감사의 글
목차
제 1 장 서론 10
제1절 연구의 목적 10
제2절 연구의 범위 및 방법 11
1. 연구의 범위 11
2. 연구의 방법 12
제3절 연구의 구성 13
제 2 장 임대주택의 이론적 배경 14
제1절 임대주택의 개념 및 분류 14
1. 임대주택의 개념 14
2. 임대주택의 분류 16
3. 임대주택의 필요성 19
4. 주택유형의 비교 20
5. 임대주택의 전세제도 25
제2절 임대주택의 지원정책 27
1. 임대주택에 대한 지원 27
2. 임대주택에 대한 규제 29
제3절 임대주택의 분포 및 임차인 유형 29
1. 임대주택의 분포 29
2. 임차유형 30
3. 민간 임대주택의 현황 31
제 3 장 임대주택의 현황분석 33
제1절 임대주택의 특성 33
1. 소형주택의 감소추세 33
2. 대형건설업체의 공급추세 34
3. 다세대 건축의 증가 35
제2절 다가구 주택시장의 특성분석 36
1. 임대사업자의 증가 36
2. 대도시의 임대주택 비교 38
3. 다가구주택의 입주현황 39
4. 대전광역시의 다세대주택 건설현황 39
5. 대전광역시 구청별 다가구주택 현황 40
6. 대전광역시 서구의 주택허가 현황 41
제 4 장 사례지역 실증분석 연구 43
제1절 연구설계 43
1. 연구과제 43
2. 조사방법 및 조사대상 집단의 특성 43
3. 설문지 구성 및 분석방법 44
제2절 표본의 특성 46
1. 표본의 특성 46
2. 주요 변수 47
1) 거주인원 및 거주기간 47
2) 경제능력 및 희망 평수 52
3) 선호하는 주거 형태 57
4) 주거관리 관련 사항 65
제3절 사례조사의 정책적 함의 72
제 5 장 결론 75
제1절 연구의 요약 75
제2절 연구의 한계 및 미래의 연구방향 77
참고문헌 78
ABSTRACT 80
부록 82
[표 1] 임대주택의 개념 비교 14
[표 2] 임대주택의 분류 및 특징비교 18
[표 3] 주택유형의 비교 21
[표 4] 다세대, 다가구, 다중 주택의 비교 24
[표 5] 임대주택에 대한 금융지원 정책 27
[표 6] 조성원가 대비 택지공급 가격 29
[표 7] 점유형태별 세대수 변화 30
[표 8] 임차세대의 임차유형 31
[표 9] 국민주택기금 지원 민간건설 임대주택 건설실적 32
[표 10] 등록업자 지역별/규모별 주택건설실적 현황 34
[표 11] 업체별 청약률 분석 35
[표 12] 주택건축허가동향 36
[표 13] 임대사업자 등록 현황 37
[표 14] 거주자가 원하는 입주형태 38
[표 15] 다가구주택의 거주가구 수별 인원 39
[표 16] 대전광역시의 다세대주택 건설현황 40
[표 17] 구청별 다가구주택 현황 41
[표 18] 서구의 주택허가 현황 42
[표 19] 대전광역시 서구의 다가구주택 사용승인 현황 42
[표 20] 표본의 특성 46
(그림 1) 연구의 구성 13
(그림 2) 공급 목적에 따른 임대주택의 분류 17
(그림 3) 법적 규정에 따른 임대주택의 분류 19