획적 문제점=106,119,1
제V장 결론=107,120,4
참고문헌=111,124,2
(표2-1) 우리나라의 도시화율 변화 추이=7,20,1
(표2-2) 주택단지 개발관련법=13,26,1
(표2-3) 전원주택 거주자 집단 선호입지=17,30,1
(표2-4) 전원주택단지 개발실태 요약=18,31,1
(표2-5) 거주지역 불만요인=19,32,1
(표2-6) 65세 이상 인구규모 추이=21,34,1
(표2-7) 전원주택 이주목적=23,36,1
(표2-8) 전원주택단지개발의 관련법제=23,36,2
(표2-9) 근로시간 단축법=29,42,1
(표2-10) 국내 골프장수 추이=36,49,1
(표2-11) 연도별 골프장 이용객수 추이=37,50,1
(표2-12) 향후 골프장 이용객수 전망=38,51,1
(표3-1) 휴양콘도미니엄 등록현황=43,56,1
(표3-2) 용평버치힐 개요=52,65,1
(표3-3) 골프장내 콘도, 주택 유사개발사례=54,67,1
(표4-1) 인구수 및 가구수=60,73,1
(표4-2) 지역내 관광자원=61,74,1
(표4-3) 토지이용현황=65,78,1
(표4-4) 토지이용구상(안)=71,84,1
(표4-5) 추정공사비=74,87,1
(표4-6) 추정용지비=74,87,1
(표4-7) 회수금액 내역=76,89,1
(표4-8) 추정사업비 및 투자회수금액 비교=77,90,1
(표4-9) 재무타당성 분석표=78,91,1
(표4-10) 휴양형 콘도분양가격표=81,94,1
(표4-11) 인근지역 주요 골프장 회원권 가격=82,95,1
(표4-12) 기업금융과 프로젝트 파이낸싱=85,98,1
(표4-13) 현행 단지개발법=89,102,1
(표4-14) 도시개발법상 용도분류=91,104,1
(표4-15) 현행 토지취득방식=94,107,1
(표4-16) Street Of Dreams 2000, Portlans 개요=96,109,1
(표4-17) 운영방식에 의한 골프장의 종류=98,111,1
(표4-18) 추정관리비 부담액=99,112,1
(표4-19) 골프장과 관련된 세금개요=102,115,1
[그림1-1] 대상지 위치도=4,17,1
[그림1-2] 연구절차도=6,19,1
[그림2-1] 단지형 전원주택 사례=26,39,1
[그림2-2] 매물로 나온 전원주택지=27,40,1
[그림3-1] 안면도펜션=42,55,1
[그림3-2] 실버타운(삼성노블카운티)=44,57,1
[그림3-3] 은화삼 샤인빌=50,63,1
[그림3-4] 대우 그린카운티=51,64,1
[그림3-5] 용평버치힐 콘도=52,65,1
[그림3-6] 청북택지개발지구 개발계획-골프장 및 주택부분=53,66,1
[그림3-7] Providence Point=55,68,1
[그림3-8] Persimmon Country Club Community=56,69,1
[그림3-9] Mill Creek Country Club=57,70,1
[그림3-10] Indian Summer Golf&Country Club=58,71,1
[그림4-1] 대상지 전경=63,76,1
[그림4-2] 표고분석도=64,77,1
[그림4-3] 경사분석도=64,77,1
[그림4-4] 주택의 배치기법예=70,83,1
[그림4-5] 사업대상지 토지이용구상도=72,85,1
[그림4-6] 전원주택분양사례(양평리츠빌)=83,96,1
[그림4-7] 공공ㆍ민간합동형 프로젝트파이낸싱 사업 구조=85,98,1
[그림4-8] 본 사업 예상사업구조=86,99,1
[그림4-9] 예상사업추진 절차도=87,100,1
[그림4-0] Incline Village=90,103,1
[그림4-11] 도시개발사업 흐름도=92,105,1